2024年個人房產(chǎn)借款三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)借款三方合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計算及支付6.抵押物的設(shè)定與權(quán)利7.抵押物的保管與處置8.保險條款9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及終止12.通知與送達(dá)13.附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產(chǎn)借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備向乙方提供房產(chǎn)借款的合法資金來源。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)向甲方申請房產(chǎn)借款。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.4乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款金額及用途3.1本合同借款金額為人民幣______元整。3.2借款用途為______。3.3乙方承諾借款僅用于合同約定的用途，不得挪作他用。4.借款期限及還款方式4.1本合同借款期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：4.2.1每月______號為還款日；4.2.2每期還款金額為人民幣______元整。5.利息計算及支付5.1借款利息按月計息，利率為______%。5.2利息計算公式：利息=借款金額×月利率。5.3乙方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)期利息。6.抵押物的設(shè)定與權(quán)利6.1乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。6.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有。6.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定，行使抵押物的處置權(quán)。7.抵押物的保管與處置7.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。7.2甲方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全。7.3在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或重新設(shè)定抵押物。7.4乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.保險條款8.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方指定的保險公司購買足額的房屋抵押保險，并將保險單提交甲方。8.2保險金額應(yīng)不低于抵押物實際價值的______%，保險期間應(yīng)與借款期限一致。8.3保險費由乙方承擔(dān)，并在首次還款時一并支付。8.4如因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方借款本息。9.違約責(zé)任9.1如乙方未按約定時間還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2如乙方未按約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即返還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因借款全部償還或其他約定事項成就而終止。12.通知與送達(dá)12.1除非合同另有約定，任何一方通知或送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式進行。12.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址。13.附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)抵押登記證明；13.1.2借款人身份證明；13.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明；13.1.4借款合同復(fù)印件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式在合同中明確。16.2任何一方的引入第三方均應(yīng)提前______日通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；17.2.3在甲方和乙方違約時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時所收取的服務(wù)費用總額。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或免除。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；20.1.4第三方違約時的處理方式。21.第三方介入的變更與解除21.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求解除或變更合同。21.2任何一方要求解除或變更合同，應(yīng)提前______日通知對方，并書面說明理由。22.第三方介入的爭議解決22.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同生效23.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明乙方房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說明：該證明需加蓋登記機構(gòu)公章，并注明抵押登記日期。2.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，證明借款人的身份信息。說明：身份證復(fù)印件需加蓋借款人印章，并注明日期。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明乙方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件需加蓋房產(chǎn)所有人的印章，并注明日期。4.借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂借款合同。說明：借款合同復(fù)印件需加蓋甲方和乙方的公章，并注明日期。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需加蓋第三方公章，并注明日期。6.房產(chǎn)抵押保險單要求：提供房產(chǎn)抵押保險單，證明乙方已購買足額的房屋抵押保險。說明：保險單需加蓋保險公司公章，并注明保險期間。7.還款計劃表要求：提供還款計劃表，詳細(xì)列出每期還款的日期、金額和利息。說明：還款計劃表需加蓋甲方和乙方的公章，并注明日期。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋甲方和乙方的公章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未在每月還款日支付當(dāng)期款項，則需支付相當(dāng)于當(dāng)期款項______%的違約金。2.乙方未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即返還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將借款用于非合同約定的用途，則需立即返還全部借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供借款或提供服務(wù)，則需支付相當(dāng)于借款金額______%的違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供或完成服務(wù)，則需支付相當(dāng)于服務(wù)費用______%的違約金。5.任意一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若乙方在簽訂合同時提供虛假的房產(chǎn)所有權(quán)證明，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)借款三方合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.還款事項3.1還款方式3.2還款計劃3.3違約責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)處置5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.保險事項6.1房產(chǎn)保險6.2人員保險6.3保險費用承擔(dān)7.費用承擔(dān)7.1借款費用7.2還款費用7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須待甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證后正式生效。2.借款事項2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限為自合同生效之日起至年月日止。2.3借款用途借款用途為甲方個人房產(chǎn)購置。3.還款事項3.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式向乙方償還借款。3.2還款計劃甲方每月應(yīng)向乙方支付本金及利息，具體還款計劃如下：借款總額：￥100,000.00月利率：%，月還款金額：￥（具體金額）還款期限：月3.3違約責(zé)任如甲方未按時償還借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的萬分之五作為違約金。4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾所購房產(chǎn)所有權(quán)歸其所有，并在合同生效后30日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證。4.2房產(chǎn)用途甲方承諾所購房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營或出租。4.3房產(chǎn)處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對所購房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置。5.利息計算與支付5.1利息計算方式借款利息按月計算，利率為%，利息計算公式為：月利息=借款本金×月利率。5.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月還款日向乙方支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整如國家調(diào)整利率政策，本合同中的利率將相應(yīng)調(diào)整。6.保險事項6.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險單正本提交乙方備案。6.2人員保險甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)為借款人及其家庭成員購買意外傷害保險，并將保險單正本提交乙方備案。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方自行承擔(dān)。7.費用承擔(dān)7.1借款費用本合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.2還款費用甲方在還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。7.3其他費用除上述費用外，本合同中未列明的其他費用，雙方另行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.向甲方收取逾期利息；2.向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還借款；3.如甲方逾期未償還，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求甲方清償借款本息；4.乙方有權(quán)要求甲方支付因其違約行為而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。8.2出借人違約責(zé)任若乙方未按合同約定的借款期限提供借款，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款金額及利率支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的審判工作。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果合同變更后，對雙方具有同等約束力。12.合同終止12.1合同終止條件本合同約定的借款期限屆滿，且甲方已償還全部借款本息，合同自行終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址進行。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同同等重要，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入8.1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于擔(dān)保人、見證人、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。