2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3預(yù)售意向1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7房產(chǎn)用途1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13附加條款1.14合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目位于××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共計(jì)××棟樓，其中住宅××棟，商業(yè)××棟。本項(xiàng)目土地用途為住宅用地，房屋規(guī)劃用途為住宅和商業(yè)。1.3預(yù)售意向乙方自愿向甲方購買本合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目中的預(yù)售房產(chǎn)，具體房源、面積、價(jià)格等詳見附件。1.4合同金額本合同約定的預(yù)售房產(chǎn)總金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88。1.5付款方式1.5.1預(yù)訂房款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣捌拾萬元整（￥800000）作為預(yù)訂房款；1.5.2首付款：乙方應(yīng)按照甲方要求在合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款比例為總房款的30%；1.5.3貸款款：乙方如需貸款，應(yīng)按照甲方和貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款額度不得超過總房款的70%；1.5.4尾款：乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照甲方要求支付剩余房款。1.6交付時(shí)間甲方承諾在合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。1.7房產(chǎn)用途乙方購買的預(yù)售房產(chǎn)僅限于自住或出租用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第二部分：合同附件附件一：預(yù)售房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件第三部分：其他約定3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3本合同的解除、終止、修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.4本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：××年××月××日8.合同解除8.1在合同履行過程中，如甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，并按同期貸款利率支付違約金。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。8.3除非依法或本合同另有約定，任何一方解除本合同，均應(yīng)提前××天書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：未交付房產(chǎn)的價(jià)款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。9.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。9.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附加條款13.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件附件一：預(yù)售房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預(yù)售房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件附件一：預(yù)售房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)項(xiàng)目名稱房產(chǎn)位置房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)單價(jià)房產(chǎn)總價(jià)付款方式及付款時(shí)間表交付時(shí)間附件二：付款憑證付款金額付款方式付款日期付款收款人信息附件三：房屋交付確認(rèn)書房屋交付日期房屋交付狀態(tài)交付房屋的驗(yàn)收情況附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人信息房產(chǎn)項(xiàng)目信息房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照副本影印件附件六：乙方身份證復(fù)印件乙方身份證正反面影印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)4.乙方未按約定使用預(yù)售房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：未交付房產(chǎn)的價(jià)款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。3.甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，并按同期貸款利率支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指購買預(yù)售房產(chǎn)的自然人或其他法人4.交付時(shí)間：指甲方按照約定將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方的日期5.違約金：指因違約行為而需要支付的賠償金額6.同期貸款利率：指合同簽訂時(shí)