2024年二手房交易定金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金收取賬戶4.定金退還條件4.1交易成功后的退還4.2交易失敗后的退還4.3退還時(shí)間4.4退還方式5.交易條款5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3交易時(shí)間5.4交易方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款賬戶8.交付使用8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任9.2交易違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)方住所地]，聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[賣(mài)方住所地]，聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。乙方指定聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落[房屋所在具體地址]，具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[賣(mài)方全稱(chēng)]。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途描述]，已取得相關(guān)合法使用證明。3.定金支付方式3.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將定金支付至乙方指定的賬戶。3.3定金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.4定金收取賬戶乙方指定的定金收取賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行地址：[開(kāi)戶行地址]4.定金退還條件4.1交易成功后的退還若交易成功，乙方應(yīng)在交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)將定金退還甲方。4.2交易失敗后的退還若交易因任何原因未能成功，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面解除合同通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)將定金退還甲方。4.3退還時(shí)間定金退還時(shí)間應(yīng)不晚于[具體日期]。4.4退還方式定金退還方式為原路退回，即通過(guò)甲方支付定金的銀行賬戶退還。5.交易條款5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易合同約定各自承擔(dān)。5.3交易時(shí)間交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4交易方式交易方式為買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商，通過(guò)簽訂交易合同進(jìn)行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.2過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.付款方式7.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋交易款。7.2付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易款。7.3付款賬戶乙方指定的房屋交易款收取賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行地址：[開(kāi)戶行地址]8.交付使用8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方使用。8.2交付條件8.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合交付使用條件。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。8.2.3房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)他人占用或爭(zhēng)議。8.3交付手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.3.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符應(yīng)立即通知甲方。9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2若乙方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.2交易違約責(zé)任9.2.1若甲方未按時(shí)支付交易款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.3其他違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體日期]，即本合同生效日。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.2變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方未能按時(shí)交付房屋。13.1.2甲方未能按時(shí)支付交易款。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同簽署解除合同文件。13.3解除生效13.3.1解除合同文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。14.2第三方職責(zé)14.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同。14.2.2律師律師應(yīng)提供法律咨詢，審核合同條款，并在必要時(shí)代表一方參與合同談判或訴訟。14.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。14.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并向雙方提供測(cè)繪報(bào)告。14.2.5銀行銀行應(yīng)提供資金結(jié)算服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易款的支付。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和配合。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。14.5第三方介入程序14.5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.5.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容通知對(duì)方。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)合同約定交易款的[具體比例]。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。16.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同的其他方（甲乙雙方）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅對(duì)合同其他方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)。16.4第三方責(zé)任的承擔(dān)16.4.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2若第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.5第三方責(zé)任的免除16.5.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1若甲方、乙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人信息、土地坐落、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由合法測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。5.定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，證明定金已支付。說(shuō)明：用于證明定金支付的事實(shí)。6.交易款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，證明交易款已支付。說(shuō)明：用于證明交易款支付的事實(shí)。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章），證明房屋已交付。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的事實(shí)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未在[具體日期]前支付定金，則應(yīng)向乙方支付定金總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未在[具體日期]前交付房屋，則應(yīng)向甲方支付房屋交易款的5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未在[具體日期]前支付交易款，則應(yīng)向乙方支付交易款總額的10%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年二手房交易定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.定金退還條件及方式5.1退還定金條件5.2退還定金時(shí)間5.3退還定金方式6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及計(jì)算方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋信息明細(xì)表10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.定金金額及支付方式3.1定金金額本次交易定金金額為人民幣_(tái)_______元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。4.房屋交付及過(guò)戶條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在________年________月________日前，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶條件1.房屋所有權(quán)人需配合辦理過(guò)戶手續(xù)；2.房屋不存在任何抵押、查封等情況；3.乙方需按約定支付房屋總價(jià)款。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.定金退還條件及方式5.1退還定金條件1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；2.房屋過(guò)戶手續(xù)因甲方原因無(wú)法辦理；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2退還定金時(shí)間定金退還時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。5.3退還定金方式定金退還方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.3違約賠償金額及計(jì)算方式違約賠償金額按雙方約定的違約金計(jì)算，具體計(jì)算方式為：________。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.合同附件10.1附件一：房屋信息明細(xì)表附件一包含房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同中任何條款的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______。12.2合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息明細(xì)表、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定介入本合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；3.作為見(jiàn)證方，見(jiàn)證合同的簽訂和履行。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，免責(zé)；3.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約行為，不在此責(zé)任限額內(nèi)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行；16.