2024年度青島某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)交易咨詢2.3房產(chǎn)交易代理2.4房產(chǎn)交易促成2.5房產(chǎn)交易服務(wù)3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款4.房產(chǎn)交易傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金調(diào)整條款5.房產(chǎn)中介服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長期限5.3服務(wù)期限終止條件6.房產(chǎn)信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任7.3房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險處理措施9.房產(chǎn)交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.房產(chǎn)中介服務(wù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.房產(chǎn)中介服務(wù)合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.房產(chǎn)中介服務(wù)合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：青島某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：青島市市南區(qū)路號1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：魯A56781.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證：證號：魯房經(jīng)A562.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集：收集并更新房產(chǎn)市場信息，提供房產(chǎn)交易行情分析。2.2房產(chǎn)交易咨詢：為委托人提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。2.3房產(chǎn)交易代理：代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同等事宜。2.4房產(chǎn)交易促成：協(xié)助委托人與賣方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議。2.5房產(chǎn)交易服務(wù)：為委托人提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，如貸款、過戶等。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托人在簽訂本合同時支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為定金，剩余人民幣伍仟元整（￥5,000.00）在房產(chǎn)交易成功后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：定金在簽訂本合同時一次性支付；剩余費(fèi)用在房產(chǎn)交易成功后五個工作日內(nèi)支付。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.房產(chǎn)交易傭金4.1傭金計算方式：根據(jù)成交價格的一定比例計算，具體比例為成交價格的3%。4.2傭金支付方式：委托人在房產(chǎn)交易成功后一次性支付傭金。4.3傭金支付時間：房產(chǎn)交易成功后的五個工作日內(nèi)支付。4.4傭金調(diào)整條款：如因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致傭金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.房產(chǎn)中介服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。5.2服務(wù)期限延長期限：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成的，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。5.3服務(wù)期限終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。6.房產(chǎn)信息保密6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易信息、委托人個人信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。6.3違約責(zé)任：如因泄露保密信息導(dǎo)致委托人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保委托人合法權(quán)益。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.3房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員的過錯導(dǎo)致委托人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險類型：8.1.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題8.1.3房產(chǎn)交易價格波動8.1.4房產(chǎn)交易政策變動8.1.5房產(chǎn)交易資金安全8.2風(fēng)險承擔(dān)原則：8.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則承擔(dān)各自的風(fēng)險。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人了解和評估交易風(fēng)險。8.2.3委托人應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。8.3風(fēng)險處理措施：8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險時應(yīng)及時告知委托人。8.3.2雙方應(yīng)共同采取有效措施預(yù)防和化解風(fēng)險。8.3.3如發(fā)生風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛。9.1.3司法解決：如仲裁不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限：9.2.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)。9.2.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起六十日內(nèi)。9.2.3司法解決：自人民法院立案之日起六個月內(nèi)。9.3糾紛解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.3司法解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.房產(chǎn)中介服務(wù)合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因。10.2變更程序：10.2.1雙方簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更通知：10.3.1變更協(xié)議簽署后，一方應(yīng)及時通知另一方。11.房產(chǎn)中介服務(wù)合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除。11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1雙方簽署解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除通知：11.3.1解除協(xié)議簽署后，一方應(yīng)及時通知另一方。12.房產(chǎn)中介服務(wù)合同終止12.1終止條件：12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止。12.1.3出現(xiàn)解除合同的情形。12.2終止程序：12.2.1雙方簽署終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止通知：12.3.1終止協(xié)議簽署后，一方應(yīng)及時通知另一方。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的。13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托人保密信息的。13.1.3委托人未按約定支付費(fèi)用的。13.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3違約賠償：13.3.1賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為本合同第一條中約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入原因2.1為確保房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)性、公正性和準(zhǔn)確性，甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入。3.第三方選擇及責(zé)任3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和資質(zhì)，對介入的房產(chǎn)中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性及預(yù)期目標(biāo)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和時間安排應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.1.4第三方的保密義務(wù)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利：6.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。6.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在必要時提供相關(guān)證明材料。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3第三方對房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對房產(chǎn)交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的糾紛解決8.1第三方介入后的糾紛解決方式同本合同第九條。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第十二條。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)交易協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。8.房產(chǎn)交易完畢證明要求：清晰、完整，加蓋公章。9.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。10.房產(chǎn)交易糾紛仲裁裁決書或法院判決書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托人保密信息的；1.3委托人未按約定支付費(fèi)用的；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的：違約方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托人保密信息的：違約方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失，并支付違約金。3.3委托人未按約定支付費(fèi)用的：違約方：委托人責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)得的費(fèi)用，并支付違約金。3.4一方違反合同約定的其他違約行為：違約方：違約方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度青島某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時間3.3支付方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息查詢4.2房產(chǎn)帶看4.3房產(chǎn)交易協(xié)助4.4法律法規(guī)咨詢4.5其他服務(wù)5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2通知地址10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：青島某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2承受方：1.2法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2承受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1出讓方注冊地址：青島市市南區(qū)路號1.4.2承受方注冊地址：青島市市北區(qū)YY路YY號2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：青島市市南區(qū)ZZ路ZZ號2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.2服務(wù)范圍2.2.