2024年借名購(gòu)房協(xié)議書樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購(gòu)房協(xié)議書樣式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借名人信息2.2出名人信息3.購(gòu)房信息3.1房屋基本信息3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.借名原因與目的4.1借名原因4.2借名目的5.房屋權(quán)屬關(guān)系5.1房屋所有權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋收益權(quán)6.借名期限與條件6.1借名期限6.2借名條件7.房屋交付與占用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋占用方式8.貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款發(fā)放8.3貸款還款9.保險(xiǎn)事宜9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1借名人違約責(zé)任10.2出名人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借名人”是指實(shí)際使用購(gòu)房款項(xiàng)并享有房屋居住權(quán)的一方。1.1.2本合同中，“出名人”是指以自己的名義購(gòu)買房屋并在合同中承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。1.1.3本合同中，“房屋”是指借名人實(shí)際使用的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“購(gòu)房款項(xiàng)”是指借名人用于購(gòu)買房屋的現(xiàn)金或其他支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借名人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1借名人信息2.1.1姓名：[借名人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借名人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借名人聯(lián)系電話]2.2出名人信息2.2.1姓名：[出名人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出名人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出名人聯(lián)系電話]3.購(gòu)房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.3房屋用途：[用途說明]3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式3.3.1借名人負(fù)責(zé)支付購(gòu)房總價(jià)，支付方式為：[支付方式說明]4.借名原因與目的4.1借名原因4.1.1借名人因[原因說明]無法以自己名義購(gòu)買房屋。4.2借名目的4.2.1借名人以出名人名義購(gòu)買房屋，目的在于[目的說明]。5.房屋權(quán)屬關(guān)系5.1房屋所有權(quán)5.1.1房屋所有權(quán)歸出名人所有。5.2房屋使用權(quán)5.2.1借名人享有房屋的居住使用權(quán)。5.3房屋收益權(quán)5.3.1房屋的收益權(quán)歸出名人所有。6.借名期限與條件6.1借名期限6.1.1本合同借名期限為[借名期限]年。6.2借名條件6.2.1借名人需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2借名人需按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交付與占用7.1房屋交付時(shí)間7.1.1出名人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]前將房屋交付給借名人。7.2房屋占用方式7.2.1借名人有權(quán)以自己的名義占用并使用房屋。8.貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.1.1借名人作為實(shí)際用款人，有權(quán)向銀行申請(qǐng)貸款。8.1.2出名人同意為借名人的貸款申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保。8.2貸款發(fā)放8.2.1銀行根據(jù)借名人的申請(qǐng)和出名的擔(dān)保決定貸款的發(fā)放。8.2.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.3貸款還款8.3.1借名人應(yīng)負(fù)責(zé)貸款的全部還款責(zé)任。8.3.2出名人雖不直接承擔(dān)還款責(zé)任，但承諾在借名人無力償還時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。9.保險(xiǎn)事宜9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出名人負(fù)責(zé)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋房屋的全部?jī)r(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明借名為受益人。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1借名人可根據(jù)自身情況自愿購(gòu)買個(gè)人保險(xiǎn)。9.2.2出名人不承擔(dān)借名人個(gè)人保險(xiǎn)的購(gòu)買義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1借名人違約責(zé)任10.1.1借名人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出名人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。10.1.2借名人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出名人違約責(zé)任10.2.1出名人未按時(shí)交付房屋或未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金為[金額]元。10.2.2出名人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1本合同在約定的借名期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。12.1.2出名人或借名人違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借名期限屆滿或房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給借名人，本合同自動(dòng)終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1任何第三方介入需事先征得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。20.2如果第三方的責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的損失，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。21.第三方的變更與退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。21.2第三方退出合同后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的其他方接替。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。22.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借名人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借名人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明借名人身份的真實(shí)性和有效性。2.附件二：出名人身份證明文件詳細(xì)要求：提供出名人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明出名人身份的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明貸款的申請(qǐng)、發(fā)放和還款情況。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和個(gè)人保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：借名人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借名人未按照約定的支付時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。示例：借名人未在約定的還款日期前支付當(dāng)月貸款，應(yīng)向出名人支付違約金。2.違約行為二：出名人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出名人未按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給借名人。示例：出名人未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付，應(yīng)向借名人支付違約金。3.違約行為三：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)職責(zé)。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為四：借名人或出名人違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借名人或出名人違反本合同約定的其他條款。示例：借名人未經(jīng)出名人同意擅自將房屋出租，應(yīng)向出名人支付違約金。全文完。2024年借名購(gòu)房協(xié)議書樣式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3第三方信息（如有）3.購(gòu)房背景與目的3.1購(gòu)房背景3.2購(gòu)房目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.4房產(chǎn)價(jià)格5.借名購(gòu)房約定5.1借名購(gòu)房原因5.2借名購(gòu)房條件5.3借名購(gòu)房期限6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房產(chǎn)管理責(zé)任8.1房產(chǎn)管理范圍8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3第三方（如有）：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二條購(gòu)房背景與目的2.1購(gòu)房背景：甲方因某種原因無法直接購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)愿意借乙方名義進(jìn)行購(gòu)房。2.2購(gòu)房目的：乙方以甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)，用于居住或投資。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址：_________3.2房產(chǎn)面積：建筑面積：_________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為_________產(chǎn)權(quán)。3.4房產(chǎn)價(jià)格：成交價(jià)格為：_________元。第四條借名購(gòu)房約定4.1借名購(gòu)房原因：甲方因某種原因無法直接購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)愿意借乙方名義進(jìn)行購(gòu)房。4.2借名購(gòu)房條件：乙方同意以甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3借名購(gòu)房期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。第五條付款方式與期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在_________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。5.2付款期限：甲方應(yīng)在_________日內(nèi)收到乙方支付的購(gòu)房款。