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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3借款人身份證信息1.4抵押人基本信息1.5抵押人聯(lián)系方式1.6抵押人身份證信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放時間6.2借款發(fā)放方式6.3借款發(fā)放手續(xù)7.還款安排7.1還款計劃7.2還款時間7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款處理措施9.保險事項9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項變更第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名:1.1.2借款人身份證號碼:110101199003071.1.3借款人住址:北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元101室1.1.4借款人聯(lián)系電話:138001380001.2借款人聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系電話:138001380001.3借款人身份證信息1.3.1身份證復(fù)印件見附件一1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人姓名:1.4.2抵押人身份證號碼:1101021988022823451.4.3抵押人住址:北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓3單元302室1.4.4抵押人聯(lián)系電話:139001390001.5抵押人聯(lián)系方式1.5.1聯(lián)系電話:139001390001.6抵押人身份證信息1.6.1身份證復(fù)印件見附件二2.借款金額及期限2.1借款金額:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)2.2借款期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共計4年2.3借款利率:年利率6%,按月計息,每月支付利息2.4還款方式:等額本息還款法,每月還款金額為人民幣X元整3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱:位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元101室的住宅3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件三3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)4.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.1.3借款人同意解除抵押合同4.2抵押物處置程序4.2.1抵押人向借款人發(fā)出解除抵押合同的通知4.2.2借款人收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)4.2.3若借款人未履行還款義務(wù),抵押人有權(quán)處置抵押物4.3抵押物處置費用4.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款人承擔(dān)5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款用途為購買北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元101室的住宅5.2借款用途限制5.2.1借款人不得將借款用于非法用途6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放時間:2024年1月1日6.2借款發(fā)放方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶6.3借款發(fā)放手續(xù)6.3.1.1身份證明6.3.1.2房屋所有權(quán)證6.3.1.3借款合同6.3.1.4銀行賬戶信息8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還本金及利息的行為。8.2逾期還款利息8.2.1逾期還款利息按每日萬分之五計算,自逾期之日起至實際還款之日止。8.3逾期還款處理措施8.3.1.1向借款人發(fā)出書面催收通知;8.3.1.2要求借款人立即償還逾期本金及利息;8.3.1.3依法采取訴訟或其他法律手段追償。9.保險事項9.1保險類型9.1.1借款人應(yīng)為其所購買的抵押物投保房屋保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與借款期限一致。9.4保險費用9.4.1保險費用由借款人承擔(dān),并在借款發(fā)放時一次性支付。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;10.2.2一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施;10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同變更程序10.3.1雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議;10.3.2變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.4合同解除程序10.4.1一方提出解除合同,需書面通知另一方;10.4.2解除合同自另一方收到通知之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金按合同金額的10%計算,但最高不超過人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00);11.3.2賠償損失以實際損失為限,但不超過合同金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)抵押人將抵押物登記備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項變更14.2.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在合同履行過程中,由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1合同簽訂前的盡職調(diào)查;1.2.2抵押物的評估;1.2.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào);1.2.4合同爭議的調(diào)解與仲裁。2.甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1.1第三方在合同中的地位與職責(zé):第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方,應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),不得超越其職權(quán)范圍。2.1.3第三方的費用承擔(dān):第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方各自承擔(dān),具體費用在合同中明確。2.2第三方與其他各方的劃分說明:2.2.1第三方與甲方的劃分:第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù),不得泄露甲方商業(yè)秘密,甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方與乙方的劃分:第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù),不得泄露乙方商業(yè)秘密,乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.2.3第三方與其他第三方的劃分:第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害其他第三方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用總額。