2024期房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣書(shū)

?合同編號(hào)：__________【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)位置：【詳細(xì)地址】2.房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米3.房產(chǎn)用途：【規(guī)劃用途】4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：至【產(chǎn)權(quán)期限結(jié)束年月】5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)。（2）第二次付款：人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整），付款時(shí)間為【尾款支付期限】?jī)?nèi)。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶1.雙方約定，本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。（2）水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更或過(guò)戶手續(xù)。（3）物業(yè)、供暖、公積金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分房產(chǎn)面積租金的【百分比】向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照延遲支付部分款項(xiàng)的【百分比】向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，延遲支付可能產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)置合理的付款期限和分期付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，延遲交付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。解決辦法：明確交付期限，提前做好準(zhǔn)備，確保按時(shí)交付。4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.期房：指尚未竣工的房屋，購(gòu)買(mǎi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，按照約定時(shí)間交付的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有期房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指同意購(gòu)買(mǎi)期房并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。5.交付期限：指甲方按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的期限。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)雙方約定確定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間期房買(mǎi)賣(mài)。2.期房轉(zhuǎn)讓交易。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的期房轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioon條款：在交付前，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行inspectioon，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已辦理足夠的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障乙方權(quán)益。3.房產(chǎn)維修責(zé)任條款：明確甲方在交付后，對(duì)于房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.延遲交付的處理?xiàng)l款：詳細(xì)說(shuō)明延遲交付的處理辦法，包括違約金的計(jì)算方式。5.違約解除合同的條款：約定一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的具體情形和程序。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可選擇仲裁或訴訟解決，并明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.不可抗力條款：約定在不可抗力情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