2024年度房產共有權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產共有權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權證書信息3.共有產權比例及分配方式3.1共有產權比例3.2共有產權分配方式4.轉讓標的4.1轉讓房產的具體描述4.2轉讓房產的附屬設施5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需文件6.3過戶費用及承擔6.4過戶時間7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔8.房產使用及維護8.1房產使用規(guī)定8.2房產維護責任8.3維護費用及承擔9.房產收益分配9.1收益種類9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.房產爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方身份證號碼：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方身份證號碼：________________乙方住所地：____________________2.房產基本情況2.1房產位置房產地址：____________________房產所在區(qū)域：__________________房產所在小區(qū)：__________________2.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米2.3房產用途房產用途：____________________2.4房產產權證書信息房產產權證號：________________產權證登記時間：_______年_______月_______日3.共有產權比例及分配方式3.1共有產權比例甲方共有產權比例：_____%乙方共有產權比例：_____%3.2共有產權分配方式房產收益及費用按照共有產權比例分配。4.轉讓標的4.1轉讓房產的具體描述轉讓房產位于____________________，建筑面積_______平方米，房產證號為____________________。4.2轉讓房產的附屬設施轉讓房產的附屬設施包括：____________________。5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣_______元整。5.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓款項一次性支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間具體付款時間詳見第五條第5.2款。5.4逾期付款責任如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付_______%的違約金。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請雙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：（1）房產證原件及復印件；（2）雙方身份證原件及復印件；（3）結婚證、戶口本等證明雙方身份的文件；（4）合同原件及復印件。6.3過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等，由雙方按照房產價值及各自產權比例承擔。6.4過戶時間房產過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在_______個工作日內辦理房產交接手續(xù)。7.房產稅費承擔7.1稅費種類房產稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家和地方政府相關規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費承擔稅費由雙方按照房產價值及各自產權比例承擔。8.房產使用及維護8.1房產使用規(guī)定房產使用應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。8.2房產維護責任雙方應共同承擔房產的日常維護責任，包括但不限于房屋結構、水電設施、公共區(qū)域的維護。8.3維護費用及承擔維護費用按照共有產權比例承擔，甲方和乙方應按照約定的時間和方式繳納維護費用。9.房產收益分配9.1收益種類房產收益包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。9.2收益分配方式房產收益應按季度進行分配，甲方和乙方應在每個季度結束后_______個工作日內完成收益分配。9.3收益分配時間具體收益分配時間由雙方另行約定。10.房產爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產轉讓完畢、合同約定的終止條件成就等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、付款憑證等。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：包括但不限于房產中介、律師、評估機構等；2.監(jiān)督服務：包括但不限于監(jiān)管機構、審計機構等；3.服務提供：包括但不限于裝修、物業(yè)管理、維修等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、監(jiān)督或服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，確保其行為的合法性和合規(guī)性。15.3.2第三方因自身過錯導致甲方、乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，收取中介費、服務費等相關費用。15.4.2第三方有權根據本合同約定，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供相關服務。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。15.5.2第三方應遵守本合同約定，未經甲方、乙方同意，不得擅自變更本合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方、乙方權益受損的，其賠償責任不得超過本合同約定的轉讓價格。15.6.2若第三方責任超過本合同約定的轉讓價格，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行。15.7.2甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權利、義務及責任。15.7.3甲方、乙方將協(xié)議及本合同一并提交給第三方，第三方應嚴格遵守協(xié)議及本合同約定。15.8第三方介入的終止15.8.1若第三方在履行過程中，無法繼續(xù)履行協(xié)議或本合同約定的義務，甲方、乙方有權終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行相關義務。15.9第三方介入的其他事項15.9.