2024年度房地產(chǎn)包銷代理協(xié)議書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)包銷代理協(xié)議書樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3包銷期第二條代理權(quán)與職責(zé)2.1代理權(quán)授予2.2代理商的職責(zé)2.3開發(fā)商的協(xié)助第三條銷售目標(biāo)與價格3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價格3.3價格調(diào)整機制第四條傭金與支付4.1傭金計算4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間第五條合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條法律適用與效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件11.3簽署日期第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2強制性條款12.3合同的完整性與互斥性第十三條附錄13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2銷售計劃與策略13.3傭金支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2代理商簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本包銷代理協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分物業(yè)的銷售和推廣。1.3包銷期本合同的包銷期為（具體日期）至（具體日期），除非雙方另有約定。第二條代理權(quán)與職責(zé)2.1代理權(quán)授予甲方授權(quán)乙方作為其在（房地產(chǎn)項目名稱）項目的獨家包銷代理，代理期內(nèi)的銷售和推廣活動均由乙方負(fù)責(zé)。2.2代理商的職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計劃和策略，進(jìn)行市場推廣和銷售活動，并確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3開發(fā)商的協(xié)助甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售和推廣資料，包括但不限于項目介紹、產(chǎn)品說明書、價格表等，并協(xié)助乙方處理與客戶相關(guān)的各類問題。第三條銷售目標(biāo)與價格3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（詳細(xì)銷售目標(biāo)）3.2銷售價格乙方向客戶銷售的物業(yè)價格不得低于甲方規(guī)定的銷售底價，具體價格如下：（詳細(xì)銷售價格）3.3價格調(diào)整機制如因市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，但需提前書面通知對方。第四條傭金與支付4.1傭金計算乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的（百分比）計算，具體計算方式如下：（詳細(xì)傭金計算公式）4.2傭金支付條件甲方應(yīng)在乙方完成銷售后（具體時間）內(nèi)支付傭金，支付條件如下：（詳細(xì)傭金支付條件）4.3傭金支付時間甲方應(yīng)在滿足傭金支付條件后（具體時間）內(nèi)支付傭金，支付時間如下：（詳細(xì)傭金支付時間）第五條合作期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同的終止日期為（具體日期），除非雙方另有約定。5.3提前終止條件如甲乙雙方提前終止本合同，需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條保密條款6.1保密信息本合同簽訂過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方如違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：（詳細(xì)違約責(zé)任）7.3違約解決方式如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，該法院對案件具有管轄權(quán)。8.3仲裁條款如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方可在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在合同履行期間，甲乙雙方同意提前終止本合同的，需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（詳細(xì)變更與解除程序）第十條法律適用與效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3合同附件本合同附件包括：（詳細(xì)附件列表）第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署日期本合同于（具體日期）簽署。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)到對方指定的地址和聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。12.2強制性條款本合同中的強制性條款如下：（詳細(xì)強制性條款）12.3合同的完整性與互斥性本合同是甲乙雙方關(guān)于（房地產(chǎn)項目名稱）項目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條附錄13.1房地產(chǎn)項目介紹（詳細(xì)項目介紹）13.2銷售計劃與策略（詳細(xì)銷售計劃與策略）13.3傭金支付明細(xì)表（詳細(xì)傭金支付明細(xì)表）第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章（甲方簽字蓋章）14.2代理商簽字蓋章（乙方簽字蓋章）14.3見證方簽字蓋章（見證方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項目的具體情況，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：銷售計劃與策略明確銷售目標(biāo)、銷售價格、銷售期限、推廣策略、營銷活動等具體內(nèi)容，以便乙方根據(jù)此制定具體的銷售方案。附件三：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列明傭金計算公式、支付條件、支付時間等，以便雙方明確傭金的計算和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.乙方未按照甲方規(guī)定的銷售底價進(jìn)行銷售。3.甲方未提供乙方所需的銷售和推廣資料。4.甲方未按照約定時間支付傭金。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方未按照底價進(jìn)行銷售的，應(yīng)當(dāng)按照差價的（百分比）支付違約金。3.甲方未提供銷售和推廣資料的，應(yīng)當(dāng)按照對乙方銷售造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定時間支付傭金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額的（百分比）支付滯納金。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約方的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的，乙方進(jìn)行銷售和推廣的物業(yè)項目。2.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的，乙方在代理期內(nèi)應(yīng)完成的銷售額。3.包銷代理