基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)地域范圍2.3服務(wù)時(shí)間期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密要求5.2違反保密義務(wù)的處理6.房源信息提供6.1房源信息真實(shí)性保證6.2房源信息變更通知7.服務(wù)成果及交付7.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)成果交付方式7.3服務(wù)成果驗(yàn)收8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房源信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判2.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)2.2服務(wù)地域范圍2.2.1服務(wù)地域范圍限定于甲方指定城市2.2.2具體服務(wù)區(qū)域以甲方指定為準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房屋交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算3.1.2具體比例根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房屋交易完成之日止4.2終止條件4.2.1甲方房屋交易完成4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3終止程序4.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同4.3.2雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的善后事宜5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密要求5.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息5.2違反保密義務(wù)的處理5.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房源信息提供6.1房源信息真實(shí)性保證6.1.1乙方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.1.2如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2房源信息變更通知6.2.1房源信息發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方7.服務(wù)成果及交付7.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)確保服務(wù)成果符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方實(shí)際需求7.2服務(wù)成果交付方式7.2.1服務(wù)成果以書面形式交付甲方7.2.2服務(wù)成果包含但不限于房屋買賣合同、過戶手續(xù)等文件7.3服務(wù)成果驗(yàn)收7.3.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2如甲方對(duì)服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋買賣的相關(guān)信息8.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)8.1.3甲方應(yīng)在約定的服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)支付費(fèi)用8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息準(zhǔn)確8.2.3乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后提供相應(yīng)的服務(wù)成果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定9.1.3任何一方違反保密義務(wù)9.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生合同約定的解除條件11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求14.1.2房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或提供資金支持等。15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀請(qǐng)與確認(rèn)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方應(yīng)確認(rèn)其參與意愿，并同意遵守本合同的約定。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2如第三方對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2如第三方對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分20.3.1第三方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)。20.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.1.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序21.2.1解除合同需書面通知第三方。21.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。22.1.2如第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。23.1.2如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。23.2合同終止程序23.2.1合同終止需書面通知第三方。23.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是房屋交易的核心文件，應(yīng)確保所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，是交易的重要法律文件。3.身份證詳細(xì)要求：身份證應(yīng)真實(shí)有效，證明買賣雙方的身份信息。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，是交易的基礎(chǔ)文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，是交易完成的重要憑證。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。7.房屋交易結(jié)算清單詳細(xì)要求：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明交易金額、付款方式、付款時(shí)間等。說明：此附件用于記錄交易結(jié)算的具體情況，是交易完成的重要文件。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明應(yīng)繳稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分比。示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額10%的違約金。2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能按約定提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并要求賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.雙方違約行為合同履行過程中，雙方均存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房地產(chǎn)買賣/租賃雙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職責(zé)3.3房地產(chǎn)買賣/租賃雙方義務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3侵權(quán)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律變更12.其他12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)資質(zhì)，在本合同中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)，在本合同中代表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.1.3“房地產(chǎn)買賣/租賃雙方”指房地產(chǎn)買賣/租賃交易中的賣方或出租方和買方或承租方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)買賣/租賃雙方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容。1.2通用定義1.2.1“房地產(chǎn)”指土地及其附屬設(shè)施、建筑物等。1.2.2“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員提供的房地產(chǎn)信息搜集、交易撮合、合同起草等服務(wù)。1.2.3“交易成功”指房地產(chǎn)買賣/租賃雙方按照合同約定完成交易并簽署相關(guān)文件。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.1名稱：________________2.1.2注冊(cè)地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3房地產(chǎn)買賣/租賃雙方2.3.1買方/出租方：2.3.1.1名稱：________________2.3.1.2注冊(cè)地址：________________2.3.1.3聯(lián)系人：________________2.3.1.4聯(lián)系電話：________________2.3.2賣方/承租方：2.3.2.1名稱：________________2.3.2.2注冊(cè)地址：________________2.3.2.3聯(lián)系人：________________2.3.2.4聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供房地產(chǎn)信息搜集服務(wù)，協(xié)助買賣/租賃雙方了解市場(chǎng)行情。3.1.2協(xié)助買賣/租賃雙方進(jìn)行交易洽談，促成交易達(dá)成。3.1.3起草、審查合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)與買賣/租賃雙方溝通，了解需求，提供專業(yè)建議。3.2.2協(xié)助簽訂合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.3房地產(chǎn)買賣/租賃雙方義務(wù)3.3.1買賣/租賃雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.3.2買賣/租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：經(jīng)買賣/租賃雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按交易額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：買賣/租賃雙方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.