2024年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址及面積2.3土地性質(zhì)及使用年限2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2付款比例及期限3.3付款方式3.4首付款及尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記所需文件及期限5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式及期限6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間及方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)9.2維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)方式10.合作關(guān)系及權(quán)益10.1合作期限10.2合作權(quán)益10.3合作變更及終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址出賣(mài)方名稱(chēng)：___________出賣(mài)方地址：___________買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________買(mǎi)受方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系人：___________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________買(mǎi)受方聯(lián)系人：___________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________2.購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地址及面積項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)及使用年限土地性質(zhì)：___________使用年限：___________年2.4項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：___________元3.2付款比例及期限首付款比例：___________%首付款支付期限：___________尾款支付比例：___________%尾款支付期限：___________3.3付款方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.4首付款及尾款支付方式首付款支付方式一：___________首付款支付方式二：___________尾款支付方式一：___________尾款支付方式二：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：___________4.2合同生效條件出賣(mài)方須提供項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件買(mǎi)受方須按約定支付首付款4.3合同備案及登記合同簽訂后，雙方須在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案合同登記手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)方須在合同簽訂后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記所需文件及期限所需文件：___________登記期限：___________5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________元6.履約保證金6.1保證金金額：___________元6.2保證金繳納方式及期限繳納方式：___________繳納期限：___________6.3保證金退還條件履約完畢且無(wú)違約行為保證金退還期限：合同終止后____日內(nèi)7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件出賣(mài)方須按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.2交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：___________交付方式：___________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：___________處理方式：___________8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)按合同約定時(shí)間、質(zhì)量和方式交付商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)受方負(fù)責(zé)按合同約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款8.2違約責(zé)任出賣(mài)方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付買(mǎi)受方____元違約金買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)支付出賣(mài)方____元違約金8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)及應(yīng)付金額計(jì)算違約金支付方式：直接從應(yīng)付金額中扣除9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)購(gòu)房稅費(fèi)：___________元稅費(fèi)支付人：___________9.2維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：___________元/年費(fèi)用支付人：___________9.3費(fèi)用承擔(dān)方式維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按年度支付購(gòu)房稅費(fèi)在交付商業(yè)地產(chǎn)時(shí)一次性支付10.合作關(guān)系及權(quán)益10.1合作期限合作期限：____年合作期限起始時(shí)間：___________10.2合作權(quán)益出賣(mài)方權(quán)益：___________買(mǎi)受方權(quán)益：___________10.3合作變更及終止合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更合作終止：合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合作11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款12.2合同終止條件合作期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)事宜13.合同附件13.1附件清單附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇與確定第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查。16.2第三方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1第三方介入對(duì)合同主體的影響第三方介入不影響本合同的主體地位，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體。19.2第三方介入對(duì)合同內(nèi)容的影響第三方介入不影響本合同內(nèi)容的完整性，第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。21.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。21.3第三方與合同其他方的劃分第三方不承擔(dān)合同其他方（如合同附件中列明的其他方）的責(zé)任和義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入的合同約定承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方的身份信息。3.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方或甲乙雙方委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明商業(yè)地產(chǎn)的交付符合合同約定。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。7.維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付憑證要求：提供維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方____元違約金。示例：如出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，則從逾期第二天開(kāi)始，每逾期一日支付買(mǎi)受方____元違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方____元違約金。示例：如買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則從逾期第二天開(kāi)始，每逾期一日支付出賣(mài)方____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置及面積2.3項(xiàng)目用途2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)方式3.1聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)比例及出資方式3.2聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)份額的分配3.3聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及承擔(dān)方式3.4聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)決策機(jī)制4.房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)流程4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查與評(píng)估4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)審批4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記期限5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目收益來(lái)源6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配比例6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配方式6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期限8.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.4房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償方式9.4違約責(zé)任追究期限10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議11.3合同附件清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后事宜處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂地14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式b)乙方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)a)簽訂日期：2024年X月X日b)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓1.3合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理完畢1.4合同期限a)合同期限自生效之日起至2024年X月X日止2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)a)項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置及面積a)項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)b)項(xiàng)目總面積：平方米2.3項(xiàng)目用途a)項(xiàng)目用途：商業(yè)辦公2.4項(xiàng)目配套設(shè)施a)配套設(shè)施：電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房、食堂等3.聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)方式3.1聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)比例及出資方式a)甲方出資比例：%b)乙方出資比例：%c)出資方式：現(xiàn)金支付3.2聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)份額的分配a)甲方份額：平方米b)乙方份額：平方米3.3聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及承擔(dān)方式a)購(gòu)房費(fèi)用：元/平方米b)費(fèi)用承擔(dān)方式：按出資比例分擔(dān)3.4聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)決策機(jī)制a)決策事項(xiàng)：項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)營(yíng)管理等b)決策方式：雙方協(xié)商一致4.房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)流程4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查與評(píng)估a)雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察b)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)a)甲方、乙方共同向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)審批a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)進(jìn)行審批4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理a)雙方協(xié)助辦理購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)a)雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用a)登記費(fèi)用：元5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記期限a)登記期限：自合同生效之日起X日內(nèi)5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任a)雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目收益來(lái)源a)租金收入b)轉(zhuǎn)讓收入6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配比例a)分配比例：按出資比例分配6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配方式a)年度分配b)現(xiàn)金分配6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配時(shí)間a)每年X月X日7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)a)甲方、乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度a)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用a)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：元/平方米/年7.4房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期限a)運(yùn)營(yíng)管理期限：與合同期限一致8.