二零二四年度授權委托書模板：代理人代為辦理房產過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度授權委托書模板：代理人代為辦理房產過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項2.1房產過戶手續(xù)的具體要求2.2代理人代為辦理的房產過戶手續(xù)范圍3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結束日期4.代理人的權利和義務4.1代理人的權利4.2代理人的義務5.代理人的責任5.1代理人應承擔的責任5.2甲方應承擔的責任6.代理費用及支付方式6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產過戶手續(xù)清單14.2附件二：代理人資質證明文件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.委托事項2.1房產過戶手續(xù)的具體要求2.1.1房產過戶的房產證號：2.1.2房產過戶的房屋地址：2.1.3房產過戶的買受人信息：2.2代理人代為辦理的房產過戶手續(xù)范圍2.2.1辦理房產過戶申請手續(xù)2.2.2辦理房產過戶稅費繳納手續(xù)2.2.3辦理房產過戶登記手續(xù)2.2.4其他相關手續(xù)的辦理3.委托期限3.1委托開始日期：3.2委托結束日期：4.代理人的權利和義務4.1代理人的權利4.1.1代表甲方與相關部門進行房產過戶手續(xù)的溝通與協(xié)調4.1.2收取代理費用4.2代理人的義務4.2.1嚴格按照甲方的要求辦理房產過戶手續(xù)4.2.2保護甲方的合法權益4.2.3保守甲方的商業(yè)秘密5.代理人的責任5.1代理人應承擔的責任5.1.1因代理人過錯導致房產過戶手續(xù)未能及時辦理完畢的責任5.1.2因代理人過錯導致房產過戶手續(xù)出現(xiàn)錯誤的責任5.2甲方應承擔的責任5.2.1甲方應提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部材料5.2.2甲方應配合代理人辦理房產過戶手續(xù)6.代理費用及支付方式6.1代理費用總額：6.2代理費用支付方式6.2.1代理費用在房產過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付6.2.2代理費用支付賬戶及收款人信息：7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更7.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力7.2合同解除7.2.1在合同履行期間，如遇特殊情況，任何一方均有權解除合同7.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.1.2如甲方提供的材料存在虛假、遺漏或錯誤，導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按時完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的千分之五。8.2.2如乙方在辦理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1本合同爭議的解決，受合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所或通訊地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產過戶手續(xù)清單、代理人資質證明文件、其他相關文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為年月日。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同任何一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除后的善后事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房產過戶手續(xù)清單14.2附件二：代理人資質證明文件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產過戶過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方或乙方可引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致房產過戶手續(xù)出現(xiàn)錯誤或延誤，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣____元，超過此限額部分由甲方或乙方自行承擔。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，以專業(yè)、高效的方式完成相關服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的引入18.1.1甲方或乙方在必要時可引入第三方介入，但需征得另一方的同意。18.2第三方介入的合同18.2.1第三方介入的合同應由甲方或乙方與第三方簽訂，甲方或乙方應將合同副本送交另一方。18.2.2第三方介入的合同中應明確第三方的權利、義務和責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方在履行職責過程中產生的責任，原則上由第三方自行承擔。19.1.2如第三方責任導致甲乙雙方的權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。19.2責任劃分具體情形19.2.1如第三方在提供評估、鑒定等服務時出現(xiàn)失誤，導致房產過戶手續(xù)出現(xiàn)錯誤，第三方應承擔相應的責任。19.2.2如第三方在協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)時，因自身原因導致手續(xù)延誤，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則20.1.1第三方介入產生的費用，原則上由甲方或乙方承擔。20.1.2如合同另有約定，按合同約定執(zhí)行。20.2費用承擔具體情形20.2.1第三方介入產生的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。20.2.2甲方或乙方應按照合同約定支付第三方介入產生的費用。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方未履行合同義務或違反合同約定，甲方或乙方有權解除第三方介入的合同。21.2合同解除程序21.2.1甲方或乙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。21.2.2第三方應在接到解除通知之日起____日內辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶手續(xù)清單詳細要求：包含房產過戶所需的所有文件和資料清單，如身份證、戶口本、房產證等。說明：此清單為辦理房產過戶手續(xù)的必備文件，甲方需確保提供齊全。2.代理人資質證明文件詳細要求：提供代理人具備辦理房產過戶手續(xù)所需資質的證明文件，如執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明代理人具備辦理房產過戶手續(xù)的資格和能力。3.第三方介入合同詳細要求：與第三方簽訂的合同，明確第三方的權利、義務和責任。說明：此合同為第三方介入房產過戶手續(xù)的依據(jù)，需包含服務內容、費用、期限等信息。4.房產過戶稅費繳納憑證詳細要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此憑證為證明稅費已繳納的證明，需在辦理過戶手續(xù)時提交。5.房產過戶登記證明詳細要求：提供房產過戶登記完成后，由登記機關出具的登記證明。說明：此證明為房產過戶手續(xù)辦理完成的標志，需在辦理過戶手續(xù)后取得。