8.1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，維護合同各方的合法權(quán)益。8.1.3第三方介入方式1.擔(dān)保人：為借款提供擔(dān)保，確保借款人按時還款。2.見證人：作為合同的見證人，對合同簽訂、履行過程進行見證。3.中介機構(gòu)：提供信息中介、交易撮合等服務(wù)，協(xié)助合同各方的溝通與交易。4.監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，為貸款額度提供依據(jù)。6.審計機構(gòu)：對借款人的財務(wù)狀況進行審計，確保借款人具備還款能力。8.1.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方的基本信息、介入目的、介入方式等告知乙方。2.第三方介入后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲方應(yīng)定期向乙方報告第三方的介入情況。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。8.2.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過不可抗力損失的實際金額。8.3第三方介入后的額外條款及說明8.3.1第三方變更若第三方需要更換或增加，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進行更換或增加。8.3.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。2.第三方介入期間，合同各方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。8.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不涉及第三方與其他各方之間的具體權(quán)利義務(wù)。8.5第三方介入后的爭議解決8.5.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.5.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。8.6第三方介入后的合同終止8.6.1合同終止條件第三方介入后，若發(fā)生合同終止條件，合同各方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。8.6.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.6.3合同終止后果第三方介入后的合同終止后果按照本合同約定的合同終止后果執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由甲方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.借款合同正本要求：合同應(yīng)完整無缺，由甲乙雙方簽字蓋章。4.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由甲方簽字確認(rèn)。6.人員保險單復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由甲方簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序，并由各方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序及后果，并由各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時償還借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日償還借款，但實際償還時間為2024年2月1日，則甲方需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的逾期利息。2.違約行為：乙方未按時提供借款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日提供借款，但實際提供時間為2024年2月1日，則乙方需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的逾期利息。3.違約行為：甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方將借款用于非約定的個人房產(chǎn)購置，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。示例說明：若擔(dān)保人未按合作協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。全文完。2024年個人房產(chǎn)借款三方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3借貸中介機構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.借款保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款處理措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同生效13.1合同生效時間13.2生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2身份證件類型：身份證1.1.3身份證件號碼：1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：X1.2.2身份證件類型：身份證1.2.3身份證件號碼：1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5住址：X省X市X區(qū)X路X號1.3借貸中介機構(gòu)基本信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：X金融服務(wù)有限公司1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4住址：X省X市X區(qū)X路X號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）2.2借款用途：個人住房購買3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.2還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣肆仟壹佰玖拾元整（￥4,190.00）。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計算。4.2利息支付方式：每月與本金一并支付。5.借款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.借款保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：借款人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出借人指定賬戶。6.3保證金退還條件：借款人按期償還全部借款本息后，出借人應(yīng)在借款合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款期限足額償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款期間，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計算逾期利息。7.3.1向借款人發(fā)出催款通知；7.3.2要求借款人提供擔(dān)保；7.3.3依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期還款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更借款期限或還款方式。8.1.2借款人因工作調(diào)動、家庭原因等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更借款用途。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期不還款的，出借人有權(quán)解除合同。8.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，有權(quán)解除合同。8.2.3借款人違反合同約定的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金0.05%的違約金。9.1.2借款人未按時支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付保證金0.5%的違約金。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按時放款的，每逾期一日，應(yīng)支付借款人0.05%的違約金。9.2.2出借人未按約定支付利息的，每逾期一日，應(yīng)支付借款人逾期利息的2倍違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號12.3簽署人姓名及職務(wù)12.3.1借款人：（簽名）職務(wù)：借款人12.3.2出借人：（簽名）職務(wù)：出借人12.3.3借貸中介機構(gòu)：（簽名）職務(wù)：中介機構(gòu)代表13.合同生效13.1合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.2.2借款人支付首期借款；13.2.3中介機構(gòu)出具貸款手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，中介機構(gòu)存檔壹份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人、出借人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于擔(dān)保人、保險公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)借款人和出借人雙方同意；2.1.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求；2.1.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，且不得違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同約定確定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同借款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.2.2第三方責(zé)任限額以外的責(zé)任由借款人、出借人或相關(guān)方承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同相關(guān)資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人或相關(guān)方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給借款人、出借人或相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由借款人、出借人或相關(guān)方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人5.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定，第三方對借款人的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對借款人以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與出借人5.2.1第三方與出借人的關(guān)系基于合同約定，第三方對出借人的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對出借人以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與中介方5.3.1第三方與中介方的關(guān)系基于中介方的介紹和協(xié)調(diào)，第三方對中介方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3.2第三方與中介方的合作應(yīng)遵守雙方簽訂的協(xié)議或合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入前，借款人、出借人和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方介入后，各方應(yīng)按照書面協(xié)議履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入的目的實現(xiàn)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止后，各方應(yīng)按照書面協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜；7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還其收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一