2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)概述1.1服務(wù)的性質(zhì)與范圍1.2服務(wù)的目的與目標(biāo)2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)3.3支付方式的確定4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)提前終止的條件4.3服務(wù)終止后的處理5.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易的基本流程5.2各階段的時(shí)間安排5.3交易流程的調(diào)整與變更6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決途徑7.2仲裁的適用與程序7.3法律訴訟的適用與管轄8.適用法律與管轄8.1合同的適用法律8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的解除與終止10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3賠償金額的計(jì)算與支付11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理12.附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3附錄與附件的效力13.附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)賣方簽署頁(yè)14.2房產(chǎn)買方簽署頁(yè)14.3居間服務(wù)方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)概述1.1服務(wù)的性質(zhì)與范圍1.2服務(wù)的目的與目標(biāo)服務(wù)的目的是協(xié)助交易雙方順利完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的合法、合規(guī)與安全。居間服務(wù)方的目標(biāo)是通過提供專業(yè)、高效的服務(wù)，促進(jìn)交易的達(dá)成，并為交易雙方提供交易過程中的支持與協(xié)助。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)選擇是否接受居間服務(wù)方的服務(wù)，并有權(quán)要求居間服務(wù)方為其保密個(gè)人信息。賣方應(yīng)向居間服務(wù)方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合居間服務(wù)方完成交易過程中的相關(guān)工作。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)選擇是否接受居間服務(wù)方的服務(wù)，并有權(quán)要求居間服務(wù)方為其保密個(gè)人信息。買方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，并配合居間服務(wù)方完成交易過程中的相關(guān)工作。2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)與范圍，為賣方和買方提供專業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力促使交易達(dá)成，并確保交易過程的合法、合規(guī)與安全。居間服務(wù)方對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費(fèi)用包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等居間服務(wù)所產(chǎn)生的成本。服務(wù)費(fèi)用在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)用外，如交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等），由交易雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3支付方式的確定服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的確定本合同的服務(wù)期限自合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，各方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.2服務(wù)提前終止的條件（1）交易雙方達(dá)成一致，無(wú)需繼續(xù)居間服務(wù)；（3）不可抗力或其他特殊情況。4.3服務(wù)終止后的處理服務(wù)終止后，居間服務(wù)方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方提供終止服務(wù)的通知，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易的基本流程房產(chǎn)交易的基本流程包括但不限于：簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付購(gòu)房款、交付房產(chǎn)等。5.2各階段的時(shí)間安排各階段的時(shí)間安排由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中予以明確。5.3交易流程的調(diào)整與變更交易流程的調(diào)整與變更應(yīng)由交易雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，交易雙方和居間服務(wù)方相互之間知悉的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個(gè)人信息、交易信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽署之日起算，至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本合同所必需的信息；（3）獲得信息的合法途徑。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁的適用與程序雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后可以選擇仲裁解決，仲裁應(yīng)依照中華人民共和國(guó)仲裁法進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。7.3法律訴訟的適用與管轄如雙方選擇法律訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院對(duì)本案具有專屬管轄權(quán)。第九條適用法律與管轄8.1合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同一旦生效，即對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)繼承給繼承人。9.3合同的解除與終止本合同提前解除或終止的，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)，并互相配合，確保交易的順利進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)被視為違約行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式由各方協(xié)商確定。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施一旦發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，各方可以部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則12.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定而終止。12.3附錄與附件的效力本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署頁(yè)13.1房產(chǎn)賣方簽署頁(yè)13.2房產(chǎn)買方簽署頁(yè)13.3居間服務(wù)方簽署頁(yè)本合同一式三份，賣方、買方和居間服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件1.房產(chǎn)證照復(fù)印件附件一應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證等與房產(chǎn)相關(guān)的所有證照復(fù)印件。確保證照的真實(shí)性和有效性。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件二應(yīng)包括交易雙方（賣方和買方）的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)清晰、完整。3.居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件附件三應(yīng)包括居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。確保居間服務(wù)方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。違約行為包括但不限于未能履行合同義務(wù)、違反合同條款、延遲履行合同等。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方的違約程度：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任的大小。b.損失的大?。焊鶕?jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失大小，確定違約責(zé)任的大小。c.合同的約定：合同中約定的違約責(zé)任條款，如違約金、賠償限額等。3.示例說明示例1：賣方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例2：買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議：指居間服務(wù)方作為獨(dú)立第三方，為房產(chǎn)賣方和買方提供房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指交易雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