2024年度昆明市公租房電子合同查詢及使用指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市公租房電子合同查詢及使用指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.公租房項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.公租房租賃信息3.1租賃對象3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金標(biāo)準(zhǔn)3.5租金支付方式4.電子合同查詢方式4.1查詢平臺4.2查詢流程4.3查詢權(quán)限5.電子合同使用說明5.1電子合同5.2電子合同打印5.3電子合同保管5.4電子合同變更6.租賃押金及退還6.1押金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.水電費繳納及結(jié)算7.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費結(jié)算方式7.3水電費欠費處理8.公租房維修及報修8.1維修責(zé)任劃分8.2報修流程8.3維修費用承擔(dān)9.公租房使用規(guī)范9.1安全使用規(guī)范9.2日常維護規(guī)范9.3違規(guī)使用處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：公租房使用規(guī)范13.3附件三：公租房維修及報修流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：昆明市公租房管理辦公室乙方：______(承租人姓名或單位名稱)1.2合同簽訂日期______(年)______(月)______(日)1.3合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條公租房項目信息2.1項目名稱昆明市______(具體項目名稱)公租房項目2.2項目地址______(具體地址)2.3項目性質(zhì)經(jīng)濟適用型公租房2.4項目規(guī)模共計______(棟)______(單元)，______(套)公租房2.5項目配套設(shè)施包括但不限于：______(列出具體配套設(shè)施)第三條公租房租賃信息3.1租賃對象符合昆明市公租房申請條件的個人或家庭3.2租賃面積______(平方米)3.3租賃期限______(年)______(月)3.4租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為______(元/平方米)，租金總額為______(元)3.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月______(日)前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條電子合同查詢方式4.1查詢平臺昆明市公租房管理辦公室官方網(wǎng)站4.2查詢流程乙方需注冊賬號并登錄，在“我的公租房”模塊中查詢電子合同4.3查詢權(quán)限乙方有權(quán)查詢本人租賃的公租房電子合同第五條電子合同使用說明5.1電子合同乙方可在查詢平臺電子合同，后自行打印5.2電子合同打印乙方應(yīng)自行承擔(dān)打印費用5.3電子合同保管乙方應(yīng)妥善保管電子合同，如電子合同丟失，乙方可申請補辦5.4電子合同變更如需變更電子合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第六條租賃押金及退還6.1押金繳納標(biāo)準(zhǔn)租賃押金為______(元)6.2押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃房屋及配套設(shè)施完好無損6.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在______(個工作日內(nèi))退還押金至乙方指定賬戶。第七條水電費繳納及結(jié)算7.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市物價局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2水電費結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月______(日)前繳納上月水電費7.3水電費欠費處理如乙方欠繳水電費，甲方有權(quán)采取催繳措施，并加收滯納金第八條公租房維修及報修8.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)公租房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修。8.2報修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即向甲方報修；甲方應(yīng)在接到報修后______(小時）內(nèi)安排人員進行維修。8.3維修費用承擔(dān)甲方維修范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)，乙方維修范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。第九條公租房使用規(guī)范9.1安全使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、用電安全等法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險物品。9.2日常維護規(guī)范乙方應(yīng)保持租賃房屋及配套設(shè)施的整潔，及時清理垃圾，不得亂貼亂畫。9.3違規(guī)使用處理乙方如有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的；（3）違反安全使用規(guī)范的；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借房屋的；（5）其他嚴(yán)重違約行為。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。10.3合同解除及終止流程合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。12.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將依法受理并審理爭議，作出裁決。第十三條合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：公租房使用規(guī)范13.3附件三：公租房維修及報修流程第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的同意16.1同意方式甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2介入范圍第三方介入的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于其服務(wù)范圍之外的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或第三方自身原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中，需與甲乙雙方共享必要信息，確保合同履行的透明度。19.3責(zé)任歸屬若第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展服務(wù)，并向甲乙雙方報告服務(wù)情況。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.2如第三方服務(wù)費用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如因特殊原因需要變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)協(xié)議。21.2解除如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房租賃合同要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：公租房使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括房屋使用的基本要求、安全使用規(guī)范、日常維護規(guī)范、違規(guī)使用處理等內(nèi)容。