2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：投標(biāo)書(shū)的提交2.1提交時(shí)間2.2提交地點(diǎn)2.3提交要求第三條：投標(biāo)文件的構(gòu)成3.1投標(biāo)書(shū)3.2投標(biāo)保證金3.3相關(guān)資質(zhì)文件第四條：投標(biāo)的條件4.1投標(biāo)人資格4.2投標(biāo)項(xiàng)目的符合性4.3投標(biāo)文件的完整性第五條：評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)實(shí)力5.2財(cái)務(wù)狀況5.3項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)5.4報(bào)價(jià)合理性5.5交期與質(zhì)量第六條：投標(biāo)結(jié)果的通知6.1通知方式6.2通知時(shí)間第七條：中標(biāo)后的義務(wù)7.1簽訂合同7.2履行合同7.3遵守法律法規(guī)第八條：投標(biāo)保證金的處理8.1投標(biāo)保證金的作用8.2未中標(biāo)保證金的退還8.3中標(biāo)后保證金轉(zhuǎn)為履約保證金8.4違約情形下的保證金處理第九條：合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件9.2合同生效的時(shí)間第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的要求10.2合同履行的監(jiān)督第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的處理第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議解決的程序第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義（1）本合同：指由甲方和乙方簽訂的，關(guān)于2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議的合同。（2）甲方：指招標(biāo)人或其授權(quán)的代表。（3）乙方：指參與投標(biāo)的法人或其他組織。（4）投標(biāo)書(shū)：指乙方根據(jù)本合同的要求編制的，用于參加甲方招標(biāo)項(xiàng)目的文件。（5）投標(biāo)保證金：指乙方為保證履行投標(biāo)義務(wù)，向甲方提交的現(xiàn)金或銀行保函。（6）中標(biāo)：指乙方在投標(biāo)過(guò)程中被甲方選定為合同簽訂對(duì)象的程序。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）招標(biāo)：指甲方為了實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)，向社會(huì)公開(kāi)或邀請(qǐng)?zhí)囟▽?duì)象參與投標(biāo)的過(guò)程。（2）投標(biāo)：指乙方響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，參加甲方招標(biāo)項(xiàng)目的活動(dòng)。（3）評(píng)標(biāo)：指甲方根據(jù)本合同約定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的過(guò)程。（4）中標(biāo)通知書(shū)：指甲方在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，向乙方發(fā)出的確定乙方為中標(biāo)人的書(shū)面文件。第二條：投標(biāo)書(shū)的提交2.1提交時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)文件規(guī)定的提交時(shí)間前，將投標(biāo)書(shū)提交至甲方指定的地點(diǎn)。2.2提交地點(diǎn)乙方應(yīng)將投標(biāo)書(shū)提交至甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)見(jiàn)招標(biāo)文件。2.3提交要求（1）投標(biāo)書(shū)應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制和裝訂，字跡清晰，易于閱讀。（2）投標(biāo)書(shū)應(yīng)包含甲方要求的所有文件和資料，并按照規(guī)定的順序排列。（3）投標(biāo)書(shū)應(yīng)由乙方的法定代表人或其授權(quán)的代表簽字，并加蓋公章。第三條：投標(biāo)文件的構(gòu)成3.1投標(biāo)書(shū)（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（4）施工方案；（5）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；（6）相關(guān)資質(zhì)文件；（7）其他甲方要求提供的文件和資料。3.2投標(biāo)保證金乙方應(yīng)按照甲方要求的金額和方式提交投標(biāo)保證金。3.3相關(guān)資質(zhì)文件乙方應(yīng)提交與投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)文件，以證明乙方具有完成投標(biāo)項(xiàng)目的資格和能力。第四條：投標(biāo)的條件4.1投標(biāo)人資格（1）具有獨(dú)立法人資格或合法組織；（2）具備與投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)和能力；（4）無(wú)不良業(yè)績(jī)和違法行為。4.2投標(biāo)項(xiàng)目的符合性（1）符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）符合甲方招標(biāo)文件的要求；（3）符合乙方資質(zhì)和能力范圍。4.3投標(biāo)文件的完整性乙方應(yīng)確保其提交的投標(biāo)文件完整、真實(shí)、有效，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。第五條：評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)實(shí)力評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)乙方的技術(shù)實(shí)力進(jìn)行評(píng)分，包括：（1）專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量和質(zhì)量；（2）相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；（3）技術(shù)創(chuàng)新能力；（4）技術(shù)方案的科學(xué)性和合理性。5.2財(cái)務(wù)狀況評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)分，包括：（1）資產(chǎn)總額；（2）凈利潤(rùn)；（3）現(xiàn)金流量；（4）負(fù)債水平。5.3項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)乙方承擔(dān)類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評(píng)分，包括：（1）項(xiàng)目數(shù)量；（2）項(xiàng)目規(guī)模；（3）項(xiàng)目質(zhì)量；（4）項(xiàng)目效益。5.4報(bào)價(jià)合理性評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)分，包括：（1）報(bào)價(jià)水平；（2）報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）報(bào)價(jià)合理性；（4）報(bào)價(jià)穩(wěn)定性。