2024年房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋附屬設(shè)施1.3維修保養(yǎng)1.4合同期限2.維修保養(yǎng)范圍2.1水暖設(shè)施2.2電氣設(shè)施2.3防水設(shè)施2.4空調(diào)設(shè)施2.5管道設(shè)施2.6防盜設(shè)施2.7其他設(shè)施3.維修保養(yǎng)責任3.1雙方責任3.2甲方責任3.3乙方責任4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.維修保養(yǎng)期限5.1維修保養(yǎng)頻率5.2維修保養(yǎng)時間5.3緊急維修處理6.維修保養(yǎng)程序6.1甲方提出維修保養(yǎng)需求6.2乙方安排維修保養(yǎng)人員6.3維修保養(yǎng)實施6.4維修保養(yǎng)驗收7.維修保養(yǎng)質(zhì)量7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3爭議訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1維修保養(yǎng)清單12.2維修保養(yǎng)費用明細12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話等。1.1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話等。1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1指甲方房屋內(nèi)的水暖、電氣、防水、空調(diào)、管道、防盜等設(shè)施。1.2.2附屬設(shè)施的具體清單見附件一。1.3維修保養(yǎng)1.3.1乙方負責對甲方房屋附屬設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。1.3.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施的正常使用和安全。1.4合同期限1.4.1本合同期限自年月日至年月日，共計年個月。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期。2.維修保養(yǎng)范圍2.1水暖設(shè)施2.1.1定期檢查水暖管道、閥門、龍頭等部件。2.1.2及時維修漏水、堵塞等故障。2.2電氣設(shè)施2.2.1定期檢查電路、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備。2.2.2及時更換老化、損壞的電線、插座等。2.3防水設(shè)施2.3.1定期檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水層。2.3.2及時修復(fù)漏水問題。2.4空調(diào)設(shè)施2.4.1定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)、散熱器等部件。2.4.2及時維修空調(diào)故障。2.5管道設(shè)施2.5.1定期檢查排水管道、污水管道等。2.5.2及時疏通、維修管道堵塞問題。2.6防盜設(shè)施2.6.1定期檢查門鎖、監(jiān)控設(shè)備等防盜設(shè)施。2.6.2及時更換損壞的防盜設(shè)施。2.7其他設(shè)施2.7.1對房屋內(nèi)其他附屬設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.維修保養(yǎng)責任3.1雙方責任3.1.1甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)條件，包括但不限于房屋鑰匙、通行證等。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成維修保養(yǎng)工作。3.2甲方責任3.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。3.2.2甲方應(yīng)承擔因自身原因造成的附屬設(shè)施損壞責任。3.3乙方責任3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。3.3.2乙方應(yīng)承擔因維修保養(yǎng)不當造成的損失責任。4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用標準4.1.1維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生的人工、材料、運輸?shù)瘸杀居嬎恪?.1.2具體費用標準見附件二。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，按照費用標準支付維修保養(yǎng)費用。4.3費用結(jié)算4.3.1乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方出具正式發(fā)票。5.維修保養(yǎng)期限5.1維修保養(yǎng)頻率5.1.1水暖、電氣、空調(diào)設(shè)施每半年檢查一次。5.1.2防水設(shè)施每年檢查一次。5.1.3管道設(shè)施每季度檢查一次。5.2維修保養(yǎng)時間5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)需求后，盡快安排人員進行維修保養(yǎng)。5.3緊急維修處理5.3.1在緊急情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即進行維修處理。6.維修保養(yǎng)程序6.1甲方提出維修保養(yǎng)需求6.1.1甲方應(yīng)通過電話、短信或其他方式向乙方提出維修保養(yǎng)需求。6.2乙方安排維修保養(yǎng)人員6.2.1乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)需求后，盡快安排維修保養(yǎng)人員進行現(xiàn)場處理。6.3維修保養(yǎng)實施6.3.1維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照合同約定，進行維修保養(yǎng)工作。6.4維修保養(yǎng)驗收6.4.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，對維修保養(yǎng)工作進行驗收。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方擅自改動房屋附屬設(shè)施，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。8.2乙方違約責任8.2.2乙方因維修保養(yǎng)不當造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議調(diào)解9.2.1雙方可自愿選擇仲裁或調(diào)解方式解決爭議。9.3爭議訴訟9.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自年月日生效。12.合同附件12.1維修保養(yǎng)清單12.1.1列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等。12.2維修保養(yǎng)費用明細12.2.1列明各項維修保養(yǎng)服務(wù)的費用。12.3其他附件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。13.2變更程序13.2.1變更合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。13.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意，在特定情況下引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以顧問、監(jiān)理、評估或執(zhí)行特定任務(wù)的方式介入。16.