2024年定制版房屋建筑施工總承包合同范本

2024年定制版房屋建筑施工總承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供施工場地6.2按時支付工程款6.3工程驗(yàn)收6.4配合乙方施工第七條丙方責(zé)任與義務(wù)7.1工程設(shè)計7.2技術(shù)支持7.3工程監(jiān)督7.4工程驗(yàn)收第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修改第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計研究院地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××花園定制版房屋建筑項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：共計××棟樓，建筑面積××××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款時間表：詳見附件《付款時間表》第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件《工程進(jìn)度計劃》4.2工程交付時間：自合同簽訂之日起至工程完工驗(yàn)收合格之日止4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定，確保工程施工安全。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供施工材料。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費(fèi)用。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方順利施工。6.2甲方應(yīng)按約定時間支付工程款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。6.3甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，支付尾款。6.4甲方應(yīng)積極配合乙方施工，提供必要的協(xié)助和支持。第七條丙方責(zé)任與義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程設(shè)計任務(wù)。7.2丙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程施工順利進(jìn)行。7.3丙方應(yīng)進(jìn)行工程監(jiān)督，對工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行把控。7.4丙方應(yīng)參加工程驗(yàn)收，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。8.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為設(shè)計費(fèi)用的千分之五。8.3.2丙方未按約定質(zhì)量完成設(shè)計任務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方重新設(shè)計，重新設(shè)計費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：×××省×××市9.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程的施工。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。13.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。13.3合同的修改：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表：____________14.3丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計劃》詳細(xì)描述工程從開工到竣工的各個階段的時間安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《付款時間表》詳細(xì)列出合同總價以及各個階段的付款金額和時間安排。附件三：《工程設(shè)計方案》詳細(xì)描述工程的設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)布局、材料選用等。附件四：《施工圖紙》詳細(xì)列出施工所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件五：《施工材料明細(xì)表》詳細(xì)列出施工所需材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《施工人員名單》詳細(xì)列出乙方施工人員的名單、工種、資質(zhì)等信息。附件七：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》詳細(xì)列出乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任和要求。附件八：《質(zhì)量保證書》詳細(xì)列出乙方對工程質(zhì)量的保證措施和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場地。3.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。5.丙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)。6.丙方未按約定質(zhì)量完成設(shè)計任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價或應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.返工費(fèi)用：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，如果甲方逾期支付的金額較大，可能導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延遲，造成乙方損失，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的