2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)最高額抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)最高額抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將上述借款用于____（具體用途），并承諾不將借款用于非法或違反國家法律法規(guī)的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，于____年____月____日前將全部借款本息還清。第三條借款利率3.2利率調(diào)整方式：如遇國家金融政策調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)作為本借款的抵押物，房產(chǎn)位于____（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利爭議。4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并提交評估報告書給乙方。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，辦理抵押登記手續(xù)。第六條還款方式6.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。6.2還款賬戶信息：乙方的還款賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：甲方未按本合同約定的還款期限、還款金額或還款方式歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。7.2貸款人違約情形：乙方未按本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款，或者未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除條件：有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方提前還清全部借款本息的；（2）乙方按約定提前收回借款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方已按約定還清全部借款本息的，本合同終止。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取借款本金和利息；（2）在甲方未按約定還款時，要求甲方支付違約金；（3）在甲方違約情況下，依法采取措施保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。11.2貸款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供借款；（2）辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（3）為本合同項下的借款行為保密；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利：（1）按本合同約定使用借款；（2）按本合同約定還款；（3）在合同履行過程中，享有甲方的其他權(quán)利；（4）本合同約定的其他權(quán)利。12.2借款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定還款；（2）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，不得提供虛假信息；（3）在借款期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押或者以其他方式處置；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義：本合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方無法按約定還款的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。13.2特殊情況處理方式：（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法按約定還款的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況給予甲方一定的寬限期；（2）如甲方提供的證明材料不足以證明其無法還款的，乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定還款；（3）特殊情況解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第十四條其他約定（1）借款期間，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)；（2）借款期間，甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方指定的方式還款；（3）本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：甲方應(yīng)提供其名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于證明抵押房產(chǎn)的價值，作為確定抵押權(quán)的依據(jù)。3.附件三：借款申請表詳細要求：甲方應(yīng)填寫完整的借款申請表，包括個人信息、借款用途等信息。附件說明：借款申請表用于記錄甲方的借款需求和相關(guān)信息，作為合同附件之一。4.附件四：借款合同副本詳細要求：甲乙雙方應(yīng)簽署借款合同副本，并加蓋雙方公章。附件說明：借款合同副本用于雙方留存?zhèn)浞?，確保合同的正式性和可執(zhí)行性。5.附件五：還款計劃表詳細要求：甲方應(yīng)按照合同約定制定還款計劃表，并提交給乙方。附件說明：還款計劃表用于明確甲方的還款期限和還款金額，便于乙方進行還款管理。6.附件六：身份證明復(fù)印件詳細要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以確保甲方的身份真實性。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實甲方的身份信息，作為合同簽訂的依據(jù)之一。7.附件七：授權(quán)書詳細要求：如甲方委托他人代為辦理合同相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)書。附件說明：授權(quán)書用于授權(quán)代理人代表甲方辦理合同相關(guān)事宜，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定用途使用借款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。示例說明：如果甲方未將借款用于合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款期限還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果甲方在約定的還款期限后仍未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定還款方式還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果甲方未按照約定的還款方式進行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按照約定的金額和期限提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按照約定時間辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有放貸資格的金融機構(gòu)或者其他合法主體。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同約定的借款起始日期至終止日期的時間段。5.借款利率：指借款