5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)管理責(zé)任7.1房產(chǎn)管理范圍：乙方對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.2房產(chǎn)管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；8.2.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力致使合同無法履行；10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力或合同約定的解除條件成就而解除的，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：甲方：_________乙方：_________11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起，于_________日后視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除：本合同的解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。13.4合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則以不超過合同總金額的_________%為限。3.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定終止服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)按照本部分修正后的條款執(zhí)行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.3本合同其他條款未涉及第三方介入的，仍按原合同約定執(zhí)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除8.1.1第三方違反協(xié)議約定；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。說明：該表格用于確保付款過程的透明度和可追溯性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：該協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：該文件清單為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、原因、責(zé)任方及處理結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字蓋章的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：違約責(zé)任：支付_________%的違約金示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付10萬元購(gòu)房款，若逾期支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：違約責(zé)任：支付_________%的違約金示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則應(yīng)支付2萬元違約金。2.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：賠償甲方或乙方的實(shí)際損失示例：第三方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款：違約責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)示例：甲乙雙方約定乙方不得擅自處置房產(chǎn)，若乙方擅自處置，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年借名購(gòu)房協(xié)議書樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借名方信息2.2出借方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.借名購(gòu)房條件4.1借名方資格4.2出借方資格4.3借名購(gòu)房資金來源4.4借名購(gòu)房流程5.房產(chǎn)購(gòu)買與過戶5.1房產(chǎn)購(gòu)買5.2房產(chǎn)過戶5.3相關(guān)稅費(fèi)5.4房產(chǎn)證辦理6.房產(chǎn)使用與收益6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)收益6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)處置7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約流程9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借名方”是指實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)但以他人名義進(jìn)行登記的當(dāng)事人。（2）“出借方”是指同意將本人名義的房產(chǎn)用于借名方購(gòu)買房產(chǎn)登記的當(dāng)事人。（3）“房產(chǎn)”是指借名方以出借方名義購(gòu)買并登記的房屋。（4）“合同”是指本借名購(gòu)房協(xié)議書。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋如有歧義，以合同為準(zhǔn)。（2）本合同中的術(shù)語和用語，如無特別說明，應(yīng)具有其通常含義。第二條合同雙方信息2.1借名方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2出借方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______第四條借名購(gòu)房條件4.1借名方資格（1）借名方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。4.2出借方資格（1）出借方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。（2）出借方應(yīng)同意以本人名義進(jìn)行房產(chǎn)登記。4.3借名購(gòu)房資金來源（1）借名方應(yīng)保證購(gòu)買房產(chǎn)的資金來源合法、合規(guī)。（2）借名方應(yīng)提供相關(guān)資金證明文件。4.4借名購(gòu)房流程（1）借名方與出借方協(xié)商確定購(gòu)房事宜。（2）借名方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）出借方配合借名方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)購(gòu)買與過戶5.1房產(chǎn)購(gòu)買（1）借名方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）出借方協(xié)助借名方辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶（1）借名方在房產(chǎn)購(gòu)買后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）出借方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。5.3相關(guān)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由借名方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)的具體計(jì)算和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4房產(chǎn)證辦理（1）借名方在房產(chǎn)過戶后，按照約定辦理房產(chǎn)證。（2）出借方在辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助。第六條房產(chǎn)使用與收益6.1房產(chǎn)使用（1）借名方在獲得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)。（2）借名方不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處置。6.2房產(chǎn)收益（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益歸借名方所有。（2）借名方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)（1）借名方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。（2）維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)處置（1）借名方在合同終止前，不得處置房產(chǎn)。（2）借名方在合同終止后，有權(quán)處置房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（1）借名方在合同終止后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)通知出借方。（2）出借方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1）出借方在接到借名方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）出借方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。第一部分：合同如下：第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。（2）合同期滿前_______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面提出續(xù)約意向。8.2續(xù)約條件（1）續(xù)約須滿足雙方約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)未發(fā)生損害、雙方無爭(zhēng)議等。（2）續(xù)約條款與本合同基本一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3續(xù)約流程（1）一方提出續(xù)約意向后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。（2）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______萬元。（2）違約賠償應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付。9.3違約解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）本合同簽訂地為_______。（2）因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均由_______人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由解除合同。12.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充（1）雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）“第三方”是指在借名購(gòu)房協(xié)議中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其親屬、合伙人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入條件（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項(xiàng)。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同目的和甲方的利益。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。2.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害其合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額不超過_______萬元人民幣。（2）責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的直接交易行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入流程5.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2同意與協(xié)商（1）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行書面答復(fù)。（2）雙方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。5.3第三方職責(zé)（1）第三方在介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入終止6.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。