2024二手房交易代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍1.3其他代理服務(wù)內(nèi)容第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3代理方權(quán)利與義務(wù)第三條：合同期限3.1代理期限的起始與終止時(shí)間3.2代理期限的延長與終止條件第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與支付第五條：交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格的確定5.2交易支付的時(shí)間與方式第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋過戶的辦理程序與時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的影響與處理第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的附件14.1附件的內(nèi)容與效力14.2附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍代理人受委托，代理銷售位于【具體地址】的二手房，房屋具體信息見附件一。1.2代理購買范圍代理人受委托，代理購買位于【具體地址】的二手房，房屋具體信息見附件一。1.3其他代理服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋查看、貸款、過戶等手續(xù)；（3）提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實(shí)提供房屋的各項(xiàng)信息；按照約定時(shí)間交付房屋；支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息；按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.3代理方權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供專業(yè)的代理服務(wù)；保守雙方的隱私信息；按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)；支付額外費(fèi)用。第三條：合同期限3.1代理期限的起始與終止時(shí)間代理期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2代理期限的延長與終止條件如需延長代理期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如雙方同意提前終止代理合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的【百分比】，具體金額見附件二。4.2代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式代理服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至代理人指定賬戶。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與支付如發(fā)生額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、郵寄費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。支付方式同代理服務(wù)費(fèi)用。第五條：交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格為【金額】，具體金額見附件三。5.2交易支付的時(shí)間與方式買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2房屋過戶的辦理程序與時(shí)間雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。過戶辦理時(shí)間為【時(shí)間】。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3代理方違約責(zé)任代理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，也可向【法院名稱】提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：保密條款10.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起【年限】。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。11.3合同的失效條件（1）雙方同意解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的附件14.1附件的內(nèi)容與效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體信息詳細(xì)包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊設(shè)施等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、總價(jià)等。附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)房屋交易價(jià)格的書面文件，包含雙方簽字。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件的書面文件，包含雙方簽字。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書授權(quán)代理方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件，包含雙方簽字。附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方針對(duì)合同其他條款達(dá)成的一致意見，以書面形式補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件二。提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向買方支付賠償金。拒絕履行合同約定的其他義務(wù)：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件二。提供虛假個(gè)人信息：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向賣方支付賠償金。拒絕履行合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定完成代理任務(wù)：代理方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件二。未保守雙方隱私信息：代理方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向雙方支付賠償金。未按照約定時(shí)間完成額外費(fèi)用支付：代理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易總價(jià)的1%。若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方除承擔(dān)損失外，還需向買方支付相當(dāng)于損失金額20%的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，本次交易為第二次交易。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。3.代理服務(wù)費(fèi)用：指代理人提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易總價(jià)：指房屋的成交價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.違約金