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型a)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)b)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)c)法律風(fēng)險(xiǎn)d)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則a)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)b)依法承擔(dān)8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分a)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)b)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)c)法律風(fēng)險(xiǎn)：依法由責(zé)任方承擔(dān)d)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：按出資比例分擔(dān)8.4房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施a)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制b)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案c)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件a)一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行b)項(xiàng)目無(wú)法按期交付使用c)項(xiàng)目存在重大安全隱患9.2合同解除程序a)提出解除合同方書(shū)面通知另一方b)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c)依法辦理合同解除手續(xù)9.3違約責(zé)任及賠償方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)賠償方式：支付違約金或?qū)嶋H損失9.4違約責(zé)任追究期限a)自違約行為發(fā)生之日起X年內(nèi)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方協(xié)商b)提出仲裁申請(qǐng)或訴訟c)進(jìn)行仲裁或訴訟10.4爭(zhēng)議解決期限a)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料a)項(xiàng)目規(guī)劃許可證b)項(xiàng)目土地使用權(quán)證c)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案11.2聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議a)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議b)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議附件11.3合同附件清單a)列明所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)b)合同解除12.3合同終止程序a)雙方協(xié)商確定合同終止事宜b)依法辦理合同終止手續(xù)12.4合同終止后事宜處理a)房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余價(jià)值分配b)合同附件及其他資料的歸檔13.合同變更與解除13.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更程序a)書(shū)面提出變更請(qǐng)求b)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c)修改合同文本并簽字蓋章13.3合同解除條件a)合同終止條件b)一方違約13.4合同解除程序a)提出解除合同b)雙方協(xié)商或仲裁/訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式b)乙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂地a)市區(qū)大廈樓14.3合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期a)合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。b)第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的類(lèi)型16.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理法律事務(wù)。c)工程服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。16.2中介方a)房地產(chǎn)中介：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，提供信息、溝通等服務(wù)。b)法律中介：協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.3其他第三方a)政府部門(mén)：負(fù)責(zé)審批、監(jiān)管相關(guān)事宜。b)金融機(jī)構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇a)合同雙方共同決定選擇第三方。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議a)合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和合同約定確定。b)第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例。18.2責(zé)任限額計(jì)算a)第三方責(zé)任限額=合同總金額×X%18.3責(zé)任限額承擔(dān)a)第三方違反協(xié)議造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。c)超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照出資比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的指示。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的通知a)合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方。b)第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。b)若合同雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)密切配合，確保合同順利履行。21.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示項(xiàng)目名稱(chēng)、用地范圍、建筑面積、建筑高度等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求，具有合法建設(shè)手續(xù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地用途、土地使用權(quán)期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明項(xiàng)目土地權(quán)利合法，可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：復(fù)印件，需包含建筑設(shè)計(jì)圖、效果圖、項(xiàng)目說(shuō)明等。說(shuō)明：展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑布局、配套設(shè)施等信息。4.聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議文本，需包含甲乙雙方基本信息、購(gòu)買(mǎi)比例、出資方式、收益分配等。說(shuō)明：明確甲乙雙方在聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)中的權(quán)利義務(wù)。5.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱(chēng)、編號(hào)、版本等信息。說(shuō)明：便于合同雙方核對(duì)附件，確保合同完整性。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：復(fù)印件，需包含購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)登記證明等文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)已辦理完畢。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議文本，需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。8.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、管理制度、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和預(yù)期效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按合同約定履行出資義務(wù)；b)一方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；c)一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；d)第三方違反協(xié)議造成合同雙方損失；e)一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償實(shí)際損失；b)違約金數(shù)額按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；c)賠償損失數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按合同約定出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分金額的X%；b)若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若一方未按合同約定履行合同解除程序，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)方式4.1聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)比例4.2聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)份額4.3聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)權(quán)益5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定5.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式及手續(xù)6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款11.4其他約定12.合同附件12.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購(gòu)買(mǎi)合同附件一12.3購(gòu)買(mǎi)合同附件二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________________；法定代表人：____________________________；住所地：____________________________。2.2賣(mài)方信息：乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________________；法定代表人：____________________________；住所地：____________________________。3.地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________。3.2地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________________。3.3地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________________平方米。3.4地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____________________________。4.聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)方式4.1聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)比例：甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)上述地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方購(gòu)買(mǎi)比例為_(kāi)_%，乙方購(gòu)買(mǎi)比例為_(kāi)_%。4.2聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)份額：甲方購(gòu)買(mǎi)份額為_(kāi)_平方米，乙方購(gòu)買(mǎi)份額為_(kāi)_平方米。4.3聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)權(quán)益：甲乙雙方共同享有上述地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定：上述地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米__元，總價(jià)為_(kāi)_元。5.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.4支付方式及手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.合同履行及變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為_(kāi)_年。6.2合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照原合同約定的程序履行。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息為：合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.4.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購(gòu)買(mǎi)合同附件一12.3購(gòu)買(mǎi)合同附件二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2本合同自雙方簽署之日起生