第三方的責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量、完成評估報告等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)配合甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)明確、合法。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。17.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)明確、合法。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.3.2第三方與其他各方的責任劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的批準18.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進行協(xié)商，達成一致意見。18.2.2第三方介入的批準，應(yīng)書面通知第三方。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入的實施，應(yīng)按照合同約定進行。18.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成終止后的相關(guān)工作。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的記錄應(yīng)完整、準確。20.2記錄包括第三方介入的時間、地點、任務(wù)、成果等。20.3記錄由第三方保存，并在需要時提供給甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)清單詳細要求：列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、維修保養(yǎng)日期、負責人等信息。說明：本清單作為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)的具體情況。2.維修保養(yǎng)費用明細詳細要求：列明各項維修保養(yǎng)服務(wù)的具體費用，包括人工費、材料費、運輸費等。說明：本明細作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額、工作范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.甲方房屋附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細要求：提供甲方房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明甲方對房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)。7.乙方維修保養(yǎng)資質(zhì)證明詳細要求：提供乙方具備相應(yīng)維修保養(yǎng)資質(zhì)的證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明乙方具備維修保養(yǎng)的能力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本文件作為合同附件，用于補充說明合同的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付維修保養(yǎng)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付3月維修保養(yǎng)費用，應(yīng)從逾期之日起支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)工作。示例：若乙方未按時完成3月維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在維修保養(yǎng)過程中損壞甲方設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋附屬設(shè)施名稱2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)責任劃分3.維修保養(yǎng)標準3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求3.2維修保養(yǎng)規(guī)范3.3維修保養(yǎng)周期4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修保養(yǎng)實施5.1維修保養(yǎng)計劃5.2維修保養(yǎng)過程5.3維修保養(yǎng)驗收6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任7.1維修保養(yǎng)方違約責任7.2房屋使用方違約責任7.3違約責任承擔方式8.其他約定8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同附件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1維修保養(yǎng)清單11.2費用支付憑證11.3爭議解決文件12.合同附件12.1維修保養(yǎng)合同副本12.2雙方簽字蓋章頁13.合同附件13.1合同簽訂日期證明13.2合同備案證明14.合同附件14.1合同解除與終止證明14.2合同終止日期證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4雙方基本信息：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋附屬設(shè)施名稱：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、管道、電氣系統(tǒng)、電梯、排水系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：對上述附屬設(shè)施進行定期檢查、維修、更換零部件、清潔等工作。2.3維修保養(yǎng)責任劃分：甲方負責提供維修保養(yǎng)所需的必要條件，包括但不限于提供出入便利、提供維修空間等；乙方負責維修保養(yǎng)工作的實施。3.維修保養(yǎng)標準3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保使用安全。3.2維修保養(yǎng)規(guī)范：乙方應(yīng)嚴格按照維修保養(yǎng)操作規(guī)程進行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.3維修保養(yǎng)周期：根據(jù)附屬設(shè)施的性質(zhì)和使用情況，確定合理的維修保養(yǎng)周期，一般為每半年一次。4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、運輸費、稅費等。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)按乙方提供的維修保養(yǎng)費用清單，于維修保養(yǎng)工作完成后支付。4.3費用支付時間：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。5.維修保養(yǎng)實施5.1維修保養(yǎng)計劃：乙方應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方確認后實施。5.2維修保養(yǎng)過程：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃，按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作。5.3維修保養(yǎng)驗收：維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)進行驗收，確認維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.爭議解決6.1爭議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.