3.1.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過合同金額的10%。3.1.3第三方在提供服務(wù)的全過程中,應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù),若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失,其應(yīng)全額賠償。4.第三方介入的程序與要求4.1第三方介入的程序:4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定邀請第三方介入;4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.2第三方介入的要求:4.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容;4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保服務(wù)質(zhì)量;4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的終止5.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)終止時,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,終止第三方介入。5.2若第三方在介入過程中違反協(xié)議約定,甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款人身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,與借款人本人信息一致。2.附件二:抵押人身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,與抵押人本人信息一致。3.附件三:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,與房屋信息一致。4.附件四:抵押物評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估價值需與合同約定一致。5.附件五:借款合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。6.附件六:保險合同要求:保險條款符合合同約定,保險金額與抵押物評估價值一致。7.附件七:第三方合作協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字(或蓋章)。8.附件八:還款計劃表要求:還款計劃詳細(xì),包括還款金額、還款時間等。9.附件九:逾期還款記錄要求:記錄清晰,包括逾期日期、逾期金額等。10.附件十:違約責(zé)任證明要求:證明違約事實,包括違約行為、違約時間等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定時間還款;1.2抵押人未按約定時間歸還抵押物;1.3第三方未按約定履行職責(zé);1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定及實際情況,由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.2.1違約行為的性質(zhì)、程度;2.2.2違約行為對合同履行的影響;2.2.3違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:3.1借款人未按約定時間還款,逾期一個月內(nèi):3.1.1違約金:按逾期本金每日萬分之五計算;3.1.2追償措施:抵押人有權(quán)采取訴訟或其他法律手段追償。3.2借款人未按約定時間還款,逾期超過一個月:3.2.1違約金:按逾期本金每日萬分之五計算;3.2.2追償措施:抵押人有權(quán)處置抵押物,以償還借款本金及利息。3.3抵押人未按約定時間歸還抵押物:3.3.1違約金:按合同金額的10%計算;3.3.2追償措施:抵押人有權(quán)采取訴訟或其他法律手段追償。全文完。2024年個人房屋抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.借款人信息3.借款人身份證明文件4.借款人財產(chǎn)情況說明5.借款用途及金額6.借款期限及還款方式7.利息計算及支付方式8.抵押物信息9.抵押物評估及價值確認(rèn)10.抵押物登記及保管11.抵押物保險12.合同變更及解除13.違約責(zé)任及爭議解決14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效,適用中華人民共和國法律。2.借款人信息2.1借款人姓名:_______2.2借款人身份證號碼:_______2.3借款人住所:_______3.借款人身份證明文件3.1借款人須提供有效的身份證件,包括但不限于身份證、戶口本等。3.2借款人須保證所提供的身份證明文件真實、有效、完整。4.借款人財產(chǎn)情況說明4.1借款人須如實向貸款人陳述其財產(chǎn)狀況,包括但不限于收入、資產(chǎn)、負(fù)債等。4.2借款人須保證財產(chǎn)狀況的準(zhǔn)確性,如有虛假陳述,貸款人有權(quán)解除合同并追究相關(guān)責(zé)任。5.借款用途及金額5.1借款用途:_______5.2借款金額:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。6.借款期限及還款方式6.1借款期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。6.2還款方式:分期還款,每月償還本金及利息_______元整。7.利息計算及支付方式7.1利息計算:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算,利率上浮_______%。7.1.1利息計算公式:每月利息=借款本金×月利率。7.2利息支付:借款人須按月支付利息,于每月_______日之前將利息匯入貸款人指定賬戶。7.3利息調(diào)整:如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,借款人須按照調(diào)整后的利率支付利息。8.抵押物信息8.1抵押物名稱:_______8.2抵押物地址:_______8.3抵押物所有權(quán)人:_______8.4抵押物類型:_______8.5抵押物權(quán)屬證明文件:_______9.抵押物評估及價值確認(rèn)9.1抵押物評估:借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估,評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。9.2評估報告:借款人須在簽訂合同前提供抵押物評估報告,評估報告須載明抵押物名稱、地址、評估價值等。9.3抵押物價值確認(rèn):抵押物價值以評估報告所確定的金額為準(zhǔn)。10.抵押物登記及保管10.1抵押物登記:借款人須在合同簽訂后_______個工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押登記費用:抵押登記費用由借款人承擔(dān)。10.3抵押物保管:借款人須保證抵押物安全,未經(jīng)貸款人同意,不得擅自變賣、贈與、出租或設(shè)定其他權(quán)利。11.抵押物保險11.1抵押物保險:借款人須在合同簽訂后_______個工作日內(nèi),對抵押物辦理保險,保險金額不得低于抵押物價值。11.2保險期限:保險期限應(yīng)覆蓋借款期限,并保證在借款期限內(nèi)有效。11.3保險受益人:貸款人應(yīng)為抵押物保險的第一受益人。12.合同變更及解除12.1合同變更:本合同在履行過程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù);12.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任:借款人如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的具體情形16.1中介方:在合同簽訂過程中,甲乙雙方可委托中介方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評估機構(gòu):在抵押物價值確認(rèn)環(huán)節(jié),甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估。