說明：本附件為租賃房屋使用的基本準(zhǔn)則，保障房屋及公共安全。3.附件三：公租房維修及報修流程要求：流程應(yīng)包括報修方式、維修時間、維修費用承擔(dān)、維修結(jié)果反饋等內(nèi)容。說明：本附件為維修服務(wù)的具體操作指南，確保維修工作的順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、變更與解除等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體約定，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：押金退還憑證要求：憑證應(yīng)包括退還押金的時間、金額、退還原因等內(nèi)容。說明：本附件為押金退還的證明文件，保障押金的安全和及時退還。6.附件六：水電費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳納時間、金額、繳費方式等內(nèi)容。說明：本附件為水電費繳納的證明文件，保障水電費用的準(zhǔn)確繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按日支付____%（或約定的比例）的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，則乙方應(yīng)支付1000元租金及100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價值下降10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：乙方違反安全使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方違反安全使用規(guī)范導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同金額____%的違約金。5.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能履行評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度昆明市公租房電子合同查詢及使用指南2本合同目錄一覽1.合同名稱及編號2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.公租房基本情況7.電子合同查詢方式8.電子合同使用規(guī)則9.電子合同查詢權(quán)限10.電子合同修改及更新11.電子合同查詢費用12.電子合同查詢保密13.違約責(zé)任14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同名稱及編號1.1本合同名稱為《2024年度昆明市公租房電子合同查詢及使用指南》。1.2本合同編號為：KMGZ2024EC0001。第二條合同簽訂雙方2.1出租方：昆明市公租房管理局。2.2承租方：承租昆明市公租房的公民。第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第四條合同生效日期4.1本合同自簽訂之日起生效。第五條合同期限5.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條公租房基本情況6.1公租房的地址、戶型、面積、配套設(shè)施等信息詳見附件一。6.2公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用詳見附件二。第七條電子合同查詢方式7.1.1登錄昆明市公租房管理局官方網(wǎng)站；7.1.2關(guān)注昆明市公租房管理局公眾號；7.1.3通過昆明市公租房管理局提供的客戶端軟件。7.2.1承租方的姓名或身份證號碼；7.2.2公租房的房屋編號。7.3.1合同簽訂日期；7.3.2合同期限；7.3.3公租房基本情況；7.3.4租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；7.3.5其他約定事項。第八條電子合同使用規(guī)則8.1.1不得惡意修改、刪除或損壞電子合同內(nèi)容；8.1.2不得將電子合同信息泄露給他人；8.1.3不得利用電子合同進行違法活動。8.3承租方在使用電子合同時，如發(fā)現(xiàn)電子合同信息錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系昆明市公租房管理局進行核實和修正。第九條電子合同查詢權(quán)限9.1電子合同查詢權(quán)限僅限于承租方本人或其合法授權(quán)的代理人。9.2承租方如需授權(quán)他人查詢電子合同，應(yīng)向昆明市公租房管理局提交書面授權(quán)書。9.3非授權(quán)人員查詢電子合同，昆明市公租房管理局有權(quán)拒絕并提供相應(yīng)處理。第十條電子合同修改及更新10.1如有特殊情況需修改或更新電子合同內(nèi)容，承租方應(yīng)向昆明市公租房管理局提出書面申請。10.2昆明市公租房管理局收到申請后，經(jīng)審核同意的，將按照規(guī)定程序進行修改或更新。10.3修改或更新后的電子合同，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行確認(rèn)。第十一條電子合同查詢費用11.1電子合同查詢服務(wù)免費。11.2如承租方因自身原因?qū)е虏樵兪?，昆明市公租房管理局不承?dān)任何責(zé)任。第十二條電子合同查詢保密12.1昆明市公租房管理局對承租方的電子合同查詢信息嚴(yán)格保密。12.2除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，昆明市公租房管理局不得向任何第三方泄露承租方的電子合同查詢信息。第十三條違約責(zé)任13.1承租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致電子合同查詢信息泄露或被惡意使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2昆明市公租房管理局因自身原因?qū)е码娮雍贤樵冃畔⑿孤痘虮粣阂馐褂茫瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。14.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、物業(yè)費等費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2專業(yè)技術(shù)顧問；1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等事項。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2根據(jù)甲乙雙方要求提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.1.3依法維護自身合法權(quán)益。3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.2.4按時完成甲乙雙方委托的任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的10%；4.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的5%；4.2.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與本方的合作關(guān)系。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2如第三方介入費用超出約定，超出部分由造成超出原因的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同附件9.1本合同附件包括第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件的修改、補充或變更，應(yīng)與本合同同時進行，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房基本情況要求：詳細(xì)列出公租房的地址、戶型、面積、配套設(shè)施、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費等信息。2.