2024年房屋交易合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條車位信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位使用權(quán)第三條房屋交易價格3.1房屋交易價格3.2車位交易價格3.3交易價格的支付方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的解決方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)方式第七條房屋交易稅費7.1稅費的計算方式7.2稅費的支付責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構(gòu)的確定第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，陽臺面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層，建造于年第二條車位信息2.1車位位置：位于棟樓地下停車場，車位編號為2.2車位面積：車位面積為平方米2.3車位使用權(quán)：買方自合同簽訂之日起享有車位使用權(quán)，使用權(quán)期限為年，到期后可續(xù)約第三條房屋交易價格3.1房屋交易價格：人民幣萬元整3.2車位交易價格：人民幣萬元整3.3交易價格的支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及車位交易價格一次性支付給賣方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到正常居住條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的解決方式：如買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)不合格，買方有權(quán)要求賣方再次修復(fù)或退還部分或全部購房款第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方6.2維修費用承擔(dān)方式：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)；如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莼蜍囄粺o法按照原合同約定交付的；8.2合同解除的條件：（1）賣方逾期交付房屋或車位，買方有權(quán)解除合同；（2）買方逾期支付交易價格，賣方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：（1）賣方未按照合同約定交付房屋或車位的；（2）賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；（3）買方未按照合同約定支付交易價格的；9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；（3）雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)的確定：（3）如雙方同意，也可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行爭議解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同的終止條件：（1）房屋及車位交付完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同的續(xù)約條件：（1）合同到期前，雙方均未提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：（1）合同內(nèi)容及簽訂過程中的全部信息；（2）雙方商業(yè)秘密及個人隱私；12.2保密信息的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決的方式和機構(gòu)：如雙方未能在爭議解決方式中達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)費、水電費等日常費用；（2）車位使用過程中，買方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中遇到未約定的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋交易及車位使用過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入的條件和范圍2.1第三方介入條件：在甲乙雙方履行合同過程中，如遇到需要專業(yè)技能或協(xié)助的情況，雙方均有權(quán)邀請第三方參與。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、質(zhì)量檢測、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、失誤、違法行為等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行協(xié)助職責(zé)時產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)的費用5.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和范圍。6.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后個工作日內(nèi)審批，并通知對方。6.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定時間開始提供服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方協(xié)助義務(wù)9.1第三方協(xié)助義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施。9.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、及時、有效的協(xié)助服務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)的界定：第三方應(yīng)對在協(xié)助過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。10.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵權(quán)行為的界定：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)行為的后果：第三方侵權(quán)行為不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方介入的事項和責(zé)任。12.2書面確認(rèn)書的效力：書面確認(rèn)書是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引發(fā)的爭議：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的爭議解決：協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方服務(wù)費用。14.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。14.3本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋及車位交易價格支付憑證附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：車位使用協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格等信息，由甲乙雙方填寫并提交給相關(guān)部門。2.房屋及車位交易價格支付憑證：包括交易價格的支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息，由甲乙雙方保留。3.房屋質(zhì)量保證書：由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書：明確賣方的維修責(zé)任主體地位，以及維修費用承擔(dān)方式等。5.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。6.車位使用協(xié)議：甲乙雙方簽訂的關(guān)于車位使用權(quán)的協(xié)議，約定車位使用條件、費用等。7.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構(gòu)等。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括雙方協(xié)商一致的其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或車位；2.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；3.買方未按照合同約定支付交易價格；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同交易價格的1%；2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：如雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層的住宅房屋。2.車位：指位于棟樓地下停車場的車位編號為的車位。3.交易價格：指房屋及車位的交易總價，包括房屋交易價格和車位交易價格。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。5.質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保證。6.維修責(zé)任：指賣方對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任，包括維修費用承擔(dān)等。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)