16.3律師事務(wù)所:在合同簽訂、履行過程中,甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。16.4擔(dān)保公司:在借款人無法按時還款時,擔(dān)保公司可提供擔(dān)保服務(wù),降低貸款風(fēng)險。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示行事,對因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。17.3利益:第三方在合同履行過程中,應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任,并在合同中予以體現(xiàn)。18.2第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,確保第三方了解合同履行情況。18.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況,確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:19.1.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,其賠償金額不超過合同總金額的_______%;19.1.2第三方違反保密義務(wù),泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和能力等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。20.3第三方在合同履行過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。21.第三方變更及退出21.1第三方變更:在合同履行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。21.2第三方退出:在合同履行過程中,第三方因故退出,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜,包括但不限于:21.2.1第三方的職責(zé)交接;21.2.2第三方已收取的費用處理;21.2.3第三方退出后,合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款人身份證明文件要求:提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件,確保信息真實、完整。說明:用于證明借款人身份,是合同生效的必要條件。2.借款人財產(chǎn)情況說明要求:借款人需提供收入證明、資產(chǎn)清單、負(fù)債證明等文件,確保信息的真實性。說明:用于評估借款人的還款能力。3.抵押物評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估報告應(yīng)載明抵押物名稱、地址、評估價值等。說明:用于確定抵押物價值,作為貸款金額的依據(jù)。4.抵押物權(quán)屬證明文件要求:提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、土地證等。說明:用于證明抵押物的權(quán)屬,確保抵押物的合法性。5.抵押物保險單要求:提供抵押物保險單,保險金額不得低于抵押物價值。說明:用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.合同簽訂及履行過程中的通訊記錄要求:保存甲乙雙方及第三方之間的通訊記錄,包括但不限于短信、郵件、錄音、錄像等。說明:用于證明合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方提供的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議要求:甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明:用于明確合同變更的內(nèi)容,確保變更的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:借款人未按期償還本金及利息,構(gòu)成違約。示例:借款人應(yīng)每月償還人民幣_______元整,未按時償還,構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定:借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致貸款人遭受損失。示例:借款人在申請貸款時,未如實提供收入證明,構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定:抵押物價值低于貸款金額,導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。示例:抵押物評估價值由人民幣_______萬元降至人民幣_______萬元,構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。示例:評估機構(gòu)未按時出具評估報告,構(gòu)成違約。5.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:合同一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密。示例:借款人違反保密義務(wù),泄露貸款人的商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。6.合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定:合同一方未按約定程序擅自變更合同內(nèi)容。示例:借款人未通知貸款人,擅自變更還款日期,構(gòu)成違約。全文完。2024年個人房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款期限4.借款利率與計息方式4.1借款利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.借款用途與限制7.1借款用途說明7.2借款用途限制7.3違約責(zé)任8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限8.3逾期還款責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3訴訟管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期:本合同訂立日期為2024年1月1日。1.2合同生效條件:雙方在合同上簽字蓋章后,經(jīng)抵押登記機關(guān)登記確認(rèn),本合同自抵押登記之日起生效。1.3合同生效日期:本合同自2024年2月1日起生效。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息:借款人姓名(名稱):,身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼):05678,住址:市區(qū)街道號。2.2出借人基本信息:出借人姓名(名稱):,身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼):05679,住址:市區(qū)街道號。3.借款金額與期限3.1借款金額:借款金額為人民幣100萬元整。3.2借款期限:借款期限為自合同生效之日起36個月。3.3還款期限:借款期限屆滿后,借款人應(yīng)在6個月內(nèi)一次性償還本金及利息。4.借款利率與計息方式4.1借款利率:借款利率為年利率6%,按年復(fù)利計算。4.2利息計算方式:利息按月計收,每月計息日為每月1日,還款日為每月的20日。4.3利息支付方式:借款人應(yīng)在每月的20日前,將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入出借人指定賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況:抵押物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:000123。