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應保持溝通，確保本合同順利履行。15.9.2甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正反面復印件，復印件上應加蓋產權人印章或簽字確認。2.身份證復印件要求：提供甲方、乙方及第三方的身份證復印件，復印件上應加蓋本人印章或簽字確認。3.結婚證、戶口本等證明身份的文件要求：提供結婚證、戶口本等證明身份的文件，復印件上應加蓋本人印章或簽字確認。4.付款憑證要求：提供支付轉讓款項的銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。5.房產過戶手續(xù)辦理材料要求：提供過戶申請、房產證、身份證、戶口本等過戶手續(xù)辦理所需材料。6.合同附件要求：根據本合同約定，雙方認為需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付轉讓款項；提供虛假房產信息；擅自改變房產用途；未按時辦理房產過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時支付轉讓款項；擅自改變房產用途；未按時辦理房產過戶手續(xù)；違反房產使用規(guī)定。（3）第三方違約行為：提供虛假信息；未按規(guī)定履行中介、監(jiān)督或服務義務；違反協(xié)議約定。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期支付轉讓款項，應向乙方支付_______%的違約金；提供虛假房產信息，應賠償乙方因此遭受的全部損失；擅自改變房產用途，應恢復原狀并賠償乙方損失；未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。（2）乙方違約責任：逾期支付轉讓款項，應向甲方支付_______%的違約金；擅自改變房產用途，應恢復原狀并賠償甲方損失；未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任；違反房產使用規(guī)定，應承擔相應法律責任。（3）第三方違約責任：提供虛假信息，應賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失；未按規(guī)定履行中介、監(jiān)督或服務義務，應承擔相應法律責任；違反協(xié)議約定，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明（1）示例一：甲方逾期支付轉讓款項，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權解除合同。（2）示例二：第三方在提供中介服務過程中，未盡到合理注意義務，導致甲方、乙方權益受損，第三方應賠償損失。全文完。2024年度房產共有權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證書3.共有權轉讓內容3.1共有權比例3.2轉讓價格3.3轉讓方式4.轉讓款項支付方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶費用5.4過戶時間6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.產權過戶稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產權屬證明12.2轉讓款項支付憑證12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3通知送達方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯系電話：2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3詳細地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1建筑結構：2.3.2住宅類型：2.4房產權屬證書2.4.1房產權屬證明文件編號：2.4.2房產權屬證明文件名稱：3.共有權轉讓內容3.1共有權比例3.1.1甲方共有權比例：3.1.2乙方共有權比例：3.2轉讓價格3.2.1轉讓總價款：3.2.2單價計算方式：3.3轉讓方式3.3.1轉讓方式說明：3.3.2轉讓過程說明：4.轉讓款項支付方式4.1付款時間4.1.1首付款支付時間：4.1.2尾款支付時間：4.2付款方式4.2.1付款方式說明：4.2.2銀行賬戶信息：4.3付款憑證4.3.1付款憑證類型：4.3.2付款憑證提交方式：5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請?zhí)峤粫r間：5.1.2過戶申請?zhí)峤环绞剑?.2材料準備5.2.1需提交材料清單：5.2.2材料準備責任方：5.3過戶費用5.3.1過戶費用種類：5.3.2過戶費用計算方式：5.4過戶時間5.4.1過戶預計完成時間：5.4.2過戶完成時間確認方式：6.交房與驗收6.1交房時間6.1.1交房時間約定：6.1.2交房時間確認方式：6.2交房條件6.2.1交房條件說明：6.2.2交房條件確認方式：6.3驗收標準6.3.1驗收標準說明：6.3.2驗收標準確認方式：6.4驗收流程6.4.1驗收流程說明：6.4.2驗收流程確認方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人協(xié)商解決：8.1.2爭議調解：8.1.3爭議仲裁：8.1.4爭議訴訟：8.2爭議解決時效8.2.1協(xié)商解決時效：8.2.2調解解決時效：8.2.3仲裁解決時效：8.2.4訴訟解決時效：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用承擔：8.3.2調解解決費用承擔：8.3.3仲裁解決費用承擔：8.3.4訴訟解決費用承擔：9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1甲方解除合同事由：9.1.2乙方解除合同事由：9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效條件：9.2.3解除合同后的處理：9.3合同解除后的處理9.3.1房產過戶事宜：9.3.2資金返還：9.3.3其他相關事宜處理：10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：10.1.2乙方違約情形：10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任承擔：10.2.2乙方違約責任承擔：10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額計算方式：10.3.2違約賠償支付方式：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1甲方簽字：11.1.2乙方簽字：11.1.3雙方簽字日期：11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：11.3合同終止條件11.3.1合同解除：11.3.2合同到期：11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：12.