2024年房屋交易及貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易及貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋價(jià)格2.5付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款發(fā)放5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.貸款違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2逾期利息6.3違約金7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記結(jié)果通知8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1解除事由10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止條件11.1終止事由11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效日期13.3修改程序13.4修改通知14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方為：_______，身份證號(hào)碼：_______。（2）乙方為：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。（2）乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋坐落地址：_______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（3）房屋面積：_______平方米。（4）房屋用途：_______。2.房屋交易基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋用途房屋用途為_______。2.4房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.5付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）貸款金額：人民幣_(tái)______元整，由乙方向銀行申請(qǐng)貸款。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.3驗(yàn)收流程（1）甲方在交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收相關(guān)資料。（2）乙方在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由乙方出具，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2貸款利率貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為_______年。4.4還款方式（1）等額本息還款方式。（2）每月還款日為_______日。4.5貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，甲方將貸款金額直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整條件貸款利率調(diào)整按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用_______方式。5.3調(diào)整通知銀行在調(diào)整貸款利率前_______個(gè)工作日通知乙方。6.貸款違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任（1）逾期還款每日按貸款金額的_______%計(jì)收罰息。（2）逾期還款超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同。6.2逾期利息逾期利息按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3違約金（1）逾期還款違約金為人民幣_(tái)______元整。（2）逾期還款超過(guò)_______天，違約金加倍。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方提供相關(guān)證明材料。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_______。7.4登記結(jié)果通知房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果由甲方在登記完成后_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋成交價(jià)格。（2）保險(xiǎn)期限為_______年。8.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。（2）保險(xiǎn)期限為_______年。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)賠償（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1解除事由（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)由_______方發(fā)出。11.合同終止條件11.1終止事由（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知合同終止的通知應(yīng)由_______方發(fā)出。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4修改通知修改后的合同應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入系為實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的_______%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)出具房屋評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告作為房屋交易的重要依據(jù)。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同審核和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為_______元。16.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同公證。（2）公證費(fèi)用由_______方承擔(dān)。17.第三方介入的變更和終止17.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。17.2終止（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.附件二：貸款合同詳細(xì)內(nèi)容：貸款合同的具體條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：貸款審批材料詳細(xì)內(nèi)容：貸款審批材料，包括貸款申請(qǐng)表、身份證、收入證明等。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)內(nèi)容：保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式及程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同變更協(xié)議，用于修改合同中的某些條款。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同終止協(xié)議，用于終止合同的執(zhí)行。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。乙方未按時(shí)交付房屋。甲方未按時(shí)支付貸款款項(xiàng)。乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：逾期利息或違約金。損害賠償。合同解除權(quán)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。全文完。2024年房屋交易及貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款申請(qǐng)條件4.5貸款審批流程5.房屋抵押5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押登記5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.貸款還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3還款金額7.4貸款逾期處理8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2買方責(zé)任險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行地址：____________________1.3.3銀行聯(lián)系人：__________________1.3.4銀行聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3地圖定位：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：__________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：__________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5.2房屋裝修情況：__________________2.5.3房屋配套設(shè)施：__________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：____________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：_________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_________________3.2.3貸款支付時(shí)間：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________3.3.2貸款發(fā)放時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________4.4貸款申請(qǐng)條件4.4.1買方信用情況：__________________4.4.2房屋價(jià)值評(píng)估：__________________4.5貸款審批流程4.5.1貸款申請(qǐng)材料提交：____________4.5.2貸款審批時(shí)間：__________________5.房屋抵押5.1抵押權(quán)人5.1.1抵押權(quán)人：____________________5.2抵押物5.2.1抵押物：____________________5.3抵押登記5.3.1抵押登記時(shí)間：_________________5.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________5.4.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：____________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.1.1房屋所有權(quán)證6.1.2房屋買賣合同6.1.3其他相關(guān)材料6.2過(guò)戶流程6.2.1向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)6.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核6.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用8.貸款還款計(jì)劃8.1還款方式8.1.1等額本息還款法8.1.2等額本金還款法8.2還款時(shí)間8.2.1每月還款日：__________________8.2.2每月還款金額：__________________8.3還款金額8.3.1首月還款金額：__________________8.3.2以后每月還款金額：_________________8.4貸款逾期處理8.4.1逾期還款違約金：_________________8.4.2逾期還款影響：__________________9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)金額：____________________9.1.2保險(xiǎn)公司：____________________9.2買方責(zé)任險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)金額：____________________9.2.2保險(xiǎn)公司：____________________9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：_________________9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：_________________10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1未能按時(shí)支付首付款或貸款：_________________10.1.2未履行房屋過(guò)戶手續(xù)：_________________10.2賣方違約責(zé)任10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：_________________10.2.2房屋無(wú)法交付：_________________10.3貸款違約責(zé)任10.3.1逾期還款：_________________10.3.2未能履行貸款合同約定的其他義務(wù)：_________________11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1買方或賣方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以回復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及貸款的返還11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體計(jì)算方式：_________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)審批手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1房屋交易完成13.2.2貸款全部還清13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理13.3.2合同終止后的其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2貸款合同14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.2本合同以書面形式為準(zhǔn)14.3合同修改14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或作為交易見證。2.第三方介入的情形2.1房屋交易過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房屋評(píng)估2.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.2.3法律咨詢2.2.4貸款咨詢3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方名稱及資質(zhì)證明文件。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的合同修正條款6.1在本合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.3服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。8.2因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同或服務(wù)協(xié)議。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為房屋交易的主要合同文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：證明房屋已成功過(guò)戶。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：用于證明貸款的合法性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)人身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)人的身份。9.買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買方的身份。10.協(xié)議書詳細(xì)要求：提供協(xié)議書的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于記錄雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未能按時(shí)支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若買方逾期支付首付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.賣方違約行為2.1房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若房屋存在未披露的抵押權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方共同違約行為4.1甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)，共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易及貸款合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5房屋抵押登記及貸款手續(xù)1.6房屋貸款利率及期限1.7房屋保險(xiǎn)1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9逾期付款責(zé)任1.10逾期還款責(zé)任1.11合同解除及終止條件1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：________________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.3買受人姓名（或名稱）：________________________1.1.4買受人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.5雙方聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋面積：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：________________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款方式明細(xì)：________________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。4.2買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，簽訂房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。第五條房屋抵押登記及貸款手續(xù)5.1出賣人保證房屋未設(shè)定抵押權(quán)，如有抵押權(quán)，應(yīng)予以解除。5.2買受人可根據(jù)自身情況申請(qǐng)房屋貸款，并負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同辦理房屋抵押登記手續(xù)。第六條房屋貸款利率及期限6.1房屋貸款利率：________________________6.2貸款期限：________________________6.3買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。第七條房屋保險(xiǎn)7.1雙方應(yīng)在房屋交付前，共同投保房屋保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：________________________7.3保險(xiǎn)期限：________________________7.4保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收后三天內(nèi)書面通知出賣人。8.3出賣人應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。第九條逾期付款責(zé)任9.1買受人如逾期付款，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例向出賣人支付滯納金。9.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付逾期付款，并有權(quán)解除合同。第十條逾期還款責(zé)任10.1買受人如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付罰息。10.2逾期還款達(dá)到一定期限后，出賣人有權(quán)要求提前收回全部未付貸款本息。第十一條合同解除及終止條件11.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。11.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.3出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失賠償。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單14.3.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3.3房屋買賣合同附件三：貸款合同14.3.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋交易合同無(wú)關(guān)。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。15.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方索賠。15.7第三方介入的具體條款15.7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入15.7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。15.7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。15.7.1.3