2024年四合院物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋1.3本合同條款解釋順序2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方法定代表人或代理人2.4乙方法定代表人或代理人3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.5物業(yè)配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶責(zé)任6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交付手續(xù)6.4物業(yè)交付責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)名稱），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等；1.1.4“交易總價(jià)”指人民幣（交易總價(jià)金額）；1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指按照（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算的費(fèi)用；1.2法定解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國現(xiàn)行有效規(guī)定為準(zhǔn)；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；1.3本合同條款解釋順序1.3.1如本合同條款內(nèi)容相互沖突，以簽署的條款為準(zhǔn)；1.3.2本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人或代理人：（甲方法定代表人或代理人姓名及聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人或代理人：（乙方法定代表人或代理人姓名及聯(lián)系方式）2.3甲方法定代表人或代理人2.3.1代理人姓名：（代理人姓名）2.3.2代理人身份證號碼：（代理人身份證號碼）2.4乙方法定代表人或代理人2.4.1代理人姓名：（代理人姓名）2.4.2代理人身份證號碼：（代理人身份證號碼）3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.1.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）3.2物業(yè)地址3.2.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)建筑面積：（物業(yè)建筑面積）平方米3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.5物業(yè)配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣（交易總價(jià)金額）元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)；4.2.2付款方式：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款期限4.3.1付款期限：（付款期限，如一個(gè)月、三個(gè)月等）4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間為（過戶時(shí)間，如簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)）。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶流程5.3.1乙方應(yīng)在（過戶時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的過戶費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任5.4.1若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.4.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.1.1物業(yè)交付時(shí)間為（物業(yè)交付時(shí)間，如簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)）。6.2物業(yè)交付條件1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰；2.物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛；3.物業(yè)無拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；4.物業(yè)配套設(shè)施齊全。6.3物業(yè)交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付前，將物業(yè)交付給乙方；6.3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.4物業(yè)交付責(zé)任6.4.1若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.4.2若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施：包括自來水管道、水表等；2.供電設(shè)施：包括供電線路、電表等；3.供暖設(shè)施：包括供暖管道、暖氣片等；4.排水設(shè)施：包括排水管道、污水井等；5.通訊設(shè)施：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等；6.消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓等；7.監(jiān)控設(shè)施：包括攝像頭、監(jiān)控室等。8.2設(shè)備清單1.電梯：包括客梯、貨梯等；2.中央空調(diào)：包括空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)等；3.消防設(shè)備：包括火災(zāi)報(bào)警器、自動噴水滅火系統(tǒng)等；4.電梯設(shè)備：包括電梯轎廂、電梯井道等；5.附屬設(shè)備：包括健身器材、娛樂設(shè)施等。8.3設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1上述附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用；8.3.2乙方不得擅自拆除、改造或損壞任何附屬設(shè)施及設(shè)備。8.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.4.1甲方負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；8.4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；8.4.3乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方委托（物業(yè)管理公司名稱）對物業(yè)進(jìn)行管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)安全管理；2.環(huán)境衛(wèi)生管理；3.公共區(qū)域清潔；4.綠化養(yǎng)護(hù)；5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.物業(yè)維修服務(wù)；7.業(yè)主服務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月，乙方應(yīng)按期支付；9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.3物業(yè)管理責(zé)任9.3.1甲方委托的物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.3.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為（產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，如簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)）。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。10.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任10.3.1甲方應(yīng)在（產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.3.2若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；11.1.2若甲方未能保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)的清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；11.2.2若乙方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金按每日（違約金金額）計(jì)算，累計(jì)不超過合同總價(jià)的（百分比）。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會名稱）12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的定金或首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件13.3.1甲方嚴(yán)重違約；13.3.2乙方嚴(yán)重違約。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、付款計(jì)劃、產(chǎn)權(quán)登記資料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行服務(wù)或咨詢；2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方評估、調(diào)解或仲裁的情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，具體如下：5.1.1甲方責(zé)任：1.向第三方提供必要的資料和信息；2.配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、評估和提出建議；3.對第三方提供的服務(wù)或咨詢意見，有權(quán)接受或拒絕。5.1.2乙方責(zé)任：1.向第三方提供必要的資料和信息；2.配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、評估和提出建議；3.對第三方提供的服務(wù)或咨詢意見，有權(quán)接受或拒絕。5.1.3第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；2.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議；3.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.1.4第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢職責(zé)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；6.1.3第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢職責(zé)；6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成工作，甲乙雙方確認(rèn)無誤；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；8.2.2第三方差旅費(fèi)；8.2.3第三方資料費(fèi)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，按照本合同約定執(zhí)行；9.2若第三方介入涉及的法律問題在本合同中未明確規(guī)定，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；10.2若第三方介入涉及的爭議在本合同中未明確規(guī)定，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。2.付款計(jì)劃列出交易總價(jià)、付款時(shí)間、付款方式、付款金額等信息。3.產(chǎn)權(quán)登記資料包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理協(xié)議列出物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等信息。7.爭議解決協(xié)議列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等信息。8.其他附件根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付物業(yè)，但甲方未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方（違約金比例）的違約金。1.2未保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期付款的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向物業(yè)管理公司支付（逾期付款違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付交易總價(jià)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付交易總價(jià)，但乙方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方（違約金比例）的違約金。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日辦理產(chǎn)權(quán)登記，但乙方未能按時(shí)辦理，則應(yīng)支付甲方（違約金比例）的違約金。2.3未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期付款的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向物業(yè)管理公司支付（逾期付款違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年四合院物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.