2024年商鋪?zhàn)赓U守信協(xié)議樣本

2024年商鋪?zhàn)赓U守信協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：X購(gòu)物廣場(chǎng)1.2商鋪地址：中國(guó)省市區(qū)街號(hào)1.3商鋪面積：共計(jì)1000平方米，其中租賃面積為800平方米1.4商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、家居用品等第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：中國(guó)省市區(qū)街號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X零售有限公司2.2.2地址：中國(guó)省市區(qū)街號(hào)2.2.3法定代表人：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年7月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年6月30日，共計(jì)60個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，共計(jì)四個(gè)支付周期4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）5.2押金退還條件及時(shí)間：承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后30日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用6.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施等6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用6.2.2承租方不得隨意改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的第三方損失7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑保險(xiǎn)，保障商鋪建筑的安全和損失7.2.2出租方不得以任何理由取消或減少保險(xiǎn)覆蓋范圍，確保商鋪的安全和正常使用第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自然終止9.1.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同9.2終止程序9.2.1雙方協(xié)商確定終止日期，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議9.2.2終止協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退商鋪、結(jié)算款項(xiàng)等第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2雙方同意對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：2024年6月1日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃商鋪裝修方案附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)附件六：商鋪維修責(zé)任劃分表附件七：商鋪保險(xiǎn)單副本附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃商鋪的具體位置、面積、格局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃商鋪裝修方案本附件應(yīng)包含承租方提供的商鋪裝修方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確押金的退還條件、時(shí)間及退還方式，保障承租方的合法權(quán)益。附件六：商鋪維修責(zé)任劃分表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金方和承租方的維修責(zé)任劃分，以便在合同履行過(guò)程中明確雙方的責(zé)任。附件七：商鋪保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含商鋪保險(xiǎn)的基本信息，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序及變更后的內(nèi)容，以便在合同履行過(guò)程中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)明確合同終止的條件、程序及終止后的相關(guān)事宜，以便在合同履行過(guò)程中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租方損失的。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，具體適用法律由雙方共同遵守。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.保險(xiǎn)：為保障合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損