2024年新房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：合同的生效和終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3相鄰關(guān)系第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同補充協(xié)議第十二條：簽署日期第十三條：合同正本13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)政府部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第三條：付款方式及時間3.1付款方式（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）標(biāo)的房屋過戶完成后，支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時間支付交易款。3.3付款金額乙方應(yīng)支付的交易款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍甲方對標(biāo)的房屋提供的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)工程：保修期限為____年，自交付之日起計算；（2）設(shè)備工程：保修期限為____年，自交付之日起計算；（3）防水工程：保修期限為____年，自交付之日起計算。4.3保修期限甲方對標(biāo)的房屋提供的保修期限為____年，自交付之日起計算。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向____仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，爭議應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。7.2解除條件（1）甲方提前告知乙方標(biāo)的房屋因不可抗力原因無法交付；（2）乙方提前告知甲方因不可抗力原因無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3變更和解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或者解除的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或者解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。第八條：合同的生效和終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）標(biāo)的房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部交易款；（3）甲乙雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。8.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更、退還定金等。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.2配套設(shè)施標(biāo)的房屋的配套設(shè)施，如供暖、供水、供電、通訊等，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。9.3相鄰關(guān)系第十條：法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實。11.2買賣合同補充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或者修改，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條：簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條：合同正本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)政府部門留存一份。第十四條：合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)履行職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方進行交易。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)在接受委托后，對標(biāo)的房屋進行評估，并出具評估報告。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的事由發(fā)生時，按照約定提供擔(dān)保。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應(yīng)在接受申請后，按照約定的時間、金額向乙方發(fā)放貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可以與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約賠償因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。第六條：第三方介入費用6.1第三方介入費用的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入費用。6.2第三方介入費用的支付甲乙雙方按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同。7.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方退出程序。第八條：第三方資料保管8.1第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方以外的單位或個人。8.2第三方在介入本合同過程中獲取的資料，僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第九條：第三方合規(guī)經(jīng)營第三方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)行為。第十條：第三方責(zé)任免除如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或者延遲履行，第三方不負(fù)責(zé)任。第十一條：補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入后的具體事項進行約定。第十二條：爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和解除甲乙雙方與第三方之間的合同變更或者解除，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或者解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。第十四條：合同的效力本合同及其補充協(xié)議與甲乙雙方簽訂的合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：買賣合同補充協(xié)議說明：買賣合同補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，包括合同的變更、解除等事項。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守補充協(xié)議的內(nèi)容。附件3：評估報告說明：評估報告是評估機構(gòu)對標(biāo)的房屋價值進行評估的書面文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估報告確定房屋價格。附件4：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機構(gòu)為甲方提供的擔(dān)保事項的書面文件。乙方應(yīng)核實擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，確保甲方履行合同義務(wù)。附件5：貸款合同說明：貸款合同是貸款機構(gòu)為乙方提供的貸款事項的書面文件。甲方應(yīng)核實貸款合同的內(nèi)容，確保乙方按時獲得貸款。附件6：物業(yè)管理協(xié)議說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司就標(biāo)的房屋物業(yè)管理事項簽訂的協(xié)議。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定。附件7：配套設(shè)施協(xié)議說明：配套設(shè)施協(xié)議是甲方與相關(guān)單位或個人就標(biāo)的房屋配套設(shè)施事項簽訂的協(xié)議。乙方應(yīng)核實配套設(shè)施協(xié)議的內(nèi)容，確保配套設(shè)施的正常使用。附件8：相鄰關(guān)系協(xié)議說明：相鄰關(guān)系協(xié)議是甲方與相鄰物業(yè)的業(yè)主就相鄰關(guān)系事項簽訂的協(xié)議。乙方應(yīng)遵守相鄰關(guān)系協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付標(biāo)的房屋，如未達(dá)到約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：乙方未按照約定時間支付交易款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付交易款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。違約行為4：乙方未按照約定條件支付交易款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的條件支付交易款，如未達(dá)到約定條件，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：第三方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