2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與用途1.2租賃物的交付時(shí)間與條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付期限3.2租金的支付方式與賬戶信息第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件與方式第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止后的責(zé)任與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一條法律法規(guī)與合同的適用11.1法律法規(guī)的適用11.2合同的適用范圍第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的影響與處理第十四條其他條款14.1租賃物的交付與驗(yàn)收14.2租賃物的返還與驗(yàn)收14.3租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備14.4租賃物的變更與補(bǔ)充14.5租賃物的所有權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.6租賃物的環(huán)境保護(hù)與安全第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與用途租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，廠區(qū)總面積為平方米，其中廠房面積為平方米，倉庫面積為平方米。租賃物主要用于行業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動(dòng)。1.2租賃物的交付時(shí)間與條件（1）租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物具備正常生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動(dòng)所需的設(shè)施和設(shè)備；（3）租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已通過相關(guān)驗(yàn)收，可以投入使用。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際需要就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確約定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付期限租金為每月人民幣萬元整，每半年支付一次，支付日期為每半年初的X月X日。3.2租金的支付方式與賬戶信息承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。4.2租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行大修、中修和改造。出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件與方式租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物及相關(guān)設(shè)施的運(yùn)行成本顯著上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致租賃物價(jià)值顯著上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：雙方可根據(jù)實(shí)際需要，在租賃期限內(nèi)定期（如每兩年）對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場(chǎng)行情和雙方利益。合同的其余部分將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條法律法規(guī)與合同的適用11.1法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同的適用范圍本合同適用于雙方在租賃物租賃期限內(nèi)的租賃關(guān)系，以及租賃期屆滿后的續(xù)約事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十四條其他條款14.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2租賃物的返還與驗(yàn)收租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按約定的條件返還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃物的狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等，雙方應(yīng)按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)。14.4租賃物的變更與補(bǔ)充如雙方在本合同履行過程中，需要對(duì)租賃物進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。14.5租賃物的所有權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人不得侵犯。14.6租賃物的環(huán)境保護(hù)與安全承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好租賃物的環(huán)境保護(hù)與安全工作，確保租賃物的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方提供擔(dān)保如第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等，該第三方視為本合同的利害關(guān)系人。2.2第三方提供服務(wù)如第三方為甲方或乙方提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等，該第三方視為本合同的利害關(guān)系人。2.3第三方參與履行如第三方參與甲方或乙方的部分合同履行，如租賃物的維修、保養(yǎng)等，該第三方視為本合同的利害關(guān)系人。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方提供擔(dān)保當(dāng)?shù)谌綖榧追交蛞曳教峁?dān)保時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.2第三方提供服務(wù)當(dāng)?shù)谌綖榧追交蛞曳教峁┓?wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方參與履行當(dāng)?shù)谌絽⑴c甲方或乙方的部分合同履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂履行協(xié)議，明確履行范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。具體責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)不產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的行為不產(chǎn)生法律效力。第六條第三方介入的合同解除與終止6.1第三方提供擔(dān)保的解除與終止當(dāng)?shù)谌教峁┑膿?dān)保解除或終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方提供服務(wù)的解除與終止當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)解除或終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.3第三方參與履行的解除與終止當(dāng)?shù)谌絽⑴c履行的解除或終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方提供擔(dān)保的爭議解決第三方提供擔(dān)保產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方提供服務(wù)的爭議解決第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方參與履行的爭議解決第三方參與履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1第三方提供擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓第三方提供擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2第三方提供服務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓第三方提供服務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3第三方參與履行的變更與轉(zhuǎn)讓第三方參與履行的變更與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1法律適用第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2附加條款應(yīng)包括但不限于第三方的擔(dān)保責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)以及雙方驗(yàn)收的情況。附件二：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃物維護(hù)與保險(xiǎn)證明證明承租人按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并購買保險(xiǎn)的憑證。附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議當(dāng)?shù)谌綖榧追交蛞曳教峁?dān)保時(shí)，雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌綖榧追交蛞曳教峁┓?wù)時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：第三方履行協(xié)議當(dāng)?shù)谌絽⑴c甲方或乙方的部分合同履行時(shí)，雙方與第三方簽訂的履行協(xié)議。附件七：第三方責(zé)任限額證明證明第三方責(zé)任限額的文件，如擔(dān)保金額、賠償范圍等。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供擔(dān)保、服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同終止，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