2024年房產居間服務協(xié)議大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產居間服務協(xié)議大全版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6產權性質1.1.7產權歸屬1.2房源附加信息1.2.1配套設施1.2.2周邊環(huán)境1.2.3交通狀況1.2.4教育資源1.2.5醫(yī)療設施1.2.6商業(yè)配套1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3稅費承擔1.3.4過戶時間1.3.5物業(yè)費用1.3.6租賃情況1.3.7戶口遷出2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房需求2.1.2購房預算2.1.3購房目的2.1.4購房資格2.2客源附加信息2.2.1購房偏好2.2.2付款能力2.2.3貸款需求2.2.4戶籍要求2.2.5特殊需求2.3客源交易條件2.3.1出價情況2.3.2議價空間2.3.3購房時間2.3.4付款進度2.3.5稅費承擔2.3.6過戶時間2.3.7租賃需求3.居間服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布3.3房源帶看與推薦3.4客源帶看與推薦3.5交易談判協(xié)助3.6合同簽署協(xié)助3.7貸款代辦服務3.8稅費代辦服務3.9過戶代辦服務3.10物業(yè)交割協(xié)助4.居間服務費用4.1服務費用標準4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式4.4服務費用退還條件4.5服務費用計算方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續(xù)約條件5.4合同解除條件6.合同履行保證6.1房源信息真實性保證6.2客源信息真實性保證6.3居間服務質量保證6.4保密條款7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止的程序10.合同的簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同生效條件11.其他約定11.1房源推廣方式11.2客源推廣方式11.3居間服務人員11.4甲方（業(yè)主）責任11.5乙方（客戶）責任11.6丙方（第三方）責任12.甲方（業(yè)主）聲明12.1房源權屬證明12.2房源無糾紛聲明12.3配合居間服務聲明13.乙方（客戶）聲明13.1購房資格證明13.2付款能力證明13.3配合居間服務聲明14.合同附件14.1房源照片14.2客源需求表14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：該房屋建造于年1.1.6產權性質：該房屋為產權1.1.7產權歸屬：該房屋的產權歸甲方（業(yè)主）所有1.2房源附加信息1.2.1配套設施：該房屋附近有學校、醫(yī)院、購物中心等配套設施1.2.2周邊環(huán)境：該房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，生活設施齊全1.2.3交通狀況：該房屋附近有路、地鐵線路，交通便利1.2.4教育資源：該房屋附近有學校，教學質量優(yōu)良1.2.5醫(yī)療設施：該房屋附近有醫(yī)院，醫(yī)療設施齊全1.2.6商業(yè)配套：該房屋附近有購物中心，商業(yè)配套完善1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：該房屋的掛牌價格為元人民幣1.3.2付款方式：買方可以選擇全款支付或者貸款支付1.3.3稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關政策承擔稅費1.3.4過戶時間：雙方應在簽署《房屋買賣合同》后個工作日內辦理過戶手續(xù)1.3.5物業(yè)費用：該房屋的物業(yè)費為元人民幣/月1.3.6租賃情況：該房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃關系1.3.7戶口遷出：甲方（業(yè)主）應保證在交易完成后個工作日內遷出戶口第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房需求：乙方（客戶）欲購買該房屋作為自住用途2.1.2購房預算：乙方（客戶）的購房預算為元人民幣2.1.3購房目的：乙方（客戶）購房目的是自住2.1.4購房資格：乙方（客戶）具有購房資格，并提供相關證明文件2.2客源附加信息2.2.1購房偏好：乙方（客戶）偏好購買該房屋的戶型和地段2.2.2付款能力：乙方（客戶）具備全款支付的能力2.2.3貸款需求：乙方（客戶）不需要貸款2.2.4戶籍要求：乙方（客戶）無特殊戶籍要求2.2.5特殊需求：乙方（客戶）無特殊需求2.3客源交易條件2.3.1出價情況：乙方（客戶）對該房屋出價為元人民幣2.3.2議價空間：乙方（客戶）愿意就價格進行合理議價2.3.3購房時間：乙方（客戶）希望在簽署《房屋買賣合同》后個工作日內完成購房2.3.4付款進度：乙方（客戶）將按照雙方約定的進度支付房款2.3.5稅費承擔：乙方（客戶）應按照國家相關政策承擔稅費2.3.6過戶時間：乙方（客戶）應按照雙方約定的時間辦理過戶手續(xù)2.3.7租賃需求：乙方（客戶）希望在購房后可立即入住第三條居間服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布：乙方（居間方）負責收集該房屋的相關信息，并在其平臺上發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布：乙方（居間方）負責收集乙方（客戶）的相關信息，并在其平臺上發(fā)布3.3房源帶看與推薦：乙方（居間方）負責安排帶看該房屋，并向乙方（客戶）推薦其他相似房源3.4客源帶看與推薦：乙方（居間方）負責安排帶看其他相似房源，并向乙方（客戶）推薦該房屋3.5交易談判協(xié)助：乙方（居間方）協(xié)助雙方進行交易談判，促進交易的完成3.6合同簽署協(xié)助：第八條居間服務費用8.1服務費用標準：乙方（居間方）提供的居間服務費用為元人民幣8.2服務費用支付時間：乙方（客戶）應在與甲方（業(yè)主）簽署《房屋買賣合同》后的個工作日內支付居間服務費用8.3服務費用支付方式：居間服務費用可通過銀行轉賬、、等方式支付8.4服務費用退還條件：在雙方簽署《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)后，乙方（居間方）應在個工作日內退還居間服務費用8.5服務費用計算方式：居間服務費用根據房源的成交價及客源的購房預算，按照約定的比例計算第九條合同期限9.