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同條款進行變更時，需簽訂變更協(xié)議。說明：此協(xié)議為變更合同條款的正式文件，需明確變更內容。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除達成一致時，需簽訂解除協(xié)議。說明：此協(xié)議為解除合同關系的正式文件，需明確解除原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若甲方應支付代理費用人民幣10,000元，未按時支付，則應向乙方支付人民幣50元違約金。1.2提供的材料存在虛假、遺漏或錯誤責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產證信息錯誤，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應賠償乙方因此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成房產過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的千分之五。示例：若代理費用總額為人民幣10,000元，未按時完成過戶手續(xù)，則應向甲方支付人民幣50元違約金。2.2辦理過程中泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行合同義務或違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)失誤，導致房產過戶手續(xù)無法辦理，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度授權委托書模板：代理人代為辦理房產過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項2.1房產過戶的具體情況2.2代理人的具體權限3.委托期限3.1委托開始時間3.2委托結束時間4.代理費用4.1代理費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行地點5.1房產所在地5.2辦理過戶手續(xù)的具體地點6.合同履行方式6.1代理人辦理過戶手續(xù)的具體流程6.2甲方協(xié)助代理人辦理過戶手續(xù)的具體事項7.保密條款7.1保密事項7.2保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.委托事項2.1房產過戶的具體情況2.1.1房產所在地：_______2.1.2房產產權證號：_______2.1.3房產性質：_______2.2代理人的具體權限2.2.1代為簽署房產過戶相關文件2.2.2代為繳納過戶稅費2.2.3代為辦理房產過戶手續(xù)2.2.4其他相關事宜3.委托期限3.1委托開始時間：_______3.2委托結束時間：_______4.代理費用4.1代理費用總額：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______5.合同履行地點5.1房產所在地：_______5.2辦理過戶手續(xù)的具體地點：_______6.合同履行方式6.1代理人辦理過戶手續(xù)的具體流程6.1.1代理人應于_______前將所需過戶文件準備齊全6.1.2代理人應于_______前向相關政府部門提交過戶申請6.1.3代理人應于_______前完成過戶手續(xù)6.2甲方協(xié)助代理人辦理過戶手續(xù)的具體事項6.2.1甲方應于_______前向代理人提供房產相關資料6.2.2甲方應于_______前協(xié)助代理人繳納相關稅費6.2.3甲方應于_______前協(xié)助代理人辦理其他相關手續(xù)7.保密條款7.1保密事項：甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間提供房產相關資料，導致代理人無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按約定時間協(xié)助代理人繳納相關稅費，導致代理人無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付_______元違約金。8.1.3若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方支付_______元賠償金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應法律責任，并向甲方支付_______元賠償金。8.2.3若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致過戶失敗，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付_______元賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：_______12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房產過戶相關文件清單12.1.2甲方提供房產相關資料清單12.2其他約定事項12.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.合同附件清單14.1房產過戶相關文件清單14.1.1房產產權證14.1.2房產交易合同14.1.3房產過戶申請書14.1.4其他相關文件14.2甲方提供房產相關資料清單14.2.1房產產權證復印件14.2.2房產交易合同復印件14.2.3房產過戶申請書14.2.4其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或資源的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、評估鑒定等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應就引入第三方的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和條件。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責任3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.3.2第三方的責任范圍限于其職責范圍，超出職責范圍的責任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責的過程，確保其符合合同約定。5.第三方的責任限額5.1.1第三方介入的性質和范圍5.1.2第三方介入可能產生的風險和損失5.1.3第三方介入的專業(yè)能力和信譽5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，其職責和責任僅限于合同約定的范圍內，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.1.1第三方與甲方的權利義務關系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.1.2第三方與乙方的權利義務關系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2甲乙雙方應確保第三方與其他各方的劃分清晰，避免因責任劃分不明導致的糾紛。7.第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______天通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應根據(jù)合同約定和實際支出確定。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶相關文件清單房產產權證房產交易合同房產過戶申請書房產評估報告房產測繪報告房產稅費繳納憑證2.甲方提供房產相關資料清單房產產權證復印件房產交易合同復印件房產相關稅費繳納記錄房產維修保養(yǎng)記錄房產使用情況說明3.