2024年無產(chǎn)權(quán)房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無產(chǎn)權(quán)房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條甲方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋維修責(zé)任5.3協(xié)助過戶第六條乙方義務(wù)6.1支付購房款6.2配合過戶6.3房屋使用規(guī)定第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1甲方特殊說明11.2乙方特殊說明第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證編號）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：_______平方米，包括：客廳_______平方米，臥室_______平方米，廚房_______平方米，衛(wèi)生間_______平方米等。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分期支付購房款給甲方。第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第二期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第三期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第四期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按本合同約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。5.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后_______年內(nèi)的自然損耗部分的維修責(zé)任。5.3協(xié)助過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第六條乙方義務(wù)6.1支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款給甲方。6.2配合過戶：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3變更和終止手續(xù)：合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋交接、過戶等手續(xù)。第八條違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款；（2）甲方未按照本合同約定的時間交付房屋；（3）甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方未按照本合同約定的方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。（1）乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款；（2）乙方未按照本合同約定的時間接收房屋；（3）乙方未按照本合同約定的方式配合甲方辦理過戶手續(xù)。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同總金額的_______%，賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為訴訟。第十一條附加條款11.1甲方特殊說明：本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求增加房價。11.2乙方特殊說明：乙方應(yīng)按期支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：購房款支付憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理資料清單附件六：房屋維修記錄表附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的原始圖紙或電子版文件，圖紙應(yīng)清晰展示房屋的各個房間、布局和尺寸等信息。附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：購房款支付憑證是證明乙方已支付購房款的證據(jù)。附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：過戶手續(xù)辦理資料清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理資料清單是列明辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的材料。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理資料清單的原件或復(fù)印件，清單應(yīng)詳細(xì)列明所需提交的材料名稱、數(shù)量和規(guī)格等信息。附件六：房屋維修記錄表詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄表是記錄房屋維修情況和維修責(zé)任的文件。附件中應(yīng)包含房屋維修記錄表的原始表格或復(fù)印件，表格應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜進行約定的文件。附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的原件或復(fù)印件，補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款；2.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋；3.甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照本合同約定的方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款；6.乙方未按照本合同約定的時間接收房屋；7.乙方未按照本合同約定的方式配合甲方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%；2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總金額的_______%，賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。示例說明：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。例如，若本合同總金額為100萬元，甲方違約行為導(dǎo)致的違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房款支付憑證：指證明購房款支付的證據(jù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)對守約方承擔(dān)的損失賠償責(zé)任。解釋：1.房屋所有權(quán)