合同附件12.1房產權屬證明12.1.1房產權屬證明文件：12.2轉讓款項支付憑證12.2.1付款憑證：12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件：13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.1.1簽署地點：13.2簽署日期13.2.1簽署日期：13.3生效日期13.3.1合同生效日期：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2合同份數14.2.1合同份數：14.3通知送達方式14.3.1通知送達方式：14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或依法指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于：房產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1房產過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中需要第三方進行評估、審計或監(jiān)督；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入協(xié)助履行合同。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中因過錯導致的損失；3.1.2第三方在協(xié)助履行合同過程中因違反約定或故意、重大過失導致的損失；3.1.3第三方在協(xié)助履行合同過程中因不可抗力導致的損失。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展專業(yè)服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；4.2.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和要求；5.1.2第三方對甲方承擔相應的責任，但甲方對第三方的責任不承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和要求；5.2.2第三方對乙方承擔相應的責任，但乙方對第三方的責任不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在履行合同過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求；5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但甲乙雙方對第三方的責任不承擔責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應遵守第三方的專業(yè)建議和監(jiān)督；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的評估結果，調整合同履行方案。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能及時了解合同履行情況；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的額外費用；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應共同維護合同的履行，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明附件要求：提供房產證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。附件說明：證明甲方對涉案房產擁有合法所有權。2.轉讓款項支付憑證附件要求：提供銀行轉賬記錄、支票等支付憑證的原件或復印件。附件說明：證明已按照合同約定支付轉讓款項。3.合同簽署文件附件要求：提供合同文本、簽字蓋章的原件或復印件。附件說明：證明合同已正式簽署生效。4.交房驗收報告附件要求：提供交房驗收報告的原件或復印件。附件說明：證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗收標準。5.爭議解決文件附件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。附件說明：證明爭議已按照合同約定或相關法律法規(guī)得到解決。6.違約責任證明附件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。附件說明：證明違約方已承擔相應的違約責任。7.其他相關文件附件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、水電費單據等。附件說明：提供與合同履行相關的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付轉讓款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若甲方應于2024年3月1日支付10萬元轉讓款，但至3月10日仍未支付，則應支付違約金500元。1.2未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔逾期過戶手續(xù)費用，并賠償乙方因此產生的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時間內完成房產過戶，則應賠償乙方因過戶延遲產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付轉讓款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若乙方應于2024年3月1日支付10萬元轉讓款，但至3月10日仍未支付，則應支付違約金500元。2.2未按時交付房產責任認定：乙方應承擔逾期交付房產的責任，并賠償甲方因此產生的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時間內交付房產，則應賠償甲方因房產交付延遲產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中出現重大失誤責任認定：第三方應承擔因失誤導致的損失，并賠償甲乙雙方因此產生的損失。示例：若第三方在房產評估過程中出現重大失誤，導致評估價格與實際價格相差較大，則應賠償甲乙雙方因此產生的損失。全文完。2024年度房產共有權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房產基本信息1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息2.房產共有權的轉讓2.1共有權轉讓的依據2.2共有權轉讓的份額2.3共有權轉讓的效力2.4共有權轉讓的生效日期3.轉讓款的支付3.1轉讓款的金額3.2轉讓款的支付方式3.3轉讓款的支付期限3.4違約責任4.房產權證過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2需提交的材料4.3過戶費用4.4過戶期限5.房產權利義務的繼承5.1甲方權利義務的繼承5.2乙方權利義務的繼承6.房產租賃事宜6.1房產租賃的約定6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4房產租賃的其他約定7.