物業(yè)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保修與維修9.1保修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“四合院”指位于[具體地址]的[具體四合院名稱]；（2）“物業(yè)”指四合院及其附屬設(shè)施；（3）“買賣雙方”指本合同的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]；（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的物業(yè)成交價(jià)格；（5）“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將四合院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（6）“物業(yè)交付”指賣方將四合院及其附屬設(shè)施交付給買方；（7）“物業(yè)使用與維護(hù)”指買方對四合院及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任；（8）“保修”指賣方對四合院及其附屬設(shè)施在特定期限內(nèi)因質(zhì)量問題提供的服務(wù)；（9）“違約”指買賣雙方在履行本合同時(shí)未按約定履行義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址四合院地址：[具體地址]3.2物業(yè)類型四合院類型：[具體類型，如四合院、平房等]3.3物業(yè)面積四合院總面積：[具體面積，如100平方米]3.4物業(yè)權(quán)屬四合院產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]四合院產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的[比例或金額]。4.3付款時(shí)間（1）首付款：買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例或金額]；（2）尾款：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。5.3過戶時(shí)間四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.物業(yè)交付6.1交付條件四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，賣方應(yīng)將四合院及其附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，將四合院交付給買方。6.3交付方式賣方應(yīng)將四合院及其附屬設(shè)施以實(shí)物交付給買方。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定（1）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的規(guī)定；（2）合理使用四合院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）愛護(hù)四合院及其附屬設(shè)施，不得損壞或丟棄；（4）不得利用四合院從事違法活動。8.2維護(hù)責(zé)任（1）四合院及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)；（2）買方應(yīng)定期檢查四合院的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（3）四合院出現(xiàn)損壞時(shí)，買方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法自行修復(fù)，應(yīng)委托專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。8.3維護(hù)費(fèi)用四合院及其附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.保修與維修9.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、屋面等質(zhì)量問題；（2）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題。9.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買賣雙方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方未按約定時(shí)間交付四合院；（4）買賣雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員（1）買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。[買方全稱]（蓋章）：[賣方全稱]（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（2）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）合同中明確約定第三方介入的情形；（2）第三方介入有助于保障合同履行或解決合同爭議。16.2第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等；（2）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并取得第三方的書面同意；（3）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對四合院進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對四合院及其附屬設(shè)施進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；（4）律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；（5）審計(jì)師：對四合院財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方支付約定的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額范圍（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估結(jié)果或鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買方（1）第三方與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；（2）買方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反約定，買方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與賣方（1）第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；（2）賣方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反約定，賣方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買賣雙方的共同利益，應(yīng)通知雙方；（2）第三方違反約定，買賣雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮買賣雙方的共同利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。20.2合同變更效力經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致變更的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明賣方對四合院擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.四合院設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明四合院內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.物業(yè)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括對四合院的價(jià)值評估。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.物業(yè)鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括對四合院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。說明：用于確保四合院符合交付條件。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各種文件，如申請表、合同備案表等。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定要求：制定物業(yè)使用和維護(hù)的具體規(guī)定，包括使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說明：作為買方使用和維護(hù)四合院時(shí)的指導(dǎo)文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；賣方未按約定時(shí)間交付四合院；買方使用四合院過程中違反使用規(guī)定；第三方提供錯(cuò)誤信息或鑒定結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；賠償損失應(yīng)包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的1%；示例二：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因延遲過戶造成的損失，包括過戶費(fèi)用和利息；示例三：第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年四合院物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.物業(yè)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接費(fèi)用6.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2付款憑證12.3稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年四合院物業(yè)買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述合同標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號的四合院物業(yè)，房屋所有權(quán)證號為X，房屋建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址合同標(biāo)的物地址為：市區(qū)街道號。2.2物業(yè)面積合同標(biāo)的物房屋建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有，房屋所有權(quán)證號為X。2.4物業(yè)配套設(shè)施合同標(biāo)的物內(nèi)配備有：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等基本生活設(shè)施。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有合同標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2享有合同標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切合法收益。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取合同約定的購房款。3.3.2協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定將合同標(biāo)的物完好地移交給買方。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4.3遵守合同約定，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途。第四條付款方式及期限4.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，首付款為合同總價(jià)的X%，剩余款項(xiàng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.2付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但變更后的付款方式應(yīng)書面通知對方。第五條物業(yè)交接5.1交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為合同約定的付款期限屆滿后X日內(nèi)。5.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)按照《物業(yè)交接清單》辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、水電氣費(fèi)結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。5.4交接費(fèi)用物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第六條物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類合同標(biāo)的物交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由買賣雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買方按照約定的時(shí)間和方式繳納。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款的；7.1.2賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；7.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1支付違約金，違約金為合同總價(jià)的X%；7.2.2承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金和賠償金。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同標(biāo)的物。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2因解除合同而給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為2024年X月X日。10.3合同備案本合同需在市區(qū)街道物業(yè)管理處備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。12.3稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括完稅證明、繳稅憑證等，證明稅費(fèi)已繳納。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件本合同一式X份，賣方執(zhí)X份，買方執(zhí)X份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，賣方和買方各執(zhí)X份。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由賣方和買方簽字蓋章，代表雙方同意并遵守本合同的全部條款。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合