2024年度房地產(chǎn)代理銷售及托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售及托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1甲方（委托方）的基本情況2.2乙方（受托方）的基本情況2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、用途等4.代理銷售及托管范圍4.1代理銷售范圍4.2托管范圍5.代理銷售及托管費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2托管費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及期限6.代理銷售及托管期限6.1代理銷售期限6.2托管期限7.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣7.1宣傳推廣方案7.2宣傳推廣費(fèi)用8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及托管管理8.1銷售及托管管理的具體要求8.2銷售及托管管理的監(jiān)督與考核9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及托管收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售及托管，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則。2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1甲方（委托方）的基本情況甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方（受托方）的基本情況乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及托管決策權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售及托管任務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方義務(wù)：（1）按照約定支付代理銷售及托管費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）配合乙方進(jìn)行銷售及托管工作。乙方權(quán)利：（1）按照約定開展房地產(chǎn)代理銷售及托管業(yè)務(wù)；（2）享有代理銷售及托管費(fèi)用；（3）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密。乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求完成房地產(chǎn)代理銷售及托管任務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）保證銷售及托管過程中的合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目規(guī)模：________項(xiàng)目用途：________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、用途等項(xiàng)目位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米，用途為________。4.代理銷售及托管范圍4.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、簽約等全過程。4.2托管范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理、日常維護(hù)、安全保衛(wèi)等托管工作。5.代理銷售及托管費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費(fèi)用________元，支付方式為________。5.2托管費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用________元/月，支付方式為________。6.代理銷售及托管期限6.1代理銷售期限本合同代理銷售期限自________起至________止。6.2托管期限本合同托管期限自________起至________止。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣8.1宣傳推廣方案（1）線上線下廣告投放；（2）舉辦各類營銷活動(dòng)；（3）利用社交媒體進(jìn)行宣傳；（4）合作媒體及平臺(tái)推廣。8.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為________元，甲方承擔(dān)________元，乙方承擔(dān)________元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）廣告費(fèi)用：________元；（2）活動(dòng)費(fèi)用：________元；（3）其他費(fèi)用：________元。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及托管管理9.1銷售及托管管理的具體要求（1）銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理；（2）銷售渠道拓展與維護(hù)；（3）客戶關(guān)系管理；（4）物業(yè)管理與服務(wù)。9.2銷售及托管管理的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督與考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）銷售業(yè)績；（2）客戶滿意度；（3）項(xiàng)目維護(hù)情況；（4）服務(wù)質(zhì)量。10.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及托管收益分配10.1收益分配比例銷售收益按照________比例進(jìn)行分配，甲方得________，乙方得________。10.2收益分配方式收益分配方式為按月結(jié)算，甲方在每月________日前將應(yīng)得收益支付給乙方。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售及托管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至合同終止條件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及托管過程中，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）廣告公司；（3）營銷策劃公司；（4）物業(yè)管理公司；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額若損失金額不超過________元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若損失金額超過________元，超過部分由第三方承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。3.第三方介入的審批程序3.1介入審批甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前________天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對(duì)方同意。3.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2乙方與第三方責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方工作，確保其職責(zé)的履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督與考核甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保其履行職責(zé)。5.2監(jiān)督與考核內(nèi)容（1）第三方職責(zé)履行情況；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方成本控制情況。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前________天向甲方或乙方書面通知，并獲得對(duì)方同意。6.2解除（1）若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議；（2）若第三方需提前終止服務(wù)，應(yīng)提前________天向甲方或乙方書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按月結(jié)算，甲方或乙方在每月________日前支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和信息進(jìn)行保密。8.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、地理位置、規(guī)模、用途、配套設(shè)施等。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售及托管方案。2.代理銷售及托管方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、推廣計(jì)劃、物業(yè)管理方案等。說明：乙方根據(jù)項(xiàng)目信息表制定的具體實(shí)施方案。3.宣傳推廣材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、廣告設(shè)計(jì)、宣傳冊等。說明：用于第三方進(jìn)行宣傳推廣。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，需簽訂的協(xié)議。5.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：包含銷售業(yè)績、客戶信息、銷售費(fèi)用等。說明：乙方每月向甲方提交的銷售業(yè)績報(bào)告。6.物業(yè)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理情況、費(fèi)用支出、服務(wù)質(zhì)量等。說明：乙方每月向甲方提交的物業(yè)管理報(bào)告。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：發(fā)生爭議時(shí)，雙方依據(jù)此協(xié)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理銷售及托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售及托管任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方代理銷售及托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。如滯納金為每月欠款金額的1%，則甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售及托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.代理銷售及托管范圍3.1代理銷售范圍3.2托管范圍4.代理銷售及托管期限4.1代理銷售期限4.2托管期限5.代理銷售及托管費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2托管費(fèi)用6.代理銷售及托管服務(wù)內(nèi)容6.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.2托管服務(wù)內(nèi)容7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目類型：___________3.代理銷售及托管范圍3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售區(qū)域：___________3.1.2代理銷售對(duì)象：___________3.2托管范圍3.2.1托管區(qū)域：___________3.2.2托管內(nèi)容：___________4.代理銷售及托管期限4.1代理銷售期限4.1.1開始日期：___________4.1.2結(jié)束日期：___________4.2托管期限4.2.1開始日期：___________4.2.2結(jié)束日期：___________5.代理銷售及托管費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.1.1費(fèi)用比例：___________5.1.2費(fèi)用支付方式：___________5.2托管費(fèi)用5.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2費(fèi)用支付方式：___________6.代理銷售及托管服務(wù)內(nèi)容6.