2024年二手房交易代辦委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易代辦委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3委托代辦機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證信息3.委托代辦事項(xiàng)3.1出讓人委托代辦事項(xiàng)3.2受讓人委托代辦事項(xiàng)4.委托代辦期限4.1委托代辦起始時(shí)間4.2委托代辦終止時(shí)間5.委托代辦費(fèi)用5.1委托代辦費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1出讓人義務(wù)6.2受讓人義務(wù)6.3委托代辦機(jī)構(gòu)義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任8.3委托代辦機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名（或名稱）：出讓人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：出讓人住所地：聯(lián)系電話：1.2受讓人基本信息受讓人姓名（或名稱）：受讓人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：受讓人住所地：聯(lián)系電話：1.3委托代辦機(jī)構(gòu)基本信息委托代辦機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人：機(jī)構(gòu)地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：房產(chǎn)登記所有人：房產(chǎn)登記時(shí)間：2.2房產(chǎn)地址詳細(xì)地址：所在區(qū)域：建筑結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類別：是否有商業(yè)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證類型：房產(chǎn)權(quán)證號：發(fā)證機(jī)關(guān)：3.委托代辦事項(xiàng)3.1出讓人委托代辦事項(xiàng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納；協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押（如有）。3.2受讓人委托代辦事項(xiàng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納；協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押（如有）。4.委托代辦期限4.1委托代辦起始時(shí)間委托代辦起始日期：4.2委托代辦終止時(shí)間委托代辦終止日期：5.委托代辦費(fèi)用5.1委托代辦費(fèi)用總額委托代辦費(fèi)用總額：5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間（具體日期）：6.合同履行6.1出讓人義務(wù)出讓人應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶；出讓人應(yīng)配合受讓人辦理相關(guān)手續(xù)；出讓人應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。6.2受讓人義務(wù)受讓人應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶；受讓人應(yīng)配合出讓人辦理相關(guān)手續(xù)；受讓人應(yīng)支付委托代辦費(fèi)用。6.3委托代辦機(jī)構(gòu)義務(wù)委托代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間完成委托代辦事項(xiàng)；委托代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)確保委托代辦事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性；委托代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管委托人提供的資料。7.合同變更與解除7.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。7.2合同解除1.一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任出讓人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付一定數(shù)額的違約金；出讓人提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；出讓人未按約定履行配合義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付一定數(shù)額的違約金。8.2受讓人違約責(zé)任受讓人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付一定數(shù)額的違約金；受讓人提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；受讓人未按約定履行配合義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付一定數(shù)額的違約金。8.3委托代辦機(jī)構(gòu)違約責(zé)任委托代辦機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成委托代辦事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付一定數(shù)額的違約金；委托代辦機(jī)構(gòu)泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；委托代辦機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е挛写k事項(xiàng)無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1合同解除事由1.一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由；雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止事由合同履行完畢或因本合同約定的其他事由，合同自行終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等；雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理終止手續(xù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同選定或指定第三方。第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同委托代辦費(fèi)用總額的_____%；如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的賠償；不適用于第三方因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的服務(wù)成果；第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)成果；第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行；第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方介入終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等；第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門或具備資質(zhì)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)出具，計(jì)算表需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確交易過程中需要繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函（如有）要求：由抵押權(quán)人簽署同意房產(chǎn)交易的函件，需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)人同意交易。5.貸款合同（如有）要求：貸款合同需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。6.委托代辦機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確委托代辦機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議（如有）要求：合作協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入后的權(quán)責(zé)劃分。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付一定數(shù)額的違約金。違約行為：提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付一定數(shù)額的違約金。違約行為：提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.委托代辦機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成委托代辦事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方或乙方支付一定數(shù)額的違約金。違約行為：泄露委托人隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)于2024年5月1日完成房產(chǎn)過戶，但實(shí)際過戶時(shí)間為2024年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)于2024年4月30日提供房產(chǎn)評估報(bào)告，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年5月5日，乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。委托代辦機(jī)構(gòu)違約：委托代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年6月30日完成貸款手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，委托代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付10天的違約金。第三方違約：第三方在提供評估報(bào)告時(shí)，因故意遺漏重要信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年二手房交易代辦委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)1.3聯(lián)系方式確認(rèn)2.委托事務(wù)概述2.1委托事項(xiàng)2.2交易房產(chǎn)的基本情況2.3交易目的3.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容和范圍3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2貸款辦理3.3支付結(jié)算3.4權(quán)屬調(diào)查3.5稅費(fèi)繳納3.6合同簽訂與審查3.7交房事宜4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2分階段費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式4.4逾期支付責(zé)任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3附件效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：甲方（委托方）為_______，乙方（受托方）為_______。1.2雙方當(dāng)事人地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.4法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)：甲方法定代表人/授權(quán)代表為_______，職務(wù)為_______；乙方法定代表人/授權(quán)代表為_______，職務(wù)為_______。2.委托事務(wù)概述2.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為辦理位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為_______）的交易過戶手續(xù)。2.2交易房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。2.3交易目的：甲方希望通過乙方專業(yè)服務(wù)，順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易安全、順利。3.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容和范圍3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、權(quán)屬變更登記等。3.2貸款辦理：如甲方需貸款購房，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、銀行面簽、貸款審批等。3.3支付結(jié)算：乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付結(jié)算，確保交易資金安全。