5.2抵押物權(quán)屬證明:借款人應(yīng)向出借人提供抵押物所有權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.3抵押物評估價值:抵押物評估價值為人民幣100萬元整。6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請:借款人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向抵押登記機關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記費用:抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限:抵押登記期限為借款期限屆滿后3個月。7.借款用途與限制7.1借款用途說明:借款用途為個人消費,包括但不限于購房、裝修等。7.2借款用途限制:借款人不得將借款用于非法用途。7.3違約責(zé)任:若借款人未按約定用途使用借款,出借人有權(quán)解除合同,并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.還款方式與期限8.1.1按月償還利息,每月償還金額為借款金額乘以年利率除以12;8.1.2按月償還本金及利息,每月償還金額為(借款金額減去已償還本金)乘以年利率除以12加上剩余本金。8.2還款期限:借款人應(yīng)在每月的20日前通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借人指定的賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還金額。8.3逾期還款責(zé)任:若借款人逾期償還借款,每逾期一日,應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金每日萬分之五的違約金。9.違約責(zé)任與處理9.1.1借款人未按約定用途使用借款;9.1.2借款人逾期償還借款;9.1.3借款人未按時提交相關(guān)證明文件;9.1.4出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或被查封、扣押等情形。9.2違約責(zé)任:借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:9.2.1支付違約金;9.2.2恢復(fù)出借人因此遭受的損失;9.2.3出借人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.3違約處理方式:違約發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1借款人嚴(yán)重違約;10.1.2出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或被查封、扣押等情形;10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件:借款期限屆滿且借款人已償還全部借款及利息;10.3合同解除與終止程序:一方提出解除或終止合同的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致或人民法院判決生效。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3訴訟管轄:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式:通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址:借款人地址為合同第二條中約定的住址,出借人地址為合同第二條中約定的住址。12.3送達(dá)方式:通過約定的送達(dá)地址直接送達(dá),或通過掛號信件郵寄至對方約定的地址。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證、土地證等抵押物權(quán)屬證明文件;13.1.2借款人身份證明文件;13.1.3出借人身份證明文件;13.1.4抵押物評估報告。13.2附件內(nèi)容:附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符,作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.3其他約定事項:雙方在本合同中未約定的其他事項,可另行協(xié)商補充。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除借款人、出借人以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于擔(dān)保人、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定,履行擔(dān)保義務(wù),確保借款人按期償還借款及利息;15.2.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定,提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款信息,協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù);15.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定,對抵押物進行評估,提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。15.3.1第三方的責(zé)任限額為借款金額的%;15.3.2第三方的責(zé)任限額為抵押物評估價值的%;15.3.3第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中約定。16.第三方責(zé)任免除16.1第三方在本合同中的責(zé)任,因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行困難的,可免除其責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。17.第三方變更與替換17.1第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進行變更或替換,但應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在本合同中違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:18.1.1向借款人或出借人支付違約金;18.1.2恢復(fù)出借人因此遭受的損失;18.1.3借款人有權(quán)解除合同并要求第三方立即償還全部借款及利息。19.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1第三方在本合同中的責(zé)任,與其他方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確劃分,避免責(zé)任重疊或責(zé)任不清。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,不影響第三方與其他方的關(guān)系,第三方應(yīng)依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,確保合同目的的實現(xiàn);21.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行;21.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后,合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并在本合同中明確約定。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后,因第三方介入而產(chǎn)生的爭議,應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入后的合同解除與終止24.1第三方介入后,合同解除與終止應(yīng)按照本合同約定的合同解除與終止
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