2024年二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置信息1.3房產(chǎn)面積信息1.4房產(chǎn)用途信息2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)防范6.1擔(dān)保方式6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證編號：_________________1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：_________________1.2房產(chǎn)位置信息1.2.1所在區(qū)域：_________________1.2.2所在小區(qū)：_________________1.2.3房產(chǎn)具體地址：_________________1.3房產(chǎn)面積信息1.3.1建筑面積：_________________平方米1.3.2使用面積：_________________平方米1.3.3產(chǎn)權(quán)面積：_________________平方米1.4房產(chǎn)用途信息1.4.1房產(chǎn)用途：_________________1.4.2房產(chǎn)使用年限：_________________2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：_________________2.1.2買方身份證號碼：_________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名：_________________2.2.2賣方身份證號碼：_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________________3.2支付方式3.2.1首付比例：_________________3.2.2首付款金額：_________________元整3.2.3首付款支付時(shí)間：_________________3.2.4剩余房款支付方式：_________________3.2.5剩余房款支付時(shí)間：_________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_________________4.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收前通知：賣方應(yīng)在驗(yàn)收前____天通知買方4.3.2驗(yàn)收人員：雙方約定驗(yàn)收人員及人數(shù)4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格或不合格，不合格需整改5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買方配合提供相關(guān)材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1所有關(guān)稅、費(fèi)由賣方承擔(dān)5.2.2買方根據(jù)實(shí)際繳納稅費(fèi)情況向賣方支付5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)防范6.1擔(dān)保方式（1）銀行按揭貸款（2）第三方擔(dān)保（3）其他擔(dān)保方式6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛6.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性措施6.2.3房產(chǎn)不存在租賃合同，確保賣方有權(quán)出售房產(chǎn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。8.1.2買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他限制性措施，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會為_________________仲裁委員會。9.2.2仲裁規(guī)則為_________________仲裁規(guī)則。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.3其他雙方約定的文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1合同簽訂地為_________________。12.2合同簽訂時(shí)間12.2.1合同簽訂時(shí)間為_________________。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3房產(chǎn)買賣合同13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同由雙方自愿簽訂，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的介入條件和方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、擔(dān)?；蛱峁┲薪榉?wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表買賣雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。18.1.2第三方對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，由買賣雙方自行承擔(dān)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方違反協(xié)議約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。20.1.2如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序20.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會為_________________仲裁委員會。21.2.2仲裁規(guī)則為_________________仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章，合同文本清晰可讀。說明：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣主要協(xié)議，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是房產(chǎn)過戶的重要文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.房屋交接單要求：交接單需詳細(xì)記錄房屋交接情況，包括房屋設(shè)施、裝修等。說明：房屋交接單是房屋交付的重要憑證，用于確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需清晰，加蓋公章，與實(shí)際繳納金額一致。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，是過戶手續(xù)的必要文件。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：貸款合同、擔(dān)保合同、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和完善本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約買方未按時(shí)支付房款買方單方解除合同買方逾期接收房產(chǎn)1.2賣方違約賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)賣方單方解除合同賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵1.3第三方違約第三方未按時(shí)完成評估、擔(dān)保等職責(zé)第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方單方解除合同，應(yīng)賠償賣方_____%的損失。買方逾期接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方違約賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方單方解除合同，應(yīng)賠償買方_____%的損失。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償買方_____%的損失。2.3第三方違約第三方未按時(shí)完成評估、擔(dān)保等職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約示例說明3.1買方違約示例買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方違約示例賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3第三方違約示例評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致買方無法按時(shí)貸款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4合同解除后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單8.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)剩余款項(xiàng)處理11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用處理11.3其他財(cái)產(chǎn)處理12.合同履行擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.2擔(dān)保期限12.3擔(dān)保責(zé)任13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方地址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份證號碼：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方地址：________1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)建筑年代：________年1.3.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1交易總價(jià)：人民幣________元整。2.1.2付款方式：________2.2付款方式2.2.1首付款：交易總價(jià)的________%，即人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：交易總價(jià)的________%，即人民幣________元整，在辦理過戶手續(xù)前支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi)。2.4付款方式變更2.4.1任何一方如需變更付款方式，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納3.3.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納完所有稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)后的________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、結(jié)構(gòu)安全隱患、裝飾裝修質(zhì)量問題等。4.3驗(yàn)收流程4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格單上注明不合格原因，并要求甲方在________日內(nèi)整改。