3.4權(quán)屬調(diào)查：乙方負(fù)責(zé)對交易房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保無權(quán)屬糾紛、抵押等風(fēng)險(xiǎn)。3.5稅費(fèi)繳納：乙方協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保按時(shí)足額繳納。3.6合同簽訂與審查：乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同合法、有效。3.7交房事宜：乙方協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、交付房款等。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：乙方服務(wù)費(fèi)用總額為_______元人民幣。4.2分階段費(fèi)用：具體費(fèi)用如下：4.2.1權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：_______元人民幣；4.2.2合同簽訂費(fèi)：_______元人民幣；4.2.3過戶手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣；4.2.4其他費(fèi)用：_______元人民幣。4.3支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式如下：4.3.1權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)支付；4.3.2合同簽訂費(fèi)：在合同簽訂后支付；4.3.3過戶手續(xù)費(fèi)：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況支付。4.4逾期支付責(zé)任：如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期違約金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3甲方有權(quán)解除本合同。5.2委托方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3代理方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.2乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求；5.3.3乙方有權(quán)解除本合同。5.4代理方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；5.4.3乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)。6.信息保密6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年內(nèi)。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未支付乙方應(yīng)得費(fèi)用的情況下，單方面解除本合同；8.1.2乙方未按約定履行職責(zé)，甲方給予合理期限后仍不履行的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1委托事項(xiàng)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.3合同期限屆滿，且合同目的未實(shí)現(xiàn)。8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供已完成工作的清單及費(fèi)用結(jié)算；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)；10.2.2雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)以書面形式保存。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為_______；11.2.2乙方送達(dá)地址為_______。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_______日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)；11.3.2如未收到送達(dá)確認(rèn)，送達(dá)方應(yīng)在_______日內(nèi)再次發(fā)送通知。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)基本信息表；14.1.2委托事項(xiàng)清單；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、損失等。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并寫入本合同附件。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，充分考慮第三方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和合同履行的實(shí)際情況。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，避免責(zé)任不清。18.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。18.2.2第三方權(quán)利應(yīng)限于其合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方自行協(xié)商。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；20.1.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任20.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議21.1合同附件21.1.1第三方基本信息表；21.1.2第三方合同履行協(xié)議；21.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議21.2.1本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，確保信息準(zhǔn)確性。2.委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，如房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。說明：明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，確保雙方對委托范圍有共同認(rèn)知。3.第三方基本信息表詳細(xì)要求：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表信息等。說明：用于記錄第三方的基本信息，確保合作方的真實(shí)性。4.第三方合同履行協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保第三方了解其職責(zé)范圍，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。說明：保障甲乙雙方利益，明確第三方責(zé)任承擔(dān)的上限。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)交易的核心文件，確保交易合法、合規(guī)。7.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：如甲方需貸款購房，本附件用于明確貸款事宜。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題、整改措施等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)賠償甲方_______元損失。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。2024年二手房交易代辦委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方承諾事項(xiàng)4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.期限與地點(diǎn)7.1合同期限7.2服務(wù)地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易代辦委托合同》。1.1.2“甲方”指委托方，即出售二手房的一方。1.1.3“乙方”指受托方，即接受甲方委托進(jìn)行二手房交易代辦的一方。1.1.4“二手房”指甲方擁有的、處于閑置狀態(tài)的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.5“交易代辦”指乙方根據(jù)甲方委托，代為辦理二手房交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、稅務(wù)辦理等。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供代辦服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系電話：2.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.5甲方身份證號碼：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系電話：2.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代辦二手房交易的全部手續(xù)。3.1.2甲方同意乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，代為辦理二手房交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方承諾事項(xiàng)3.2.1乙方承諾按照甲方委托事項(xiàng)，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理二手房交易代辦手續(xù)。3.2.2乙方承諾在辦理二手房交易代辦手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理二手房交易代辦手續(xù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地向其報(bào)告代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在代辦過程中，保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的二手房交易相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房交易代辦手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)證明文件。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理二手房交易代辦手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。4.4.3乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方為甲方代辦二手房交易的合同簽訂。5.1.2乙方為甲方代辦二手房過戶登記手續(xù)。5.1.3乙方為甲方代辦二手房交易的稅務(wù)手續(xù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后，盡快開始辦理二手房交易代辦手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在辦理二手房交易代辦手續(xù)過程中，確保各項(xiàng)手續(xù)齊全、準(zhǔn)確。5.2.3乙方應(yīng)在辦理二手房交易代辦手續(xù)過程中，確保辦理效率，盡快完成各項(xiàng)手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方代辦二手房交易服務(wù)的費(fèi)用為人民幣______元整。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未能按約定完成代辦手續(xù)，造成甲方損失的；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；8.1.4乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方權(quán)益受損的；8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；8.2.2若乙方未按約定完成代辦手續(xù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的_____%；8.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因泄露所造成的損失；8.2.4若乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為______年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方；11.2.2解除合同的通知到達(dá)對方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如發(fā)生第11.1條所述的解除條件，本合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除；13.2合同終止13.2.1合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或指定的，參與二手房交易代辦過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本合同的約定和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.