2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.協(xié)議內(nèi)容4.1獨(dú)家代理授權(quán)4.2代理服務(wù)范圍4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式6.履約義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.2代理方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知11.合同變更11.1變更方式11.2變更效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“代理方”指在本合同中接受出售方委托，負(fù)責(zé)代理出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方擁有并同意出售的房產(chǎn)。1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指在本合同有效期內(nèi)，代理方獲得對(duì)房屋的獨(dú)家代理權(quán)。1.1.5“代理服務(wù)”指代理方為出售方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶聯(lián)系、談判和成交等在內(nèi)的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“成交”指在本合同有效期內(nèi)，房屋以代理方的努力達(dá)成買賣協(xié)議。1.2.2“有效期內(nèi)”指自本合同簽訂之日起至合同約定的代理期限屆滿之日止。2.協(xié)議雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：__________________2.1.2出售方住所：__________________2.1.3出售方法定代表人：__________________2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：__________________2.2.2代理方住所：__________________2.2.3代理方法定代表人：__________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：__________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.1.3房屋面積：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。4.協(xié)議內(nèi)容4.1獨(dú)家代理授權(quán)4.1.1出售方授予代理方在本合同有效期內(nèi)對(duì)房屋的獨(dú)家代理權(quán)。4.1.2獨(dú)家代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、不得分割使用。4.2代理服務(wù)范圍4.2.1代理方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、廣告宣傳等。4.2.2代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，安排看房、談判。4.2.3代理方協(xié)助出售方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________________%。5.1.2代理費(fèi)用不包括稅費(fèi)及第三方費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在成交后由買方支付。5.2.2代理方在成交后向出售方開(kāi)具代理費(fèi)用發(fā)票。6.履約義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出售方配合代理方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.1.3出售方不得在代理期限內(nèi)自行出售房屋。6.2代理方義務(wù)6.2.1代理方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.2.2代理方負(fù)責(zé)妥善保管出售方提供的資料。6.2.3代理方在接到成交通知后，及時(shí)通知出售方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定支付代理費(fèi)用。9.1.2代理方未按約定履行代理義務(wù)。9.1.3出售方在代理期限內(nèi)自行出售房屋。9.1.4代理方泄露出售方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________________%。9.2.2代理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同推進(jìn)爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或代理方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2變更效力12.2.1合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2出售方提供房屋權(quán)屬證明文件。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1.1郵寄至對(duì)方住所或指定地址。14.2.1.2直接送達(dá)對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同需要，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的存在而免除甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的限額。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。17.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。17.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3.2第三方在共同履行合同中的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議的簽訂18.1.1第三方協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。18.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.1.1.2第三方的資質(zhì)和實(shí)力證明。18.1.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間。18.1.1.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。18.1.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.1.1.6第三方協(xié)議的生效條件和日期。18.2第三方協(xié)議的生效18.2.1第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2第三方協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋成交價(jià)格的基礎(chǔ)。3.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用已支付。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________________%。違約行為：在代理期限內(nèi)自行出售房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________________%。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。違約行為：泄露出售方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋詳細(xì)描述3.2房屋位置和面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.代理服務(wù)范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款方式和時(shí)間6.代理成果及回報(bào)6.1成果定義6.2回報(bào)方式及比例7.排他性條款7.1排他性定義7.2排他性期限8.合作關(guān)系8.1雙方合作原則8.2信息共享與保密9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效及終止12.3通知與送達(dá)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）"出售方"指在本協(xié)議中出售房屋的當(dāng)事人。（2）"代理方"指在本協(xié)議中接受出售方委托，負(fù)責(zé)房屋出售事務(wù)的當(dāng)事人。（3）"房屋"指出售方擁有全部產(chǎn)權(quán)并同意出售的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（4）"代理服務(wù)"指代理方根據(jù)本協(xié)議約定，為出售方提供的房屋出售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、交易談判等。1.2通用解釋（1）"本協(xié)議"指雙方就房屋出售獨(dú)家代理事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。（2）"書(shū)面形式"指以文字、圖表或其他可識(shí)別的符號(hào)形式記錄的協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議雙方2.1出售方信息（1）出售方全稱：（2）出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（3）出售方聯(lián)系方式：2.2代理方信息（1）代理方全稱：（2）代理方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（3）代理方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋詳細(xì)描述（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋配套設(shè)施：3.2房屋位置和面積（1）房屋所在城市：（2）房屋所在區(qū)域：（3）房屋具體位置：3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房屋權(quán)屬證明文件：4.代理服務(wù)范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：（2）廣告宣傳：（3）客戶推薦：（4）交易談判：4.2代理服務(wù)期限（1）起始日期：（2）終止日期：5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）固定費(fèi)用：（2）傭金比例：5.2付款方式和時(shí)間（1）付款方式：（2）付款時(shí)間：6.代理成果及回報(bào)6.1成果定義（1）成交房屋買賣合同簽訂：（2）完成房屋過(guò)戶手續(xù)：6.2回報(bào)方式及比例（1）回報(bào)計(jì)算方式：（2）回報(bào)支付時(shí)間：7.排他性條款7.1排他性定義（1）在代理服務(wù)期限內(nèi)，出售方不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售；（2）代理方不得為同一房屋提供其他中介服務(wù)。7.2排他性期限（1）排他性期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。8.合作關(guān)系8.1雙方合作原則（1）誠(chéng)信原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）平等原則：雙方在合作中地位平等，享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)。