2024年房產(chǎn)交易合同參考樣張3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3入住時(shí)間5.4入住條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3不可抗力12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人聯(lián)系地址：__________1.3.2買受人聯(lián)系地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/小區(qū)：__________2.1.5門牌號(hào)碼：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1獨(dú)有產(chǎn)權(quán)2.4.2共有產(chǎn)權(quán)2.4.3代理銷售2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式3.2.1預(yù)付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：__________3.3.2首付款支付時(shí)間：__________3.3.3尾款支付時(shí)間：__________3.4付款地點(diǎn)3.4.1出賣人指定銀行賬戶：__________3.4.2買受人指定銀行賬戶：__________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1納稅義務(wù)人直接繳納4.3.2由出賣人代繳4.3.3由買受人代繳4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1納稅義務(wù)人繳納時(shí)間：__________4.4.2出賣人代繳時(shí)間：__________4.4.3買受人代繳時(shí)間：__________5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：__________5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1自行交付5.2.2代為交付5.3入住時(shí)間5.3.1入住日期：__________5.4入住條件5.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收合格5.4.2相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢5.4.3買賣雙方達(dá)成一致6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶日期：__________6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1提供房產(chǎn)證原件6.2.2提供身份證原件6.2.3提供買賣合同原件6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整6.4過(guò)戶責(zé)任6.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)6.4.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時(shí)支付房款7.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1買受人應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)_________元整7.2.2出賣人應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)_________元整7.3違約賠償7.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失7.3.2雙方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2.1出賣人提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，并保證測(cè)繪圖真實(shí)準(zhǔn)確。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同變更12.4.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.5合同解除12.5.1合同解除必須按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。12.6合同終止12.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為：__________13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為：__________13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人：__________13.3.2買受人簽署人：__________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3身份證復(fù)印件14.4戶口本復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。2.3責(zé)任限額的履行2.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方交易的協(xié)調(diào)者，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞重要信息。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.3律師事務(wù)所介入4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入4.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。4.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議共同約定。5.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)助解決，或由協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。1.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.1要求：測(cè)繪圖應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、界限等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。2.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)尺寸和位置的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件3.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.2說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明，用于核實(shí)身份。4.戶口本復(fù)印件4.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含家庭成員信息。4.2說(shuō)明：用于核實(shí)家庭成員關(guān)系和戶籍信息。5.買賣合同5.1要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。5.2說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成交易意向的書面文件。6.付款憑證6.1要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款人等信息。6.2說(shuō)明：用于證明已支付房款。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。7.2說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。9.法律意見書9.1要求：意見書應(yīng)包含合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息，并由律師事務(wù)所蓋章。9.2說(shuō)明：用于確保合同合法性。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。10.2說(shuō)明：作為交易過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1買受人未按時(shí)支付房款2.1.1.1違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的__________%計(jì)算。2.1.1.2示例：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)2.1.2.1違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%計(jì)算。2.1.2.2示例：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.1.3.1違約責(zé)任：根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.1.3.2示例：雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)2.1.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.4.2示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)使用規(guī)定：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶所需材料：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未付款額的____%計(jì)算；7.2.2任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的期限為____個(gè)工作日。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同約定的首付款已支付。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)完成；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表（簽字）：_____________11.3.2乙方代表（簽字）：_____________12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改：13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方：14.2.1甲方合同保管人：_____________14.2.2乙方合同保管人：_____________14.2.3合同保管期限：自合同簽訂之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的特定事務(wù)。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同雙方書面同意第三方介入；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議的要求，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提供咨詢和建議；3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.2.2第三方因其他原因?qū)е潞贤p方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任；5.2.2合同雙方之間因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或干擾；6.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；6.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決，或提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提前終止合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)證頁(yè)及附件頁(yè)。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份，是合同有效性的重要證明。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。5.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的各類憑證，如申請(qǐng)書、受理回執(zhí)等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成，是合同履行的重要標(biāo)志。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需包含協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方或第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，需包含協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款；未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款；未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)；非法轉(zhuǎn)賣或抵押房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期付款：按未付款額的____%支付違約金；未辦理過(guò)戶手續(xù)：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；提供虛假信息：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期付款：按未付款額的____%支付違約金；未接收房產(chǎn)：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；非法轉(zhuǎn)賣或抵押房產(chǎn)：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第____個(gè)工作日，因此甲方需支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未接收房產(chǎn)：合同約定乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，但實(shí)際接收時(shí)間為第____個(gè)工作日，因此乙方需賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.交易背景及目的2.1交易背景2.2交易目的3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)使用權(quán)4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)5.1交易款項(xiàng)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)10.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同其他約定11.1其他約定一11.2其他約定二12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3乙方（賣方）名稱：________1.1.4乙方（賣方）地址：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：________1.2.6房產(chǎn)建成年代：________1.2.7房產(chǎn)樓層：________層1.2.8房產(chǎn)戶號(hào)：________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)_______元整1.3.2支付方式：________1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________2.交易背景及目的2.1交易背景2.1.1甲方因________原因，需要購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)；2.1.2乙方因________原因，愿意出售名下房產(chǎn)。2.2交易目的2.2.1甲方通過(guò)購(gòu)買乙方房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)居住、投資等目的；2.2.2乙方通過(guò)出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)、改善居住條件等目的。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；3.1.2甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.2.1甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；3.2.2乙方保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不影響甲方使用。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2甲方支付交易金額；4.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.4甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。4.2時(shí)間安排4.2.1本合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付交易金額的________%；4.2.2本合同簽訂后________日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3本合同簽訂后________日內(nèi)，甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)5.1交易款項(xiàng)5.1.1甲方支付交易金額人民幣_(tái)_______元整；5.1.2甲方支付款項(xiàng)的收款賬戶：________。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行；5.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.2.2乙方提供房產(chǎn)登記所需的相關(guān)資料。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方支付首期款項(xiàng)后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由________機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為________元。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)如下：________10.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由乙方提供，復(fù)印件與原件一致。11.合同其他約定11.1其他約定一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定二11.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件清單二14.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.3附件清單三14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為________元。17.1.2如因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償未果的，甲乙雙方可向第三方提起訴訟。17.2第三方責(zé)任免除