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務協(xié)議技術支持協(xié)議法律咨詢協(xié)議評估鑒定協(xié)議4.合同履行過程中的相關文件合同簽訂證明付款憑證代理手續(xù)辦理證明爭議解決文件說明要求：所有附件應為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應與合同內容相符，并由提供方加蓋公章或簽字確認。附件的提交應在合同約定的期限內完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時提供房產相關資料：甲方應向乙方支付_______元違約金。未按時協(xié)助代理人繳納相關稅費：甲方應向乙方支付_______元違約金。違反保密條款：甲方應承擔相應法律責任，并向乙方支付_______元賠償金。2.乙方違約行為及責任認定未按時完成過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付_______元違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應承擔相應法律責任，并向甲方支付_______元賠償金。在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失：乙方應承擔全部責任，并向甲方支付_______元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定因自身原因導致合同無法履行或造成損失：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：甲方未按時提供房產相關資料，導致乙方代理人無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付_______元違約金。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致過戶失敗，乙方應向甲方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度授權委托書模板：代理人代為辦理房產過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.授權委托事項2.1房產過戶手續(xù)2.2代理人權限范圍3.代理人義務與責任3.1代理人義務3.2代理人責任4.委托人義務與責任4.1委托人義務4.2委托人責任5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他權利與義務11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產過戶手續(xù)清單12.2附件二：授權委托書13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止情形第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指甲方擁有產權的房屋；（2）“過戶手續(xù)”指甲方房產的產權轉移手續(xù)，包括但不限于產權登記、契稅繳納、房屋買賣合同備案等；（3）“代理人”指乙方，即接受甲方委托代為辦理房產過戶手續(xù)的自然人或法人；（4）“委托人”指甲方，即委托代理人代為辦理房產過戶手續(xù)的一方；（5）“合同期限”指本合同的生效期間。2.授權委托事項2.1房產過戶手續(xù)乙方受甲方委托，代為辦理甲方房產的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）與房產過戶相關的文件準備、提交、審核；（2）與房產過戶相關的稅費繳納；（3）與房產過戶相關的合同簽訂；（4）其他與房產過戶相關的必要手續(xù)。2.2代理人權限范圍乙方在甲方授權范圍內代為辦理房產過戶手續(xù)，具體權限包括但不限于：（1）以甲方名義與房產過戶相關的各方進行溝通；（2）代表甲方簽署與房產過戶相關的文件；（3）處理與房產過戶相關的突發(fā)事件。3.代理人義務與責任3.1代理人義務（1）按照甲方要求，及時、準確地辦理房產過戶手續(xù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在辦理房產過戶手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。3.2代理人責任若乙方未能履行義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。4.委托人義務與責任4.1委托人義務（1）向乙方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的相關資料和文件；（2）支付乙方辦理房產過戶手續(xù)所需的合理費用；（3）及時向乙方提供與房產過戶相關的信息。4.2委托人責任若甲方未能履行義務，導致乙方工作受阻，甲方應承擔相應的責任。5.合同生效與期限5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.合同變更與解除6.1合同變更在合同期限內，任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2合同解除（1）在合同期限內，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責任8.1違約情形下列情況構成違約：（1）乙方未按合同約定履行房產過戶手續(xù)，導致甲方權益受損；（2）甲方未按合同約定提供相關資料和文件，導致乙方工作受阻；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為產生的合理費用；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的損失；（4）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定11.1其他權利與義務本合同未規(guī)定的權利和義務，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地協(xié)商解決。11.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產過戶手續(xù)清單附件一列明了辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。12.2附件二：授權委托書附件二為甲方簽發(fā)的授權委托書，授權乙方代為辦理房產過戶手續(xù)。13.合同簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起計算。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正。14.2合同終止情形（1）合同解除；（2）合同到期；（3）合同雙方達成終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)的溝通和協(xié)調；（2）提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；（3）作為擔保方，確保合同履行或某一方履行義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同關系時，其責任范圍應明確界定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務質量；（2）第三方在履行職責過程中產生的錯誤或疏忽；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、合同約定和風險評估等因素確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認；（3）如第三方責任造成甲乙雙方損失，第三方應在其責任限額內承擔相應賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務（1）甲乙雙方在引入第三方介入合同關系前，應相互通知對方；（2）甲乙雙方應確保第三方了