2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀與銷售服務的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)類型與位置1.2銷售目標與時間框架1.3服務內(nèi)容詳細描述第二條雙方的權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務2.2銷售方的權(quán)利與義務2.3買方的權(quán)利與義務第三條合同的有效期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件第四條費用與支付條款4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀費用4.2銷售傭金4.3支付方式與時間第五條業(yè)績報酬與分配5.1銷售業(yè)績的確認5.2報酬的計算方法5.3報酬的分配與支付第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3法律訴訟途徑第八條合同的變更與解除8.1變更合同的條件8.2解除合同的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3雙方簽字蓋章第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的生效條件第十四條合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀與銷售服務的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)類型與位置經(jīng)紀方同意為位于____市的____套房產(chǎn)提供經(jīng)紀與銷售服務，房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑年代等詳細信息見附件一。1.2銷售目標與時間框架經(jīng)紀方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，制定出詳細的銷售方案和時間框架，包括但不限于定價策略、推廣方案、銷售目標等，并提交給銷售方審批。銷售方案經(jīng)銷售方批準后，經(jīng)紀方應嚴格按照方案執(zhí)行。1.3服務內(nèi)容詳細描述經(jīng)紀方應提供的服務包括但不限于：（1）對房產(chǎn)進行市場調(diào)研，提供市場行情分析報告；（2）制定銷售策略和推廣方案；（3）安排看房，協(xié)助雙方進行談判；（4）協(xié)助辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）提供交易后的售后服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等。第二條雙方的權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務（1）經(jīng)紀方有權(quán)按照合同約定，獲得相應的經(jīng)紀費用和銷售傭金；（2）經(jīng)紀方應盡最大努力，按照約定的時間框架完成銷售目標；（3）經(jīng)紀方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或者提供虛假信息；（4）經(jīng)紀方應按照約定，向銷售方和買方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。2.2銷售方的權(quán)利與義務（1）銷售方應按照合同約定，向經(jīng)紀方支付經(jīng)紀費用和銷售傭金；（2）銷售方應按照經(jīng)紀方的建議，配合完成房產(chǎn)的銷售工作；（3）銷售方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息；（4）銷售方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售。2.3買方的權(quán)利與義務（1）買方應按照合同約定，向銷售方支付購房款項；（2）買方應對房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)的真實情況；（3）買方應提供真實、準確的身份信息，以便完成交易手續(xù)；（4）買方應按照合同約定的時間，完成購房手續(xù)。第三條合同的有效期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期（1）合同約定的房產(chǎn)銷售完成；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。3.3提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。第四條費用與支付條款4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀費用經(jīng)紀方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，向銷售方收取經(jīng)紀費用，費用的金額、支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。4.2銷售傭金銷售方應按照實際成交金額的____比例，向經(jīng)紀方支付銷售傭金。支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。4.3支付方式與時間支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時間按照雙方約定的時間框架和實際成交情況進行支付。第五條業(yè)績報酬與分配5.1銷售業(yè)績的確認銷售業(yè)績的確認以房產(chǎn)過戶登記時間為依據(jù)。5.2報酬的計算方法報酬的計算方法按照雙方在合同附件中約定的方式進行。5.3報酬的分配與支付經(jīng)紀方和銷售方的報酬分配比例和支付方式由雙方在合同附件中約定。第六條違約責任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務；（2）故意隱瞞或者提供虛假信息；（3）違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式由雙方在合同附件中約定。第八條合同的變更與解除8.1變更合同的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2解除合同的條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：房產(chǎn)的交易價格、買方和賣方的身份信息、房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，期限為____年。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式由雙方在合同附件中約定。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應在合同中約定具體的爭議解決方式。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過書面形式互相通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。11.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的副本份數(shù)與保管本合同副本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應對合同副本進行妥善保管，避免合同副本丟失或損壞。如有丟失或損壞，應立即通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，重新簽署合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)管理公司、其他中介機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在任何情況下都不承擔本合同項下的任何義務和責任。第三方介入僅作為協(xié)助方，不能改變甲乙雙方的合同條款和責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供技術(shù)支持等。具體介入方式和職責由甲乙雙方在合同附件中約定。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同附件中約定，期限屆滿后，第三方職責終止。第三條第三方與其他各方的責任劃分3.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方不承擔任何合同義務和責任。甲方應根據(jù)合同約定向第三方支付相關(guān)費用。3.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方不承擔任何合同義務和責任。乙方應根據(jù)合同約定向第三方支付相關(guān)費用。3.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務和責任。甲乙雙方應根據(jù)合同約定向第三方支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于費用金額、賠償限額等。具體責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更第三方介入變更第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.2解除第三方介入解除第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同價格等。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，期限為____年。6.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。甲乙雙方應在合同中約定具體的爭議解決方式。第八條其他條款8.1通知與送達甲乙雙方通過書面形式互相通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。8.2合同附件合同附件包括但不限于：第三方提供的技術(shù)資料、服務說明、費用明細等。8.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第九條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十條合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的副本份數(shù)與保管本合同副本份數(shù)為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應對合同副本進行妥善保管，避免合同副本丟失或損壞。如有丟失或損壞，應立即通知對方，并在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，重新簽署合同副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)合法性的重要證明，包含了房產(chǎn)的詳細信息，如位置、面積、戶型等。甲乙雙方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證身份證是甲乙雙方及其代表人的身份證明。在合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方應提供真實、有效的身份證件。附件三：公司營業(yè)執(zhí)照公司營業(yè)執(zhí)照是甲乙雙方公司合法經(jīng)營的證明。甲乙雙方應提供有效期的公司營業(yè)執(zhí)照副本。附件四：銷售方案和時間框架銷售方案和時間框架是經(jīng)紀方制定的詳細銷售計劃，包括定價策略、推廣方案等。甲乙雙方應認真審查并按照方案執(zhí)行。附件五：技術(shù)資料技術(shù)資料是第三方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)信息，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等。甲乙雙方應妥善保管技術(shù)資料，并按照約定使用。附件六：服務說明服務說明是第三方提供的服務內(nèi)容詳細描述，包括服務范圍、服務方式等。甲乙雙方應按照服務說明履行各自的權(quán)利和義務。附件七：費用明細費用明細是甲乙雙方約定的第三方介入的費用金額和支付方式。甲乙雙方應按照費用明細支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義