2024年房屋租賃合同：房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、租期等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、租期等本合同目錄一覽第一條房屋租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃2.1房屋描述2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃開始日期與結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞與維修第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋變更6.1出租方變更房屋使用目的6.2承租方變更租賃需求第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約9.1出租方違約9.2承租方違約第十條保險(xiǎn)10.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3寵物與管理12.4訪客與出入管理12.5合同變更與解除12.6合同的完整性與獨(dú)立性第十三條通知13.1通知的方式與時(shí)間第十四條簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方1.1出租方信息名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息名稱：（個(gè)體戶/公司/機(jī)關(guān)/團(tuán)體等）地址：（與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致的詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致的名字）聯(lián)系電話：（與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致的電話號碼）第二條房屋租賃2.1房屋描述房屋位置：××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅等房屋樓層：××層2.2租賃范圍租賃房屋包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等租賃范圍內(nèi)不包括：物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等2.3租賃期限租賃開始日期：××年××月××日租賃結(jié)束日期：××年××月××日租賃期限共計(jì)：××個(gè)月/××年2.4租賃開始日期與結(jié)束日期出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租方承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋交還給出租方第三條租金3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：￥××,×××元整（小寫）：￥×××××.××元租金支付周期：每月/每季/每年3.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金支付租金時(shí)，請備注租賃合同編號及用途3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的××日前支付當(dāng)月租金逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前三個(gè)月書面通知對方提前終止租賃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)出租方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)搬空所有個(gè)人物品，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)承租方應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、清潔費(fèi)等第九條違約9.1出租方違約出租方未按照合同約定交付房屋的，承租方有權(quán)拒絕支付租金出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金承租方未按照合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條保險(xiǎn)10.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租方備案保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值10.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃房屋的建筑保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方備案保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式雙方在簽訂本合同時(shí)，自愿選擇如下爭議解決方式：協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議調(diào)解解決：雙方可以向租賃所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解仲裁解決：雙方可以向租賃所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁訴訟解決：雙方可以向租賃所在地的法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房屋交付清單出租方應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單交付給承租方承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單交還給出租方12.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、暖通等附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行12.3寵物與管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物違反本條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金12.4訪客與出入管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行訪客登記和管理12.5合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)12.6合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力本合同的任何條款，不得解釋為雙方之間的其他協(xié)議或默契具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指非合同雙方的任何個(gè)人、公司、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)理賠、租金支付等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方超出其職責(zé)范圍的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定為準(zhǔn)。如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，或協(xié)議中未明確賠償限額，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其收費(fèi)總額的十倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)將第三方的選擇通知對方，并在必要時(shí)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等條款。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)定期溝通第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。4.2甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可要求第三方進(jìn)行整改。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方解除當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為第三方的工作不符合合同要求，且第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。解除委托關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定處理違約事宜。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，包括但不限于賠償、整改、解除合同等。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私得到保護(hù)。未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向他人泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方資料泄露后果如甲乙雙方泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同變更當(dāng)本合同的履行需要變更第三方合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方、變更后的合同條款等。8.2第三方合同解除當(dāng)本合同的履行需要解除第三方合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同轉(zhuǎn)讓當(dāng)甲乙雙方需將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的第三方、轉(zhuǎn)讓后的合同條款等。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓限制本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到第三方的同意。第三方對轉(zhuǎn)讓行為的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有物品，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖通等。附件2：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件出租方購買的建筑保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：租賃房屋照片房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件6：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件8：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方（如中介、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付房屋。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×千分之五。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：1.若出租方未按照合同約定交付房屋，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。2.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指出租方出租給承租方的住宅、公寓、別墅等建筑物。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修的行為。5.保險(xiǎn)：指為房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備購買的保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。6.第三方：指非合同雙方的任何個(gè)人、公司、機(jī)關(guān)、