房產維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.房產稅費的承擔8.1甲方承擔的稅費8.2乙方承擔的稅費9.房產保險9.1保險的種類9.2保險期限9.3保險金額9.4保險費用的承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024HT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房產基本信息：位于市區(qū)街道號，房產證號：，房屋所有權人為甲方，建筑面積為100平方米，用途為住宅。1.4甲方基本信息：姓名為，身份證號碼為X，聯系電話為X。1.5乙方基本信息：姓名為，身份證號碼為X，聯系電話為X。第二條房產共有權的轉讓2.1共有權轉讓的依據：依據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，甲方將其在上述房產中的共有權轉讓給乙方。2.2共有權轉讓的份額：甲方將其在上述房產中的50%共有權轉讓給乙方。2.3共有權轉讓的效力：自合同簽訂之日起，甲方在上述房產中的共有權轉讓給乙方，乙方成為共有權人。2.4共有權轉讓的生效日期：自房產證過戶手續(xù)辦理完畢之日起，共有權轉讓正式生效。第三條轉讓款的支付3.1轉讓款的金額：共計人民幣50萬元整。3.2轉讓款的支付方式：乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內，以銀行轉賬方式將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3轉讓款的支付期限：乙方應在支付期限內完成支付。3.4違約責任：如乙方未在約定支付期限內支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的10%。第四條房產權證過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理：乙方應負責辦理上述房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用等。4.2需提交的材料：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.4過戶期限：乙方應于合同簽訂之日起60個工作日內完成過戶手續(xù)。第五條房產權利義務的繼承5.1甲方權利義務的繼承：甲方在上述房產中的權利義務，如存在，自共有權轉讓之日起由乙方繼承。5.2乙方權利義務的繼承：乙方在上述房產中的權利義務，如存在，自共有權轉讓之日起由甲方繼承。第六條房產租賃事宜6.1房產租賃的約定：上述房產在未進行租賃前，甲方、乙方不得擅自出租或轉租。6.2租賃期限：如需租賃，租賃期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3租金及支付方式：租金及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4房產租賃的其他約定：包括但不限于租賃期間的維修責任、違約責任等。第七條房產維修責任7.1甲方維修責任：甲方對上述房產的維修責任，如存在，自共有權轉讓之日起由乙方承擔。7.2乙方維修責任：乙方對上述房產的維修責任，如存在，自共有權轉讓之日起由甲方承擔。第八條房產維修責任8.1甲方維修責任8.1.1甲方應負責上述房產的日常維修，包括但不限于房屋結構、設施設備的維護和保養(yǎng)。8.1.2甲方應確保上述房產的安全性和使用功能，對于因甲方責任導致的房產損壞，甲方應承擔修復責任。8.2乙方維修責任8.2.1乙方在共有權范圍內，應負責上述房產的維修，包括但不限于房屋結構、設施設備的維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方應確保上述房產的安全性和使用功能，對于因乙方責任導致的房產損壞，乙方應承擔修復責任。第九條房產稅費的承擔9.1甲方承擔的稅費9.1.1甲方應承擔上述房產的房產稅、物業(yè)費等稅費。9.1.2甲方應在規(guī)定的時間內繳納上述稅費。9.2乙方承擔的稅費9.2.1乙方應承擔上述房產在共有權范圍內的稅費。9.2.2乙方應在規(guī)定的時間內繳納上述稅費。第十條房產保險10.1保險的種類10.1.1上述房產應投?；馂谋ｋU、責任保險等基本保險。10.1.2保險金額應不低于房產價值的80%。10.2保險期限10.2.1保險期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3保險金額10.3.1保險金額由甲乙雙方協(xié)商確定。10.4保險費用的承擔10.4.1保險費用由甲乙雙方按照共有權比例承擔。第十一節(jié)違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務的，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。11.3違約金的計算11.3.1違約金按每日轉讓款總額的千分之一計算。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理等。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除的情形13.1.1如任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同應提前30日通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。第十四節(jié)其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務，且不屬于甲乙雙方的任何一方及其關聯方的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體條款，包括但不限于服務內容、費用、責任等。第三條甲乙雙方責任劃分3.1第三方介入后，甲乙雙方的責任劃分如下：3.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務內容和質量負責。3.1.2第三方對自身提供的服務內容和質量負責。3.1.3甲乙雙方應各自承擔第三方介入產生的相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同轉讓款總額的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。4.3第三方責任限額的確定，應以第三方實際過錯程度、損失金額及本合同條款約定為準。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.1.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立履行職責。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.2.2第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方商定第三方介入后，應簽署第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務。6.2第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.