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行中介、咨詢、見(jiàn)證等職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得利用介入關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定解決。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方在介入本合同關(guān)系期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，免責(zé)；20.3第三方在介入本合同關(guān)系期間，因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，不在此免責(zé)范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋地址、建筑面積、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為合同附件，用于雙方核對(duì)房屋信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)的合法性，作為合同附件，用于雙方核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開(kāi)具的定金收據(jù)，包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的憑證，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)定金已支付。4.附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：此表格用于記錄交易稅費(fèi)，作為合同附件，用于雙方核對(duì)稅費(fèi)金額。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件，用于雙方核對(duì)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。示例：若甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。示例：若乙方未能在合同約定的定金支付時(shí)間內(nèi)支付定金，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。3.違約行為：房屋過(guò)戶手續(xù)因甲方原因無(wú)法辦理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。示例：若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。4.違約行為：乙方未按約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。示例：若乙方未能在合同約定的房屋總價(jià)款支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。5.違約行為：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。示例：若第三方因自身原因?qū)е陆灰?，第三方?yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。全文完。2024年二手房交易定金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額2.定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.定金退還條件3.1交易取消情況3.2交易完成情況3.3退還時(shí)間及方式4.交易流程4.1資料審核4.2簽訂正式合同4.3支付首付款4.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.5支付尾款5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3辦理費(fèi)用及支付6.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交接時(shí)間7.3交接流程8.逾期支付處理8.1逾期支付定金8.2逾期支付首付款8.3逾期支付尾款9.違約責(zé)任9.1定金違約9.2付款違約9.3房產(chǎn)過(guò)戶違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2不可抗力解除11.3違約解除12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力定義13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)碼。（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用/其他。（3）房產(chǎn)面積：平方米。（4）房產(chǎn)用途：自住/出租/其他。1.3交易金額（1）房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。（2）定金金額：人民幣_(tái)_____元整。第二條定金支付2.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_____元整，作為雙方簽訂正式合同和履行交易義務(wù)的保證金。2.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息：銀行名稱(chēng)，賬號(hào)，開(kāi)戶行。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金退還條件3.1交易取消情況（1）如因甲方原因?qū)е陆灰兹∠追綉?yīng)全額退還乙方定金。（2）如因乙方原因?qū)е陆灰兹∠曳綗o(wú)權(quán)要求退還定金。3.2交易完成情況（1）交易完成后，甲方應(yīng)將定金抵作首付款。3.3退還時(shí)間及方式（1）退還時(shí)間：交易取消或完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）退還方式：原支付渠道退還。第四條交易流程4.1資料審核（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（2）乙方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.2簽訂正式合同（1）雙方應(yīng)在資料審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。（2）正式合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易金額、付款方式等條款。4.3支付首付款（1）乙方應(yīng)在簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）首付款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)。4.5支付尾款（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。（2）尾款金額：人民幣_(tái)_____元整。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證、土地證、身份證等。（2）雙方簽字蓋章的合同。（3）其他相關(guān)證明材料。5.3辦理費(fèi)用及支付（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在辦理手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）交易完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（1）雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取（1）產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將證書(shū)原件交付乙方。第七條房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)具備基本生活設(shè)施。7.2交接時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。（2）乙方應(yīng)在交接當(dāng)日到場(chǎng)驗(yàn)收。7.3交接流程（1）雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。（2）簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)。第八條逾期支付處理8.1逾期支付定金（1）若乙方未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的_____%作為違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間退還定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額的_____%作為違約金。8.2逾期支付首付款（1）若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額的_____%作為違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金。8.3逾期支付尾款（1）若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額的_____%作為違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額的_____%作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1定金違約（1）若任何一方違反定金支付條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付定金總額的_____%作為違約金。9.2付款違約（1）若任何一方違反付款條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付未付款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。9.3房產(chǎn)過(guò)戶違約（1）若任何一方違反房產(chǎn)過(guò)戶條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的_____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及證據(jù)。（2）仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除（1）雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理定金、首付款和尾款。11.2不可抗力解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3違約解除（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）解除合同后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方約定的生效之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的交易完成。（2）合同約定的解除條件成就。12.4終止日期本合同終止日期為交易完成后____個(gè)工作日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。（2）書(shū)面通知應(yīng)以快遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送。13.2不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、定金支付憑證、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料清單。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供交易輔助服務(wù)，如但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，但不包括甲乙雙方。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可由任何一方提出，并經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他第三方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的交往，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性。6.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.3甲乙雙方在充分了解第三方服務(wù)協(xié)議后，可同意或拒絕第三方介入。6.4第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