2024年度城市住宅項目建筑總承包合同初步合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅項目建筑總承包合同初步合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語解釋第二條合同范圍與工程內容2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程進度安排第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付流程與時間安排第四條工程質量與標準4.1工程質量要求4.2質量控制與驗收4.3不合格工程的處理第五條工程進度與交付5.1工程進度計劃5.2延期交付的處理5.3提前交付的安排第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全生產責任6.2安全防護措施6.3環(huán)境保護要求第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任與賠償8.1違約行為及責任8.2賠償計算方式8.3違約糾紛解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3語言版本第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改與替換第十四條合同簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點14.3合同副本數量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）甲方：指城市建設發(fā)展有限公司。（2）乙方：指建筑工程有限公司。（3）項目用地：指位于城市的甲方所有的一塊住宅用地。（4）合同總價：指本合同第二條所述的合同總價。（5）工程：指本合同所述的城市建設發(fā)展有限公司的住宅用地上的住宅建筑項目。第八條違約責任與賠償8.1違約行為及責任（1）甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定進度進行，甲方應按照乙方實際損失的50%向乙方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導致工程質量不符合約定標準，乙方應負責修復并承擔修復費用，同時向甲方支付違約金，違約金為乙方修復費用的20%。（3）一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔合同總價20%的違約金。8.2賠償計算方式賠償金額的計算，按照實際損失的金額或者合同總價的20%計算，以較高者為準。8.3違約糾紛解決違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁。9.2仲裁地點與機構仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院除本合同爭議提交仲裁外，其他事項的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程全部完成，并經甲方、乙方和相關部門驗收合格。（2）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程的順利進行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）本合同的全部內容。（2）合同履行過程中雙方交換的商務和技術資料。11.2保密義務與期限乙方應對本合同和合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，保密期限為本合同終止后5年。11.3違反保密條款的后果乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約金為泄露信息價值的兩倍。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁。12.3語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如合同中有外文版本，以中文版本為準。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、設計方案、施工計劃等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與替換本合同的任何修改和替換，均須雙方簽署書面文件，經雙方確認后生效。第十四條合同簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期與地點本合同于2024年1月1日由甲方和乙方在中國市簽署。14.3合同副本數量與分發(fā)（1）甲方和乙方各執(zhí)一份正本，具有同等法律效力。（2）合同副本如有需要，可由雙方協(xié)商確定數量，并分別持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。附件2：設計方案包括建筑物的設計圖紙、施工圖紙等技術文件。附件3：施工計劃詳細列出工程的施工進度計劃、施工方法、施工人員安排等信息。附件4：質量控制計劃包括工程質量標準、質量檢查程序、質量控制措施等內容。附件5：安全生產計劃包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、安全防護措施、應急預案等內容。附件6：環(huán)境保護措施計劃包括環(huán)境保護措施、環(huán)保設施、環(huán)保要求等內容。附件7：材料供應合同乙方與材料供應商之間的合同，詳細列出材料供應的種類、數量、價格等信息。附件8：施工設備租賃合同乙方與設備租賃公司之間的合同，詳細列出設備種類、數量、租金等信息。附件9：勞動力供應合同乙方與勞動力供應公司之間的合同，詳細列出勞動力種類、數量、工資等信息。附件10：工程保險合同乙方與保險公司之間的合同，詳細列出保險種類、保險金額、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。4.乙方使用不合格材料或施工工藝。5.乙方未按約定進行工程質量控制和驗收。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總價的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償計算：根據實際損失金額或合同總價的一定比例（如20%）計算賠償金額。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付合同總價5%的違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指本合同第二條所述的合同總價，用于確定合同的金額。2.工程量清單：指附件1中詳細列出的工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。3.設計方案：指附件2中包括的建筑物的設計圖紙、施工圖紙等技術文件。4.施工計劃：指附件3中詳細列出的工程的施工進度計劃、施工方法、施工人員安排等信息。5.質量控制計劃：指附件4中包括的工程質量標準、質量檢查程序、質量控制措施等內容。6.安全生產計劃：指附件5中包括的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、安全防護措施、應急預案等內容。7.環(huán)境保護措施計