2024年房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)說明本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本情況1.3交易方式及流程第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實性2.1.2辦理過戶手續(xù)2.1.3配合買方進行房產(chǎn)查驗2.1.4遵守國家相關(guān)政策法規(guī)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3接受房產(chǎn)查驗2.2.4遵守國家相關(guān)政策法規(guī)第三條房款支付及交付3.1房款支付方式3.2房款支付時間及金額3.3房產(chǎn)交付時間及方式第四條過戶手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)提供的資料4.2過戶手續(xù)辦理流程及時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)查驗與維修5.1房產(chǎn)查驗時間及方式5.2查驗發(fā)現(xiàn)問題處理方式5.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的終止與注銷9.1合同終止條件9.2合同注銷程序第十條雙方約定的其他事項10.1事項內(nèi)容10.2執(zhí)行方式及時間第十一條法律法規(guī)與政策11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同的影響第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條合同的簽署與保存13.1簽署時間及地點13.2合同副本數(shù)量及分配13.3合同的保存方式第十四條雙方聲明14.1聲明內(nèi)容14.2聲明的法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2交易雙方基本情況甲方（賣方）基本情況：姓名（名稱）：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______乙方（買方）基本情況：姓名（名稱）：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3交易方式及流程本房產(chǎn)交易采取_______（現(xiàn)金交易/貸款交易）方式進行。具體交易流程如下：（1）雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格及付款方式；（2）乙方支付定金（如約定）；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款；（5）甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實性甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的合法性，房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。2.1.2辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.1.3配合買方進行房產(chǎn)查驗甲方應(yīng)按照約定時間，配合乙方進行房產(chǎn)查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.1.4遵守國家相關(guān)政策法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)，按照規(guī)定的程序進行交易，并承擔(dān)因違反政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房款乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款。房款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照約定時間，配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.3接受房產(chǎn)查驗乙方應(yīng)按照約定時間，對房產(chǎn)進行查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。2.2.4遵守國家相關(guān)政策法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)，按照規(guī)定的程序進行交易，并承擔(dān)因違反政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條房款支付及交付3.1房款支付方式房款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。3.2房款支付時間及金額（1）簽約后_______日內(nèi)支付定金_______元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付剩余房款_______元。3.3房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)按照約定時間，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付方式為_______（直接交付/郵寄鑰匙等）。第四條過戶手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)提供的資料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他相關(guān)部門要求的資料。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他相關(guān)部門要求的資料。4.2過戶手續(xù)辦理流程及時間（1）提交資料，填寫過戶申請表；（2）繳納過戶稅費；（3）等待過戶審核；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔(dān)方式如下：（1）稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納；（2）手續(xù)費：_______元，由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)查驗與維修5.1房產(chǎn)查驗時間及方式房產(chǎn)查驗時間為_______年_______月_______日，查驗方式為雙方共同參與。5.2查驗發(fā)現(xiàn)問題處理方式如查驗發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會等第三方機構(gòu)申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條法律法規(guī)與政策11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的政策規(guī)定。11.2政策變化對合同的影響如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______12.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。13.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保存方式雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十四條雙方聲明14.1聲明內(nèi)容雙方聲明對本合同的內(nèi)容已充分理解，并自愿履行合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。14.2聲明的法律效力本聲明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在任何需要第三方協(xié)助或介入的環(huán)節(jié)中，第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。1.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估；（3）過戶手續(xù)辦理；（4）金融服務(wù)；（5）爭議調(diào)解；（6）其他雙方約定的情形。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行協(xié)助或介入。2.2第三方指定如雙方無法達成一致選擇，可由房產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門指定具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的費用總額。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行協(xié)助或介入義務(wù)，確保交易順利進行，并保密甲乙雙方的商業(yè)信息。3.3第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付時間及方式費用支付時間及方式在合同中約定，如需支付定金、服務(wù)費等。第五條第三方介入程序5.1第三方介入流程（1）雙方協(xié)商選擇或指定第三方；（2）第三方進行評估、調(diào)解、辦理手續(xù)等；（3）第三方完成協(xié)助或介入義務(wù)；（4）雙方對第三方的工作進行確認(rèn)。5.2第三方工作期限第三方完成介入工作的期限在合同中約定，如未按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為協(xié)助方或介入方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)事務(wù)，并不取代甲乙雙方的決策權(quán)。6.2第三方獨立性第三方在履行協(xié)助或介入義務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2第三方賠償責(zé)任第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會等第三方機構(gòu)申請調(diào)解。8.2司法途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)與政策11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的政策規(guī)定。11.2政策變化對合同的影響如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的保存方式雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十三條雙方聲明13.1聲明內(nèi)容雙方聲明對本合同的內(nèi)容已充分理解，并自愿第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶申請表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：爭議調(diào)解協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的合法性，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的家庭關(guān)系、戶籍所在地等信息。附件四：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件六：過戶申請表說明：過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議說明：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細列明調(diào)解機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、調(diào)解期限、費用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照合同約定配合乙方進行房產(chǎn)查驗；4.甲方未遵守國家相關(guān)政策法規(guī)；5.乙方未按照合同約定支付房款；6.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)查驗；8.乙方未遵守國家相關(guān)政策法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋1