2024年標(biāo)準(zhǔn)版中介參與房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版中介參與房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及用品13.3探訪及檢查第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息出租人名稱：×××出租人地址：×××出租人聯(lián)系方式：×××1.2承租人信息承租人名稱：×××承租人地址：×××承租人聯(lián)系方式：×××1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：×××中介機(jī)構(gòu)地址：×××中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋地址：×××省份：×××城市：×××區(qū)縣：×××街道：×××門牌號：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：×××房屋建筑面積：×××平方米房屋使用面積：×××平方米2.3房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：×××土地使用權(quán)證編號：×××其他相關(guān)權(quán)屬證明：×××第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃續(xù)約條款：如租賃到期雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體條款按照雙方協(xié)商執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付賬戶：×××銀行賬戶，賬號：×××第五條押金5.1押金金額：人民幣×××元5.2押金退還條件及方式：租賃結(jié)束，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動，以免影響房屋安全及使用功能。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施及結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。具體責(zé)任按照雙方協(xié)商執(zhí)行。第八條保險責(zé)任8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險，保險金額為人民幣×××元，保險期間為合同有效期間。8.2第三方責(zé)任保險：承租人應(yīng)自行購買第三方責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣×××元，以保障因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的第三人受傷或財產(chǎn)損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前×××天書面通知對方。解除合同的原因包括但不限于：出租人因出售房屋需解除合同；承租人因個人原因需提前搬出；雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋交付時的物品及設(shè)施。13.2附屬設(shè)施及用品：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件二。13.3探訪及檢查：出租人或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行探訪和檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××14.3合同簽署人簽字：出租人簽字：________________承租人簽字：________________中介機(jī)構(gòu)簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙雙方之外的參與方。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。16.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方在履行合同過程中需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如第三方在履行合同過程中需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理方式：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。18.2第三方違約的索賠程序：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起×××日內(nèi)，向第三方提出書面索賠通知，并提交相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在接到索賠通知后×××日內(nèi)回應(yīng)，并提供相關(guān)證據(jù)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。具體劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知第三方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更后的條款。第二十一條第三方退出合同21.1第三方退出合同的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2第三方退出合同的程序：第三方應(yīng)將退出合同的意愿書面通知甲乙雙方，并在解除協(xié)議中明確退出后的責(zé)任處理。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決時限：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起×××日內(nèi)提出。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件內(nèi)容：包括第三方提供的服務(wù)清單、責(zé)任限額、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。23.2第三方介入的合同附件的修改：如附件內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第二十四條第三方介入的合同簽署24.1第三方介入的合同簽署日期：×××年×××月×××日24.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)：×××24.3第三方介入的合同簽署人簽字：甲乙雙方簽字：________________第三方簽字：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和用品的名稱、型號、數(shù)量等信息，如熱水器、空調(diào)、電視等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：押金退還記錄記錄押金退還的時間、金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時間等信息。附件八：違約行為記錄記錄違約行為的時間、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失金額無法確定的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.第三方：指除甲乙雙方之外的參與方。4.合同履行：指合同