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金5.3.1違約金為交易總價(jià)的________%，即人民幣________元整。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.1.1本合同8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告8.1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表8.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單8.2.1甲方身份證原件及復(fù)印件8.2.2乙方身份證原件及復(fù)印件8.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件8.2.4房產(chǎn)測繪報(bào)告8.2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.2.6其他相關(guān)材料8.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表8.3.1稅費(fèi)項(xiàng)目及金額8.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。9.2.2變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面、口頭、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)地址10.2.1雙方的通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1書面通知應(yīng)在發(fā)出后________日內(nèi)送達(dá)對方，口頭通知應(yīng)在發(fā)出后________日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)剩余款項(xiàng)處理11.1.1合同解除后，如房產(chǎn)尚未過戶，乙方應(yīng)退還已支付的首付款。11.1.2如房產(chǎn)已過戶，乙方應(yīng)退還相應(yīng)的購房款。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用處理11.2.1如因違約導(dǎo)致合同解除，過戶手續(xù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.3其他財(cái)產(chǎn)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他財(cái)產(chǎn)。12.合同履行擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.1.1合同履行擔(dān)?？梢圆扇”ＷC金、抵押、質(zhì)押等方式。12.2擔(dān)保期限12.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。12.3擔(dān)保責(zé)任12.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年。13.3保密責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂時(shí)間14.3.1本合同于________年________月________日簽訂。14.4合同簽訂地點(diǎn)14.4.1本合同簽訂地為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行公證等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出其專業(yè)服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的________%，即人民幣________元整。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1獨(dú)立第三方17.1.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.2服務(wù)合同17.2.1第三方與甲乙雙方之間可能存在服務(wù)合同，但該服務(wù)合同不影響本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1中介方18.1.1中介方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)介入合同，應(yīng)按照國家有關(guān)評估規(guī)定進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。18.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)18.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入合同，應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。18.4公證處18.4.1公證處介入合同，應(yīng)按照國家有關(guān)公證規(guī)定進(jìn)行公證，并提供公證證書。19.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方違約責(zé)任19.3.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方的責(zé)任仍按照本合同約定承擔(dān)。20.2財(cái)務(wù)劃分20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。20.3信息保密20.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂合同。21.2合同解除21.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定處理。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為________仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、房產(chǎn)證、測繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件確保雙方知曉辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，避免因材料不齊導(dǎo)致過戶延遲。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額等。說明：本附件用于計(jì)算房產(chǎn)交易中需要繳納的稅費(fèi)，確保雙方了解稅費(fèi)情況。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，并提供詳細(xì)評估依據(jù)和評估結(jié)論。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件確保甲乙雙方在法律方面的權(quán)益得到保障。6.附件六：公證證書要求：公證處應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證，并提供公證證書。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：中介方應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付房款。1.1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，未及時(shí)告知乙方。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時(shí)維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的________%，即人民幣________元整。2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3合同解除在違約情形下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方維修或賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號碼：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：__________1.3.2賣方身份證號碼：__________1.3.3賣方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣__________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣__________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：3.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件。4.2.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定：5.1.1房產(chǎn)交付前存在質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.1.2房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1賣方應(yīng)在__________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分：5.3.1若因賣方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2若因不可抗力或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的__________%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。8.1.2雙方簽署本合同后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房產(chǎn)交付條件未滿足。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同終止手續(xù)：8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)：__________10.2合同簽署日期：__________10.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，作為合同的一部分。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及本合同項(xiàng)下所有信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的交付條件未滿足。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋條款：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的__________%。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失或疏忽導(dǎo)致的合同履行延誤、錯(cuò)誤或損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，其行為對甲方不構(gòu)成直接責(zé)任。15.4.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，其行為對乙方不構(gòu)成直接責(zé)任。15.4