保密條款6.1保密信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員在本合同履行過程中知悉的買賣/租賃雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣/租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期和雙方責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理善后事宜。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件交付等。8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的。9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露保密信息的。9.1.3買賣/租賃雙方未按約定履行義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3也可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________10.2.2法院：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院規(guī)定執(zhí)行。11.適用法律11.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.其他12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)信息清單12.1.2合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同修訂12.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達(dá)地址13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________________13.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員地址：________________13.2.3買賣/租賃雙方地址：根據(jù)具體情況填寫。13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄13.3.2當(dāng)面交付13.3.3電子郵件送達(dá)14.合同附件14.1房地產(chǎn)信息清單14.2合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、鑒定、法律咨詢等，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)規(guī)范提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬元整。15.4.2.2超過責(zé)任限額部分的損失，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過程中不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、鑒定結(jié)果客觀、公正。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3第三方與甲、乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、客觀的態(tài)度。18.第三方介入的程序18.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。18.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.4第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.5第三方驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等），以及交易雙方的基本信息（如姓名、聯(lián)系方式等）。說明：此清單用于記錄房地產(chǎn)交易的基本情況和雙方信息，作為合同附件。2.合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此明細(xì)用于明確服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障雙方權(quán)益。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此記錄用于證明合同的修訂歷史，確保合同的有效性。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送方式、接收時(shí)間、接收人等。說明：此證明用于證明通知的合法送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約方泄露保密信息。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用。違約方未按約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.示例說明違約方未按時(shí)提供服務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。違約方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完?；?024年度標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3合同構(gòu)成要素2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)交易雙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地域3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易信息5.1房地產(chǎn)基本情況5.2房地產(chǎn)交易價(jià)格5.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4房地產(chǎn)交易流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易中，為委托人提供居間、代理等服務(wù)的中介活動(dòng)。1.1.3委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人。1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律和法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。1.3合同構(gòu)成要素1.3.1本合同由合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容和范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、房地產(chǎn)交易信息、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、其他約定、合同變更與補(bǔ)充、合同簽署與備案等部分組成。第二條合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號(hào)碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3房地產(chǎn)交易雙方信息2.3.1買方姓名：___________2.3.2身份證號(hào)碼：___________2.3.3聯(lián)系電話：___________2.3.4賣方姓名：___________2.3.5身份證號(hào)碼：___________2.3.6聯(lián)系電話：___________第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1提供房源信息查詢、推薦、看房等服務(wù)。3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判。3.1.3辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自____年__月__日至____年__月__日。3.3服務(wù)地域3.3.1本合同服務(wù)地域?yàn)開__________。3.4服務(wù)方式3.4.1面談、電話、短信、電子郵件等方式。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：___________元。4.1.2其他費(fèi)用：___________元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：成交后支付。4.2.2其他費(fèi)用：______日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.4違約責(zé)任4.4.1若一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為______元。第五條房地產(chǎn)交易信息5.1房地產(chǎn)基本情況5.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________5.1.2房地產(chǎn)面積：___________平方米5.1.3房地產(chǎn)用途：___________5.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________5.2房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：___________元。5.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：___________。5.4房地產(chǎn)交易流程5.4.1雙方簽署房屋買賣合同。5.4.2買方支付定金。5.4.3賣方配合辦理過戶手續(xù)。5.4.4買方支付剩余房款。5.4.5房地產(chǎn)過戶登記。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為______元。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同所涉及的技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。7.1.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用限制7.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為______元。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償包括直接損失和可得利益損失。8.3.2直接損失指守約方因違約行為實(shí)際遭受的損失。8.3.3可得利益損失指守約方因違約行為未實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、委托書等。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的，與本合同主體（甲乙雙方）有業(yè)務(wù)往來或提供服務(wù)的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的業(yè)務(wù)，保證業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、服務(wù)瑕疵、數(shù)據(jù)泄露等造成的直接損失和可得利益損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)需要，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、服務(wù)瑕疵、數(shù)據(jù)泄露等責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)基于平等、自愿的原則進(jìn)行合作。4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。4.2第三方與合同主體（甲乙雙方）的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息或指令錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的審批程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)