爭議解決8.1爭議處理方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在三個月內(nèi)作出裁決。9.違約責任9.1維修保養(yǎng)方違約責任：如乙方未按約定時間或質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2房屋使用方違約責任：如甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，采取賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等方式承擔違約責任。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為本協(xié)議約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方。10.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于維修保養(yǎng)清單、費用支付憑證、爭議解決文件等。11.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。11.3合同解除與終止程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按約定方式辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門進行備案。13.合同附件13.1維修保養(yǎng)清單：詳細列明維修保養(yǎng)的附屬設(shè)施名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。13.2費用支付憑證：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。13.3爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。14.合同附件14.1維修保養(yǎng)合同副本：雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章頁：包括但不限于甲方、乙方簽字蓋章。14.3合同簽訂日期證明：包括但不限于合同簽訂時間戳、雙方簽字蓋章證明等。14.4合同終止日期證明：包括但不限于合同終止時間戳、雙方簽字蓋章證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因協(xié)議內(nèi)容需要，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與協(xié)議履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行，以及處理可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方選擇與介入16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和雙方簽訂的合作協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本協(xié)議中所述的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責任限額調(diào)整：如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.接受甲乙雙方委托，按照協(xié)議約定和合作協(xié)議履行職責；2.獲得履行職責所需的信息和數(shù)據(jù)；3.在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)和決策權(quán)；4.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定和合作協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保護甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；3.及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.在規(guī)定時間內(nèi)完成職責范圍內(nèi)的任務(wù)。18.3第三方責任：1.因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.未按照協(xié)議約定和合作協(xié)議履行職責的，應(yīng)承擔違約責任；3.在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和結(jié)果，接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙雙方、其他參與方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干預(yù)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際發(fā)生情況分擔。20.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同變更：如因第三方介入需要對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施名稱、設(shè)施位置、設(shè)施現(xiàn)狀等。1.2維修保養(yǎng)項目清單：具體維修保養(yǎng)項目、預(yù)計工作量、預(yù)計完成時間等。1.3維修保養(yǎng)費用清單：維修保養(yǎng)項目費用、材料費用、人工費用、其他費用等。2.費用支付憑證：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等，用于證明費用支付的真實性和合法性。3.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等，用于記錄和處理爭議。4.維修保養(yǎng)合同副本：雙方各執(zhí)一份，作為合同的有效副本。5.雙方簽字蓋章頁：包括但不限于甲方、乙方簽字蓋章，作為合同生效的證明。6.合同簽訂日期證明：包括但不限于合同簽訂時間戳、雙方簽字蓋章證明等，作為合同簽訂時間的有效證明。7.合同終止日期證明：包括但不限于合同終止時間戳、雙方簽字蓋章證明等，作為合同終止時間的有效證明。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在協(xié)議履行過程中的職責和權(quán)利。9.維修保養(yǎng)報告：第三方在維修保養(yǎng)完成后，向甲乙雙方提交的維修保養(yǎng)報告，包括維修保養(yǎng)過程、結(jié)果、建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1維修保養(yǎng)方違約：未按約定時間或質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響房屋使用安全。故意隱瞞維修保養(yǎng)過程中的問題，導(dǎo)致?lián)p失擴大。1.2房屋使用方違約：未按時支付維修保養(yǎng)費用。故意損壞或不當使用維修保養(yǎng)后的附屬設(shè)施。未按照約定提供維修保養(yǎng)所需的必要條件。2.責任認定標準：2.1維修保養(yǎng)方違約責任認定：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的全部維修費用。2.2房屋使用方違約責任認定：乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。甲方應(yīng)承擔因自身原因造成的全部損失。3.違約責任示例說明：3.1維修保養(yǎng)方違約示例：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致房屋使用方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.2房屋使用方違約示例：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付每日滯納金100元。全文完。