2024年成都市二手住宅交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手住宅交易契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間節(jié)點5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用6.交房時間與驗收6.1交房時間約定6.2房屋驗收標準與程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與稅費7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2稅費承擔與繳納8.履約保證與違約責任8.1履約保證措施8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1隱私保護條款13.2通知與送達方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手住宅交易管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同所述內(nèi)容適用于買賣雙方在成都市范圍內(nèi)進行的二手住宅交易活動。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.交易房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于：________________________詳細地址：________________________3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定房屋交易價格為：人民幣________________________元整。4.2付款方式及時間節(jié)點買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付房屋交易總價款的________________________%作為定金；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付剩余款項。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，確保房屋具備居住條件。5.2房屋過戶手續(xù)及費用賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費承擔與繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。7.履約保證與違約責任7.1履約保證措施雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任承擔若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。違約金金額為房屋交易總價款的________________________%。8.履約保證與違約責任（續(xù)）7.2違約責任承擔（續(xù)）若買方未按約定支付購房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。若賣方未按約定交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔買方因無法使用房屋而產(chǎn)生的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等不正當手段訂立合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止情形（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同一方依法解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）房屋交易稅費清單；（4）其他雙方約定的附件。10.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1隱私保護條款雙方同意對本合同涉及的個人和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，提供專業(yè)的咨詢、評估、見證等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方提供的服務(wù)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；（2）進行房屋評估、權(quán)屬調(diào)查等；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（4）見證交易過程；（5）其他雙方約定的服務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和交易資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房屋評估、權(quán)屬調(diào)查等工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購買意愿和支付能力；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)的辦理；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責任限額18.1責任范圍（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整。18.2賠償限額第三方對甲乙方的賠償責任，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限，最高不超過人民幣________________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙方的責任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙方的其他損失不承擔賠償責任；（2）甲乙方的責任和義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。19.2保密條款（1）第三方對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)；（2）甲乙方對在交易過程中知悉的第三方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。20.第三方服務(wù)協(xié)議的獨立性第三方服務(wù)協(xié)議是獨立的，其條款的變更、解除、終止不影響本合同的效力。21.第三方的變更和替代如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，買賣雙方有權(quán)選擇更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。22.第三方的退出機制如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴重違約，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述的詳細文字描述，并附上房屋照片。3.房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含詳細的稅費清單，包括稅種、金額、繳納時間等。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：附件中應(yīng)包含評估報告的復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。5.房屋權(quán)屬調(diào)查報告要求：第三方調(diào)查機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報告。說明：附件中應(yīng)包含調(diào)查報告的復(fù)印件，并加蓋調(diào)查機構(gòu)公章。6.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件中應(yīng)包含合同正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。7.付款憑證要求：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。8.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：附件中應(yīng)包含所有材料的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。9.其他雙方約定的附件要求：雙方約定的其他需要作為合同附件的材料。說明：附件中應(yīng)包含雙方約定的所有材料，并注明具體要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為房屋交易總價款的________________________%。違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。3.違約示例說明示例1：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因違約行為造成的損失。示例2：賣方未在約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因違約行為造成的損失。示例3：一方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方因違約行為造成的損失。全文完。2024年成都市二手住宅交易契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納期限5.合同生效條件及時間5.1生效條件5.2生效時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：成都市區(qū)路號乙方地址：成都市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：1385乙方聯(lián)系方式：139567891.4雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：05乙方身份證號碼：5101081990030765132.房屋基本情況2.1房屋地址成都市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：A2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況精裝修2.6房屋設(shè)施設(shè)備中央空調(diào)、地暖、燃氣熱水器、洗衣機、冰箱等3.交易價格及支付方式3.1交易總價100萬元人民幣3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間支付時間：2024年1月1日3.4付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。4.2稅費承擔房屋過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.3稅費繳納期限稅費繳納期限：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.合同生效條件及時間5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時間2024年1月1日6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2驗收標準房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋實際情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方。6.3驗收程序乙方在驗收前應(yīng)向甲方提供驗收標準。6.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果應(yīng)書面記錄并由雙方簽字確認。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起3日內(nèi)簽署驗收合格證明。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供甲方審核。9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點成都市區(qū)路號10.3簽署人員甲方代表：乙方代表：11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即視為生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，合同目的無法實現(xiàn)。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入的目的和范圍甲方、乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助，可邀請第三方介入。第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進行，提高合同履行的效率和安全性。3.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和說明；（3）第三方應(yīng)在接到甲方、乙方邀請后，根據(jù)合同約定和自身能力，決定是否介入。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和判斷，獨立履行其職責。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果，確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決問題；6.3第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的工作成果，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明復(fù)印日期。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致的額外條款，如房屋交付時間、維修責任等。說明：附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于補充和完善主合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房屋質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后15日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)問題責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不準確，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年成都市二手住宅交易契約2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及金額6.2費用承擔7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益說明8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______2.6房屋裝修情況：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付人民幣______元整作為定金；3.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣______元整；3.2.3乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付人民幣______元整；3.3付款時間節(jié)點：具體時間見付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______4.2房屋交付地點：______4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；4.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.4驗收不合格處理：4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；4.4.2修復(fù)費用由甲方承擔；4.4.3修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方；5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費用承擔：登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及金額：______；6.2費用承擔：甲方應(yīng)承擔______稅費，乙方應(yīng)承擔______稅費。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1電梯；7.1.2水電；7.1.3燃氣；7.1.4供暖；7.1.5通訊；7.1.6休閑娛樂設(shè)施；7.2權(quán)益說明：附屬設(shè)施及權(quán)益的詳細情況見附件。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格萬分之二的違約金；8.1.2乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易價格萬分之二的違約金；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方損失；8.1.4乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前擅自處分房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因履行完畢而終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2甲方已將房屋交付乙方；10.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限自房屋交付之日起算，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋維修基金繳納證明；11.1.3附屬設(shè)施清單；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：______12.2生效日期：______13.其他約定事項13.1其他約定事項一：______13.2其他約定事項二：______14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋維修基金繳納證明；14.3附件三：附屬設(shè)施清單；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的服務(wù)或意見所涉及的金額為限。17.第三方介入程序17.1中介機構(gòu)介入：17.1.1介入目的：協(xié)助雙方完成交易、提供交易信息、促成交易達成等。17.1.2介入費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分擔，未約定的，由中介機構(gòu)按照行業(yè)標準收取。17.1.3責任劃分：中介機構(gòu)僅對提供的服務(wù)負責，不對交易本身的合法性、真實性負責。17.2評估機構(gòu)介入：17.2.2評估費用：評估費用由甲乙雙方按約定分擔，未約定的，由評估機構(gòu)按照行業(yè)標準收取。17.2.3責任劃分：評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，但不對交易本身的合法性、真實性負責。17.3鑒定機構(gòu)介入：17.3.1介入目的：對房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等進行鑒定。17.3.2鑒定費用：鑒定費用由甲乙雙方按約定分擔，未約定的，由鑒定機構(gòu)按照行業(yè)標準收取。17.3.3責任劃分：鑒定機構(gòu)對鑒定結(jié)果負責，但不對交易本身的合法性、真實性負責。17.4擔保機構(gòu)介入：17.4.1介入目的：為交易提供擔保服務(wù)，保障交易安全。17.4.2擔保費：擔保費用由甲乙雙方按約定分擔，未約定的，由擔保機構(gòu)按照行業(yè)標準收取。17.4.3責任劃分：擔保機構(gòu)對擔保事項負責，但不對交易本身的合法性、真實性負責。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方責任：18.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行職責；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、鑒定、評估等工作。18.2乙方責任：18.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行職責；18