2024年度建筑施工總包合同標的描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工總包合同標的描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目質量要求3.項目施工方案3.1施工組織設計3.2施工進度計劃3.3施工工藝及措施3.4施工安全措施4.項目材料供應4.1材料供應方式4.2材料質量要求4.3材料采購及驗收4.4材料價格及支付5.項目施工管理5.1施工現場管理5.2施工進度管理5.3施工質量管理5.4施工安全管理6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付比例6.3工程款支付時間6.4工程款支付條件7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除費用9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：施工組織設計12.3附件三：合同雙方資質證明文件13.合同其他約定13.1合同履行過程中發(fā)生的其他事項13.2合同雙方權利義務13.3合同履行過程中產生的費用14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1項目名稱小區(qū)住宅樓及配套設施建設工程2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項目工期自合同生效之日起12個月內完成全部施工任務2.5項目質量要求符合國家及地方相關工程質量標準，達到合格等級第三條項目施工方案3.1施工組織設計乙方應根據項目特點，編制詳細的施工組織設計，包括施工進度計劃、施工工藝及措施、施工安全措施等，并于合同簽訂后3日內提交甲方審核。3.2施工進度計劃乙方應按照施工組織設計的要求，制定合理的施工進度計劃，確保按期完成施工任務。3.3施工工藝及措施乙方應采用先進、成熟、可靠的施工工藝及措施，確保工程質量。3.4施工安全措施乙方應嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工現場安全。第四條項目材料供應4.1材料供應方式甲方負責提供部分主要材料，乙方負責提供其余材料。4.2材料質量要求所有材料必須符合國家及地方相關質量標準，并經甲方驗收合格。4.3材料采購及驗收乙方負責材料采購，并確保材料及時到位。材料驗收由甲方負責。4.4材料價格及支付材料價格按市場行情確定，支付方式為材料到貨驗收合格后支付材料款。第五條項目施工管理5.1施工現場管理乙方應建立健全施工現場管理制度，確保施工現場安全、文明、整潔。5.2施工進度管理乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保按期完成施工任務。5.3施工質量管理乙方應嚴格按照工程質量標準進行施工，確保工程質量合格。5.4施工安全管理乙方應嚴格執(zhí)行安全生產法律法規(guī)，確保施工現場安全。第六條工程款支付6.1工程款支付方式工程款支付采用分期支付方式，具體支付比例及時間如下：驗收合格后支付30%；驗收合格后支付30%；驗收合格后支付20%；工程竣工結算后支付20%。6.2工程款支付比例如無特殊約定，各階段支付比例為上述規(guī)定。6.3工程款支付時間各階段支付時間根據施工進度及工程驗收情況確定。6.4工程款支付條件工程款支付條件包括但不限于：工程進度符合合同約定、工程質量合格、材料驗收合格等。第七條合同變更7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效后，雙方應嚴格按照變更協(xié)議履行合同。7.3合同變更費用合同變更費用由雙方協(xié)商確定，并按變更協(xié)議執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成施工任務，經甲方催告后仍不履行；任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應以書面形式通知對方；雙方應在收到通知后15日內協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除費用已支付工程款不予退還；未支付工程款按合同約定繼續(xù)支付；雙方因解除合同產生的其他費用，按實際發(fā)生計算。第九條違約責任9.1違約行為及認定任何一方未按合同約定履行義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責任承擔支付違約金；賠償損失；采取補救措施；承擔其他違約責任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現金賠償；修理、更換、重作；采取其他補救措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商；提交仲裁委員會；仲裁委員會受理并作出裁決；裁決生效后，雙方應立即履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同約定的施工任務完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力而無法履行；合同到期。11.4合同終止時間本合同自施工任務完成或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第十二條合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：施工組織設計12.3附件三：合同雙方資質證明文件第十三條合同其他約定13.1合同履行過程中發(fā)生的其他事項雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同雙方權利義務雙方的權利義務除本合同約定外，還應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和相關政策。13.3合同履行過程中產生的費用合同履行過程中產生的費用，除本合同約定外，由雙方根據實際情況協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公平、公正，提高工程質量，確保施工安全，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。第三條第三方選聘與責任3.1第三方的選聘由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方在合同履行過程中的責任包括：3.1.1對工程質量進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合合同約定和國家標準；3.1.2對施工進度進行監(jiān)督，確保施工進度符合合同約定；3.1.3對施工安全進行監(jiān)督，確保施工安全符合國家標準；3.1.4對合同履行過程中的爭議進行調解。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總金額的5%。4.2第三方責任限額的計算方式如下：4.2.1以合同總金額為基礎；4.2.2減去已支付工程款；4.2.3減去因不可抗力等原因導致的損失；4.2.4最終計算出的責任限額不超過合同總金額的5%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方對甲方負責，接受甲方委托，對施工過程進行監(jiān)督檢查；5.1.2第三方對乙方負責，監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工；5.1.3第三方對自身工作負責，確保履行職責過程中的公正性和客觀性。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動，不得泄露商業(yè)秘密。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；6.1.3第三方開始履行職責，對施工過程進行監(jiān)督檢查；6.1.4第三方發(fā)現問題時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；6.1.5第三方完成職責，提交工作報告。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據委托協(xié)議約定；7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方工作人員的工資；7.1.2第三方履行職責所需的設備、材料等費用；7.1.3第三方履行職責過程中產生的其他費用。第八條第三方介入的變更8.1如合同履行過程中需要對第三方介入進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；8.2第三方介入的變更應包括但不限于：8.1.1第三方的更換；8.1.2第三方職責范圍的調整；8.1.3第三方介入時間的延長或縮短。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.4因不可抗力等原因導致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：圖紙應完整、清晰，符合國家相關標準；圖紙應包含施工詳圖、節(jié)點詳圖等；圖紙應經甲方審核批準。說明：施工圖紙是施工過程中重要的技術文件，是確保工程質量的基礎。2.附件二：施工組織設計要求：組織設計應詳細闡述施工方案、進度計劃、安全措施等；組織設計應經甲方審核批準；組織設計應隨施工進度進行調整。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，有助于確保施工的順利進行。3.附件三：合同雙方資質證明文件要求：甲方應提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等；上述文件應真實有效，經甲方審核批準。說明：資質證明文件是證明甲乙雙方具備履行合同能力的重要依據。4.附件四：工程量清單要求：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數量等；工程量清單應經甲方審核批準；工程量清單應隨施工進度進行調整。說明：工程量清單是計算工程款的重要依據。5.附件五：工程款支付申請要求：支付申請應詳細列出支付工程款的項目、金額、時間等；支付申請應經甲方審核批準；支付申請應隨施工進度進行調整。說明：工程款支付申請是甲乙雙方結算工程款的重要依據。6.附件六：工程驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄工程驗收的時間、地點、人員、結果等；驗收報告應經甲乙雙方簽字確認；驗收報告是確認工程質量合格的重要文件。說明：工程驗收報告是工程竣工后的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方應在合同約定的支付時間內支付工程款，如逾期支付，應按日向乙方支付合同總金額千分之二的違約金。示例：若合同約定每月支付工程款，甲方逾期一個月未支付，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：乙方應按合同約定的工期完成施工任務，如未按時完成，應向甲方支付合同總金額千分之二的違約金。示例：若合同約定12個月內完成施工，乙方逾期一個月完