8.2信息共享與保密（1）雙方應(yīng)共享與房屋出售相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶資料等，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按照約定支付代理費(fèi)用；（2）代理方未按照約定履行代理服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效及終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）代理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。12.3通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方地址，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）雙方簽訂的變更協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除本合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。（2）第三方介入指在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入方式（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限告知乙方。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限告知甲方。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。（2）第三方提供的服務(wù)屬于獨(dú)立承包或咨詢服務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系或業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同規(guī)定的條件。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更原因和變更后的第三方信息。（2）經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：附件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供對(duì)房屋所在區(qū)域市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等。說(shuō)明：報(bào)告需由具備資質(zhì)的第三方出具，并加蓋出具單位公章。3.廣告宣傳材料要求：提供房屋的廣告宣傳材料，包括文字、圖片、視頻等。說(shuō)明：宣傳材料需真實(shí)反映房屋情況，不得夸大或虛假宣傳。4.客戶推薦記錄要求：記錄客戶推薦情況，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、推薦時(shí)間等。說(shuō)明：記錄需由代理方簽字確認(rèn)，并加蓋代理方公章。5.交易談判記錄要求：記錄交易談判過(guò)程，包括談判時(shí)間、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說(shuō)明：記錄需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章。6.成交房屋買賣合同要求：提供成交房屋的買賣合同，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說(shuō)明：手續(xù)需齊全，并加蓋相關(guān)政府部門公章。8.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：憑證需清晰可辨，加蓋付款單位公章。9.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需由三方簽字（或蓋章），并加蓋各方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費(fèi)用乙方未按約定履行代理服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求。雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。乙方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限1.4獨(dú)家代理范圍1.5獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式1.6房屋出售價(jià)格及支付方式1.7房屋出售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)1.8房屋出售過(guò)程中的信息保密1.9房屋出售過(guò)程中的違約責(zé)任1.10房屋出售過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1.11本協(xié)議的生效與終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13協(xié)議附件1.14協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出售方（甲方）名稱：____________________1.1.2出售方（甲方）地址：____________________1.1.3出售方（甲方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4代理方（乙方）名稱：____________________1.1.5代理方（乙方）地址：____________________1.1.6代理方（乙方）聯(lián)系方式：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1協(xié)議標(biāo)的房屋位于：____________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________個(gè)月。第四條獨(dú)家代理范圍4.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)房屋的出售享有獨(dú)家代理權(quán)。4.2乙方有權(quán)代表甲方與有意向的購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同。4.3乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)收取的獨(dú)家代理費(fèi)用為房屋售價(jià)的____________________%。5.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，購(gòu)房者支付首付款時(shí)一并支付。5.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。第六條房屋出售價(jià)格及支付方式6.1房屋出售價(jià)格為本協(xié)議第二條中約定的價(jià)格。6.2購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定支付房屋價(jià)款。6.3房屋價(jià)款支付方式如下：（1）首付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋售價(jià)的____________________%作為首付款。（2）尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前支付房屋售價(jià)的剩余部分作為尾款。第七條房屋出售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的出售工作，包括提供房屋的相關(guān)證明文件、資料等。7.2乙方有義務(wù)：（1）積極尋找有意向的購(gòu)房者；（2）與有意向的購(gòu)房者進(jìn)行洽談，促成房屋買賣合同的簽訂；（3）確保房屋出售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）在房屋出售過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條房屋出售過(guò)程中的信息保密8.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議簽訂后涉及到的房屋信息、價(jià)格等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露房屋信息。8.3違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條房屋出售過(guò)程中的違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議，未按時(shí)提供房屋相關(guān)證明文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金____________________元。9.2乙方違反本協(xié)議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成房屋買賣合同簽訂或泄露房屋信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金____________________元。9.3雙方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條房屋出售過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條本協(xié)議的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自終止或解除。11.3本協(xié)議有效期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。第十四條協(xié)議簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本協(xié)議中所稱的第三方，指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的介入2.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限如下：3.1.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助乙方尋找有意向的購(gòu)房者，組織看房、洽談等事宜。3.1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。3.1.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行房屋交易款的支付、結(jié)算等工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額如下：4.1.2.1房產(chǎn)中介：房屋售價(jià)的1%以內(nèi)；4.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的5%以內(nèi)；4.1.2.3律師事務(wù)所：法律服務(wù)的費(fèi)用以內(nèi)；4.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：財(cái)務(wù)服務(wù)的費(fèi)用以內(nèi)。第五條第三方的責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲方或乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于本協(xié)議約定的范圍，不得干涉甲方、乙方的正常權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方不得直接與甲方或乙方簽訂任何與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的合同或協(xié)議。6.1.3甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，充分了解和尊重雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的更換7.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后，應(yīng)更換第三方。7.1.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與更換后的第三方進(jìn)行工作交接，確保工作連續(xù)性。第八條第三方的報(bào)酬8.1.1第三方的報(bào)酬由甲方、乙