2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金調(diào)整原則2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)第三條租金支付方式及時間3.1租金支付方式3.2租金支付時間第四條租金調(diào)整的具體條款4.1第一季度租金調(diào)整4.2第二季度租金調(diào)整4.3第三季度租金調(diào)整4.4第四季度租金調(diào)整第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險責(zé)任8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1租賃房屋的相關(guān)證件12.2租金調(diào)整計算公式第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同的簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金調(diào)整原則2.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每滿一年。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為_______%。2.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場行情及物業(yè)管理費用等因素。第三條租金支付方式及時間3.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.2租金支付時間租金支付時間為每月的_______日前。第四條租金調(diào)整的具體條款4.1第一季度租金調(diào)整第一季度租金調(diào)整為_______元。4.2第二季度租金調(diào)整第二季度租金調(diào)整為_______元。4.3第三季度租金調(diào)整第三季度租金調(diào)整為_______元。4.4第四季度租金調(diào)整第四季度租金調(diào)整為_______元。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因房屋維修、拆除等原因需要解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用；（2）未按照約定時間支付租金，延遲支付超過_______日；（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致承租人損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時間支付租金，延遲支付超過_______日；（2）未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失；（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致出租人損失。第二部分：（此部分需根據(jù)實際情況添加）第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。8.2房屋保險責(zé)任出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予承租人留存。8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得出租人書面同意，并按照出租人指定的方式進(jìn)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。10.3泄露保密信息的處理如一方泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1租賃房屋的相關(guān)證件（附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件3：其他相關(guān)證件復(fù)印件。）12.2租金調(diào)整計算公式租金調(diào)整計算公式如下：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整幅度）第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字（簽字）13.2承租人簽字（簽字）第十四條合同的簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、政府監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入行為不得影響甲乙雙方履行合同義務(wù)，如造成合同不能正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。4.3如合同未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)議補充，如不能達(dá)成補充協(xié)議，按行業(yè)慣例處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同。5.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。6.2甲乙方不得隱瞞或虛構(gòu)第三方介入情況，以免影響合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)分配。7.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的解除條款8.1如第三方介入導(dǎo)致合同不能正常履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的條件、程序及責(zé)任分配，按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可提交第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入本合同，應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方如泄露甲乙方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的強制性規(guī)定11.1第三方介入如涉及強制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲乙方不得以任何形式規(guī)避第三方介入的強制性規(guī)定。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，不影響合同的效力。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1本部分修正條款作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件中的第三方介入情形、責(zé)任限額等，甲乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方應(yīng)在本修正條款上簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）后，本修正條款與本合同一并生效。本部分修正條款自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件4：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件5：租金調(diào)整計算公式說明附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：政府監(jiān)管相關(guān)文件復(fù)印件附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：證明租賃房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提供該證明。附件4：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，能反映租賃房屋的實際情況。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀。附件5：租金調(diào)整計算公式說明要求：詳細(xì)解釋租金調(diào)整的計算方式和依據(jù)。說明：便于雙方理解租金調(diào)整的合理性。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：如涉及中介服務(wù)，明確中介服務(wù)的條款。附件9：政府監(jiān)管相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：涉及政府監(jiān)管事項時，需提供相關(guān)文件。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函要求：清晰、完整，需有第三方簽名或蓋章。說明：明確第三方的責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。附件11：合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂變更協(xié)議。附件12：合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：當(dāng)合同解除時，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付租金。2.甲乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。3.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。5.出租人未按照約定時間支付租金，延遲支付超過規(guī)定期限。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時間支付租金，每次延遲支付超過_______日，應(yīng)支付延遲支付金額的_______%作為違約金。2.甲乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。3.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