2024年國(guó)內(nèi)建筑項(xiàng)目施工承包協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)內(nèi)建筑項(xiàng)目施工承包協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商信息1.1.2業(yè)主信息1.2合同范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度付款2.6尾款支付3.合同履行3.1承包商責(zé)任3.1.1施工質(zhì)量3.1.2施工安全3.1.3工程進(jìn)度3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1提供施工場(chǎng)地3.2.2辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3支付合同價(jià)款3.3違約責(zé)任3.4合同變更4.工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤5.質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.合同爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同適用法律10.1適用法律10.2爭(zhēng)議法律適用11.其他條款11.1不可抗力11.2forcemajeure11.3合同附件12.合同簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人13.合同附件13.1工程量清單13.2設(shè)計(jì)圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他技術(shù)文件14.合同正本份數(shù)14.1業(yè)主保留份14.2承包商保留份14.3監(jiān)理工保留份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商信息甲方：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X資質(zhì)證書編號(hào)：1.1.2業(yè)主信息乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2合同范圍本合同范圍包括但不限于：（1）施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的所有建筑工程施工；（2）提供施工所需的所有材料、設(shè)備、工具及臨時(shí)設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面管理工作；（4）辦理施工所需的各種手續(xù)和費(fèi)用；（5）保修期內(nèi)的一切維修和保養(yǎng)工作。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指合同中的業(yè)主，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）乙方：指合同中的承包商，即X建筑工程有限公司；（3）合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)，包括工程成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)等；（4）工期：指工程開工之日起至工程竣工交付之日起的期限；（5）質(zhì)量保修期：指工程竣工交付之日起計(jì)算的保修期限。第八條合同價(jià)格8.1工程總價(jià)本合同約定的工程總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括所有工程量清單內(nèi)列明的工程內(nèi)容。8.2價(jià)格調(diào)整（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致的工程變更，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價(jià)格；（2）工程量清單中未列明的工程內(nèi)容，按照甲方提供的工程量清單和乙方實(shí)際完成的工程量計(jì)算；（3）材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)一定范圍時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價(jià)格。8.3支付方式本合同支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方按照實(shí)際完成工程量支付乙方工程總價(jià)的60%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為尾款。8.4預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。8.5進(jìn)度付款（1）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明；（2）甲方按照實(shí)際完成工程量支付乙方工程總價(jià)的60%；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核，如不符合約定，甲方有權(quán)拒絕支付進(jìn)度款。8.6尾款支付工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為尾款。第九條合同履行9.1承包商責(zé)任9.1.1承包商應(yīng)按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；9.1.2承包商應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等；9.1.3承包商應(yīng)按照合同約定提供施工材料、設(shè)備和其他臨時(shí)設(shè)施。9.2業(yè)主責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，并保障乙方的施工順利進(jìn)行；9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，配合乙方完成工程；9.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的施工材料、設(shè)備和其他臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行必要的保管和維護(hù)。9.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.4合同變更合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十條工期10.1開工日期本工程開工日期為【】。10.2竣工日期本工程竣工日期為【】。10.3工期延誤（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期；（2）由于甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付工期延誤費(fèi)用；（3）由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付工期延誤費(fèi)用。第十一條質(zhì)量保修11.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）暖通空調(diào)系統(tǒng)；（6）其他土建工程及安裝工程。11.2保修期限本工程的保修期限為【】年。11.3保修責(zé)任（1）保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換；（2）保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用；（3）保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、材料、人工及機(jī)械使用等費(fèi)用明細(xì)。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量要求等。附件四：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件五：材料采購(gòu)合同如乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料，應(yīng)提供材料供應(yīng)商的合同副本及相關(guān)資質(zhì)證明。附件六：施工人員名單列出參與施工的所有人員名單，包括工種、身份證號(hào)碼、職業(yè)資格證書等。附件七：施工設(shè)備清單列出施工過(guò)程中使用的所有機(jī)械設(shè)備和工具的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件八：保險(xiǎn)證明提供乙方為施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員購(gòu)買的工傷保險(xiǎn)和為工程購(gòu)買的保險(xiǎn)證明。附件九：施工臨時(shí)設(shè)施設(shè)計(jì)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活、生產(chǎn)等臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。附件十：工程變更通知書如有工程變更，需提供變更通知書的正本。附件十一：進(jìn)度款支付證明提供甲方支付進(jìn)度款的銀行憑證或支付證明。附件十二：質(zhì)量保修證書提供乙方承諾的質(zhì)量保修證書，包括保修范圍、保修期限等。附件十三：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工后，提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估。附件十四：工程移交證書工程竣工驗(yàn)收合格后，提供工程移交證書，證明工程已正式移交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，屬于工期延誤違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于質(zhì)量違約。3.乙方使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，屬于材料或工藝違約。4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于支付違約。5.甲方未提供合格的施工場(chǎng)地或未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻，屬于場(chǎng)地或手續(xù)違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為違約金。2.質(zhì)量違約：修復(fù)質(zhì)量問題所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付甲方因此造成的損失。3.材料或工藝違約：乙方應(yīng)立即更換不合格材料或重新施工，并支付甲方因此造成的損失。4.支付違約：每延遲支付一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的【】%作為違約金。5.場(chǎng)地或手續(xù)違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方施工延誤費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)，包括工程成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。3.工程量清單：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、材料、人工及機(jī)械使用等費(fèi)用明細(xì)。4.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。5.技術(shù)規(guī)范