5.5交期與質(zhì)量評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)乙方承諾的交期和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)分，包括：（1）交期合理性；（2）質(zhì)量保證措施；（3）違約責(zé)任。第六條：投標(biāo)結(jié)果的通知6.1通知方式甲方將通過(guò)書(shū)面形式向乙方發(fā)出第八條：投標(biāo)保證金的處理8.1投標(biāo)保證金的作用投標(biāo)保證金是為了保證乙方投標(biāo)的嚴(yán)肅性和履行合同的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。8.2未中標(biāo)保證金的退還若乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投標(biāo)保證金，不計(jì)利息。8.3中標(biāo)后保證金轉(zhuǎn)為履約保證金若乙方中標(biāo)，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證乙方按照合同規(guī)定履行合同義務(wù)。8.4違約情形下的保證金處理若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度部分或全部扣除履約保證金，作為違約賠償。第九條：合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件（1）甲方確認(rèn)乙方為中標(biāo)人；（2）乙方同意按照本合同約定履行義務(wù)；（3）雙方達(dá)成一致，簽署書(shū)面合同。9.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和甲方的要求履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。10.2合同履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出整改要求，確保合同順利實(shí)施。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的處理（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金作為違約賠償；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行，不得影響合同的正常履行；（2）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提交證據(jù)，參加爭(zhēng)議解決；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)撤出施工場(chǎng)地，交還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備；（3）甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余的履約保證金，不計(jì)利息；（4）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件描述：包含招標(biāo)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、要求、投標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等信息。要求：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，確保投標(biāo)文件的編制符合要求。2.附件二：投標(biāo)書(shū)描述：乙方向甲方提交的投標(biāo)文件，包括投標(biāo)函、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。要求：投標(biāo)書(shū)應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制，字跡清晰，內(nèi)容完整。3.附件三：乙方的資質(zhì)文件描述：證明乙方具有參與投標(biāo)項(xiàng)目資格和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。要求：乙方應(yīng)提交與投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)文件，以證明其具備完成投標(biāo)項(xiàng)目的資格和能力。4.附件四：投標(biāo)保證金支付憑證描述：乙方支付投標(biāo)保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。要求：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)保證金，并保留支付憑證的副本。5.附件五：中標(biāo)通知書(shū)描述：甲方確認(rèn)乙方為中標(biāo)人的書(shū)面文件。要求：甲方在中標(biāo)后應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并確保通知書(shū)的真實(shí)性。6.附件六：合同協(xié)議書(shū)描述：甲乙雙方簽署的合同協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，確保合同的有效性。7.附件七：履約保證金支付憑證描述：乙方支付履約保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。要求：乙方應(yīng)在簽訂合同后按約定支付履約保證金，并保留支付憑證的副本。8.附件八：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃描述：乙方提交的關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等詳細(xì)計(jì)劃。要求：乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求提交項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并確保計(jì)劃的可行性。9.附件九：質(zhì)量保證協(xié)議描述：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量做出的承諾和保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。要求：乙方應(yīng)按照附件九的規(guī)定提供質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足甲方要求。10.附件十：安全施工協(xié)議描述：乙方對(duì)施工過(guò)程中安全措施的承諾和保證，包括安全管理、安全教育等。要求：乙方應(yīng)按照附件十的規(guī)定進(jìn)行安全施工，確保施工過(guò)程中的人員安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提交符合要求的投標(biāo)文件。2.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延期交付等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.乙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款、履約保證金或退還投標(biāo)保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即履行合同約定的支付義務(wù)。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定提供所需資源。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在投標(biāo)過(guò)程中，未能按照招標(biāo)文件的要求提交完整的投標(biāo)文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)審。根據(jù)本合同第2.3條的規(guī)定，乙方應(yīng)