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效9.2合同結束日期：本合同在雙方簽署《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)后終止9.3合同續(xù)約條件：如雙方在居間服務期間達成續(xù)約意向，可簽署續(xù)約協(xié)議9.4合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除本合同第十條合同履行保證10.1房源信息真實性保證：甲方（業(yè)主）保證所提供的房源信息真實、準確、完整10.2客源信息真實性保證：乙方（客戶）保證所提供的客源信息真實、準確、完整10.3居間服務質量保證：乙方（居間方）保證提供的居間服務符合行業(yè)標準和雙方約定10.4保密條款：各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密第十一條違約責任11.1違約行為界定：各方違反本合同的約定，構成違約11.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為元人民幣11.3違約金計算方式：違約金根據違約方的違約程度及合同損失，按照約定的比例計算第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解12.3仲裁解決：如調解不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，可簽署補充協(xié)議13.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同到期后終止13.3合同變更或終止的程序：合同變更或終止應經雙方協(xié)商一致，并簽署相關文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)路號14.3合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經乙方（居間方）備案并通知甲方（業(yè)主）和乙方（客戶）后生效14.4合同附件：本合同附件包括房源照片、客源需求表及相關法律法規(guī)等文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋外觀、室內裝修、配套設施等照片，用于直觀展示房屋實際情況。2.客源需求表：詳細記錄乙方（客戶）的購房需求，包括購房預算、戶型偏好、地理位置等。3.相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房地產經紀管理辦法》等，用于指導合同的履行和雙方的權利義務。4.房屋所有權證：證明甲方（業(yè)主）對房屋擁有所有權的相關文件。5.房屋土地使用權證：證明甲方（業(yè)主）對土地擁有使用權的相關文件。6.房屋買賣合同：甲方（業(yè)主）與乙方（客戶）簽署的房屋買賣合同副本。7.貸款合同：如乙方（客戶）選擇貸款支付，需提供貸款合同副本。8.物業(yè)服務合同：甲方（業(yè)主）與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務合同副本。9.房屋交接單：記錄房屋交付時雙方確認的房屋現狀和交接事項的文檔。10.交易稅費明細表：詳細列明房屋交易過程中產生的稅費及計算方式。附件的詳細要求和說明：1.房源照片需清晰、真實，不得編輯或美化，以客觀反映房屋實際情況。2.客源需求表應詳細準確，乙方（客戶）應對提供的信息負責。3.相關法律法規(guī)應為國家正式發(fā)布的法律法規(guī)，各方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋所有權證和土地使用權證應由甲方（業(yè)主）提供，以確保房屋權屬清晰。5.房屋買賣合同應由甲方（業(yè)主）和乙方（客戶）共同簽署，作為交易的法律依據。6.貸款合同如有，應由乙方（客戶）提供，用于確認貸款事宜。7.物業(yè)服務合同應由甲方（業(yè)主）提供，以確認物業(yè)服務事項。8.房屋交接單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的證據。9.交易稅費明細表應由乙方（居間方）提供，用于明確交易稅費的計算和支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為界定：1.甲方（業(yè)主）未按約定提供房源信息，導致合同無法履行。2.甲方（業(yè)主）未按約定配合居間服務，導致合同無法履行。3.甲方（業(yè)主）提供的房源信息不真實、不準確、不完整。4.乙方（客戶）未按約定提供客源信息，導致合同無法履行。5.乙方（客戶）未按約定配合居間服務，導致合同無法履行。6.乙方（客戶）提供的客源信息不真實、不準確、不完整。7.乙方（居間方）未按約定提供居間服務，導致合同無法履行。8.乙方（居間方）未按約定時間退還居間服務費用。9.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任承擔方式：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約方的違約程度及合同損失的%。2.違約方應承擔因違約導致的對方額外費用支出。3.違約方應承擔因違約導致的合同解除后的賠償責任。示例說明：如甲方（業(yè)主）未按約定提供房源信息，導致合同無法履行，甲方（業(yè)主）應向乙方（客戶）支付違約金，并承擔因違約導致的合同解除后的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有房屋所有權的一方，本合同中為出售房屋的