2024年房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修保養(yǎng)范圍3.1房屋附屬設(shè)施3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始時間4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間5.維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.維修保養(yǎng)服務(wù)6.1服務(wù)提供時間6.2服務(wù)質(zhì)量標準7.維修保養(yǎng)責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.報修與處理8.1報修流程8.2處理流程9.故障處理9.1故障定義9.2故障處理時限10.維修保養(yǎng)記錄10.1記錄方式10.2記錄保存期限11.合同變更與解除11.1變更流程11.2解除流程12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，包括但不限于供水設(shè)施、供電設(shè)施、供暖設(shè)施、排水設(shè)施、燃氣設(shè)施、電梯、樓梯、陽臺、屋頂?shù)?。?）維修保養(yǎng)：指對房屋附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和必要的修理工作，以保持其正常使用功能。（3）本合同：指本《2024年房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議》。1.2解釋（1）本合同中如對本協(xié)議內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和實際情況進行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方聯(lián)系人：___________（4）甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于甲方房屋內(nèi)的供水設(shè)施、供電設(shè)施、供暖設(shè)施、排水設(shè)施、燃氣設(shè)施、電梯、樓梯、陽臺、屋頂?shù)取?.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于房屋附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、定期檢查、必要的修理工作等。第四條維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始時間：自本合同簽訂之日起。4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間：自本合同簽訂之日起三年。第五條維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式：乙方根據(jù)房屋附屬設(shè)施的實際維修保養(yǎng)情況，按照市場價格和實際情況進行費用計算。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當月維修保養(yǎng)費用。第六條維修保養(yǎng)服務(wù)6.1服務(wù)提供時間：乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.2服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋附屬設(shè)施的正常使用。第七條維修保養(yǎng)責任7.1甲方責任：（1）負責提供房屋附屬設(shè)施的日常使用和維護，確保房屋附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）負責及時向乙方報告房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題。7.2乙方責任：（1）負責按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋附屬設(shè)施的正常使用。（2）負責對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。第八條報修與處理8.1報修流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或問題時，應(yīng)立即通過電話、短信或書面形式向乙方報修。（2）乙方在接到報修通知后，應(yīng)立即核實情況并記錄報修信息。（3）乙方應(yīng)在____小時內(nèi)回復(fù)甲方，告知處理方案和預(yù)計修復(fù)時間。8.2處理流程（1）乙方接到報修后，應(yīng)立即安排專業(yè)人員前往現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，確保維修進度和質(zhì)量。（3）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方出具維修保養(yǎng)報告，并確認維修保養(yǎng)效果。第九條故障處理9.1故障定義（1）故障：指房屋附屬設(shè)施在正常使用過程中，因自然損耗、人為損壞或其他原因?qū)е碌墓δ芄收?。?）緊急故障：指可能導(dǎo)致人身安全或財產(chǎn)損失的故障。9.2故障處理時限（1）一般故障：乙方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)進行處理。（2）緊急故障：乙方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)進行處理。第十條維修保養(yǎng)記錄10.1記錄方式（1）乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，包括報修時間、故障描述、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費用等。（2）維修保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于____年。10.2記錄保存期限（1）乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)記錄保存至合同終止后的____年。（2）維修保養(yǎng)記錄的電子版應(yīng)備份，并確保備份的安全性。第十一條合同變更與解除11.1變更流程（1）任何一方提議變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除流程（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。（2）解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余維修保養(yǎng)事項。第十二條違約責任12.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未及時報修，導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞擴大的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.2乙方違約責任（1）乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)無條件重新維修保養(yǎng)，直至符合要求。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和國際貿(mào)易慣例進行審理。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。3.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，享有收取合理費用的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性；（2）按照合同約定和補充協(xié)議，履行其職責，保證合同履行的順利進行；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進行客觀、公正的評價，不得偏