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.2.2協(xié)助房產(chǎn)帶看服務(wù)2.2.3協(xié)助房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬元整3.2費(fèi)用支付時間3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元3.2.2尾款：服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣5萬元3.3支付方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息查詢4.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)詳細(xì)信息4.1.2承受方負(fù)責(zé)提供查詢需求4.2房產(chǎn)帶看4.2.1出讓方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)帶看時間4.2.2承受方負(fù)責(zé)陪同帶看4.3房產(chǎn)交易協(xié)助4.3.1出讓方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.3.2承受方負(fù)責(zé)提供必要文件和資料4.4法律法規(guī)咨詢4.4.1出讓方負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)4.4.2承受方負(fù)責(zé)提供咨詢問題5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方6.3終止條件6.3.1合同期限屆滿6.4終止程序6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及《青島市仲裁委員會仲裁規(guī)則》8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至青島市人民法院管轄10.其他約定10.1通知方式10.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知或通訊應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址10.2通知地址10.2.1出讓方通知地址：青島市市南區(qū)路號10.2.2承受方通知地址：青島市市北區(qū)YY路YY號10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)地址：青島市市南區(qū)ZZ路ZZ號12.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅12.1.3房產(chǎn)面積：100平方米12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1服務(wù)項(xiàng)目：房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)帶看、房產(chǎn)交易協(xié)助12.2.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬元整12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自2024年1月1日起簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：青島市市南區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人：13.3.2承受方簽署人：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2份數(shù)分配14.2.1出讓方執(zhí)一份，承受方執(zhí)一份，青島市仲裁委員會執(zhí)一份，青島市人民法院執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意加入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方選擇與確定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署第三方參與協(xié)議。3.2第三方參與協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方參與協(xié)議約定。5.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣100萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。7.1.2約定第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。7.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同義務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并簽署變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理其提供的服務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付時間、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同附件之一，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對費(fèi)用有清晰的了解。3.第三方參與協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方參與協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)與配合。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認(rèn)知。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、時間、程序等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同解除的具體情況，確保雙方在合同解除過程中的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。1.3未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2未按合同約定保守合同秘密。2.3未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款利息。2.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3未協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未提供專業(yè)、高效服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.2.2泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的年利率支付逾期付款利息。示例二：乙方泄露合同秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度青島某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址/經(jīng)營地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)條款3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)責(zé)任與義務(wù)3.4服務(wù)變更及解除4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件清單10.2附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4注冊地址/經(jīng)營地址：詳細(xì)地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、帶看服務(wù)、交易談判、合同起草等2.2服務(wù)對象：具體購房人、出租人或其他相關(guān)方2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至服務(wù)內(nèi)容完成之日止2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：具體費(fèi)用金額、支付比例、支付時間及方式3.服務(wù)條款3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2服務(wù)流程：詳細(xì)的服務(wù)流程步驟，包括但不限于接受委托、收集信息、聯(lián)系看房、談判簽約等3.3服務(wù)責(zé)任與義務(wù)：明確雙方在服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)，如信息真實(shí)、保密、合規(guī)等3.4服務(wù)變更及解除：服務(wù)內(nèi)容變更的流程、條件及解除合同的流程、條件4.保密條款4.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等4.2保密期限：自合同簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束后的三年內(nèi)4.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有5.2使用權(quán)限：雙方在合同履行過程中對各自知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限5.3違約責(zé)任：侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金及實(shí)際損失賠償6.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額、計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等8.2解除程序：解除合同的書面通知及送達(dá)方式，解除合同后的善后處理8.3解除后的責(zé)任：解除合同后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等9.合同生效與終止9.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件9.2生效日期：合同約定的生效日期9.3終止條件：服務(wù)內(nèi)容完成、雙方協(xié)商一致、法定或約定解除條件成就等9.4終止日期：合同終止的日期10.合同附件10.1附件清單：詳細(xì)列出合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等10.2附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：如合同雙方有其他特殊約定，在此列出11.2其他約定事項(xiàng)二：如合同雙方有其他特殊約定，在此列出11.3其他約定事項(xiàng)三：如合同雙方有其他特殊約定，在此列出12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：合同正本及副本的份數(shù)12.2份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力，副本用于存檔或分送13.合同簽署13.1簽署日期：合同簽署的具體日期13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)13.3簽署代表：合同雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：房產(chǎn)交易合同14.4附件四：其他相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，參與合同履行過程或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方介入原因：包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)損失賠償，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行中的責(zé)任范圍，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、信息提供、爭議解決等。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失；18.2.3因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.2要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；19.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對第三方