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1.1廣告宣傳：___________6.1.2房源管理：___________6.1.3客戶咨詢：___________6.2托管服務(wù)內(nèi)容6.2.1房源維護(hù)：___________6.2.2收費(fèi)管理：___________6.2.3日常維修：___________7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.1.1甲方責(zé)任：___________7.1.2乙方責(zé)任：___________7.2合同履行監(jiān)督7.2.1監(jiān)督方式：___________7.2.2監(jiān)督內(nèi)容：___________8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)8.1.1.1違約金：___________8.1.1.2懲罰措施：___________8.1.2銷售價(jià)格低于約定8.1.2.1違約金：___________8.1.2.2懲罰措施：___________8.2客戶違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用8.2.1.1違約金：___________8.2.1.2懲罰措施：___________8.2.2提前終止合同8.2.2.1違約金：___________8.2.2.2懲罰措施：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.1.1協(xié)商期限：___________9.1.1.2協(xié)商失敗后的處理：___________9.1.2仲裁解決9.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.1.2.2仲裁程序：___________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.1.1代理方嚴(yán)重違約10.1.1.2市場環(huán)境變化導(dǎo)致合同無法履行10.1.2乙方解除條件10.1.2.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2.2市場環(huán)境變化導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.1.1解除通知方式：___________10.2.1.2解除通知期限：___________10.2.2解除合同后的處理10.2.2.1費(fèi)用結(jié)算10.2.2.2資產(chǎn)移交11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.1.3項(xiàng)目銷售許可證12.2其他相關(guān)附件12.2.1代理銷售方案12.2.2托管服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點(diǎn)：___________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：代理銷售方案14.3附件三：托管服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、廣告推廣、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲方的義務(wù)，并享有合作協(xié)議中約定的權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資源。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)乙方的義務(wù)，并享有合作協(xié)議中約定的權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資源。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)。18.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方同意變更。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商變更內(nèi)容。19.2.2簽署變更協(xié)議，并通知對(duì)方。20.第三方保密20.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目銷售許可證項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目廣告推廣方案2.代理銷售方案銷售目標(biāo)銷售策略銷售進(jìn)度表銷售人員配置銷售費(fèi)用預(yù)算3.托管服務(wù)協(xié)議托管服務(wù)內(nèi)容托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)托管服務(wù)期限托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)違約責(zé)任4.第三方合作協(xié)議合作內(nèi)容合作期限合作費(fèi)用合作違約責(zé)任5.爭議解決機(jī)制爭議解決方式爭議解決程序爭議解決費(fèi)用6.合同履行監(jiān)督報(bào)告合同履行情況合同履行問題合同履行改進(jìn)措施7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法違約行為認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任處理辦法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售及托管費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成代理銷售及托管任務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止條款；任何一方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及相應(yīng)損失；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及相應(yīng)損失；違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任處理辦法：雙方協(xié)商解決；爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；仲裁；訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓。6.本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售及托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目類型及面積2.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)證情況2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限3.代理銷售及托管服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2托管服務(wù)內(nèi)容3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.代理銷售及托管服務(wù)費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2托管費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.合作期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1代理銷售及托管服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2雙方權(quán)利義務(wù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合作項(xiàng)目推廣宣傳9.2甲方權(quán)益保障9.3乙方權(quán)益保障10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：代理銷售及托管服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]2.2項(xiàng)目類型及面積項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]總建筑面積：[總建筑面積]2.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)證情況土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限，如70年、50年等]3.代理銷售及托管服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）制定銷售方案及推廣計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）開展線上線下銷售活動(dòng)，吸引潛在客戶；（4）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。3.2托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理及維護(hù)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等；（2）公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助處理業(yè)主投訴及糾紛；（4）定期進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收繳；（5）組織業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。4.代理銷售及托管服務(wù)費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的一定比例收取，具體比例為[比例]，銷售金額以合同簽訂后實(shí)際成交為準(zhǔn)。4.2托管費(fèi)用托管費(fèi)用按月收取，每月費(fèi)用為[金額]，支付時(shí)間為每月的[具體日期]。5.合作期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方書面通知解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。5.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方書面通知解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的清理、善后工作。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中所涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至保密信息公開或已不存在為止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1代理銷售及托管服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在代理銷售及托管服務(wù)過程中，雙方共同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。具體包括但不限于：（1）銷售策略、營銷方案、宣傳資料等；（2）客戶信息、市場調(diào)研報(bào)告等；（3）物業(yè)管理相關(guān)制度、操作流程等。8.2雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)使用乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)獲得甲方對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用費(fèi)；（3）雙方均有權(quán)就其獨(dú)立創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請專利、商標(biāo)或著作權(quán)等。9.其他約定事項(xiàng)9.1合作項(xiàng)目推廣宣傳雙方應(yīng)共同制定推廣宣傳計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。推廣宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方權(quán)益保障乙方在代理銷售過程中，應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）不得以任何方式損害甲方形象；（3）不得擅自變更甲方產(chǎn)品或服務(wù)。9.3乙方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在合作過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按約定支付代理銷售及托管服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助和支持；（3）不得無故解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.2附件二：代理銷售及托管服務(wù)方案詳細(xì)說明代理銷售及托管服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、費(fèi)用預(yù)算等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的保密協(xié)議、授權(quán)委托書等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和安全性。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方正式簽署。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助執(zhí)行合同條款，如房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等；（3）參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1提出申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意與拒絕對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其完成工作任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第