2024年度房屋租賃及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.水電費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)用承擔(dān)方4.2水電費(fèi)用結(jié)算周期4.3水電費(fèi)用支付方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求7.2房屋愛(ài)護(hù)要求8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.水電費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。4.3水電費(fèi)用支付方式：承租方在每月支付租金時(shí)一并支付上個(gè)月的水電費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)，保障自身及同住人員的安全。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋愛(ài)護(hù)要求：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。8.合同變更8.1合同變更條件：任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方；9.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方；9.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面解除通知；9.2.2雙方按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；9.2.3雙方按照本合同約定辦理租金結(jié)算手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供房屋或未能按時(shí)交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金或未能按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕協(xié)商或訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等。附件二：家具、家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配表明確出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維護(hù)的房屋設(shè)施。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明證明出租方和承租方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。附件五：租金支付證明證明承租方已按合同約定支付租金的文件。附件六：水電費(fèi)用支付證明證明承租方已按合同約定支付水電費(fèi)用的文件。附件七：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書(shū)面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上書(shū)面解除協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未能按時(shí)交付租金。2.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金或未能按時(shí)履行合同義務(wù)。4.承租方未按合同約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租方未能按時(shí)交付租金，承租方可要求支付違約金，即租金總額的10%。2.如承租方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租方：指租用房屋的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.水電費(fèi)用：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)。8.違約金