2024年房屋租賃合同：房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、租期等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、租期等本合同目錄一覽第一條房屋租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃2.1房屋描述2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃開始日期與結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條房屋使用與維護4.1承租方的使用權(quán)利4.2出租方的維護責任4.3房屋損壞與維修第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的保養(yǎng)責任第六條房屋變更6.1出租方變更房屋使用目的6.2承租方變更租賃需求第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約9.1出租方違約9.2承租方違約第十條保險10.1承租方的保險責任10.2出租方的保險責任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3寵物與管理12.4訪客與出入管理12.5合同變更與解除12.6合同的完整性與獨立性第十三條通知13.1通知的方式與時間第十四條簽署14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方1.1出租方信息名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息名稱：（個體戶/公司/機關(guān)/團體等）地址：（與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致的詳細地址）聯(lián)系人：（與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致的名字）聯(lián)系電話：（與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致的電話號碼）第二條房屋租賃2.1房屋描述房屋位置：××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅等房屋樓層：××層2.2租賃范圍租賃房屋包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等租賃范圍內(nèi)不包括：物業(yè)費、公共設(shè)施維修費等2.3租賃期限租賃開始日期：××年××月××日租賃結(jié)束日期：××年××月××日租賃期限共計：××個月/××年2.4租賃開始日期與結(jié)束日期出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租方承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋交還給出租方第三條租金3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：￥××,×××元整（小寫）：￥×××××.××元租金支付周期：每月/每季/每年3.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金支付租金時，請備注租賃合同編號及用途3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的××日前支付當月租金逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前三個月書面通知對方提前終止租賃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)出租方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)搬空所有個人物品，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)承租方應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、清潔費等第九條違約9.1出租方違約出租方未按照合同約定交付房屋的，承租方有權(quán)拒絕支付租金出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的維修費用9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金承租方未按照合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的責任第十條保險10.1承租方的保險責任承租方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交給出租方備案保險金額不得低于合同約定的房屋價值及室內(nèi)財產(chǎn)價值10.2出租方的保險責任出租方應(yīng)購買租賃房屋的建筑保險，并將其保險單復印件交給承租方備案保險期間應(yīng)覆蓋租賃期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式雙方在簽訂本合同時，自愿選擇如下爭議解決方式：協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決爭議調(diào)解解決：雙方可以向租賃所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解仲裁解決：雙方可以向租賃所在地的仲裁委員會申請仲裁訴訟解決：雙方可以向租賃所在地的法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房屋交付清單出租方應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單交付給承租方承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單交還給出租方12.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、暖通等附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等責任，按照合同約定執(zhí)行12.3寵物與管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物違反本條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金12.4訪客與出入管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進行訪客登記和管理12.5合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)12.6合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力本合同的任何條款，不得解釋為雙方之間的其他協(xié)議或默契具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指非合同雙方的任何個人、公司、機關(guān)、團體等，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、保險理賠、租金支付等事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三方超出其職責范圍的行為，應(yīng)由第三方自行承擔責任，與甲乙雙方無關(guān)。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定為準。如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，或協(xié)議中未明確賠償限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過其收費總額的十倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)將第三方的選擇通知對方，并在必要時提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方進行某項業(yè)務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于委托事項、委托期限、費用支付、責任劃分等條款。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)定期溝通第三方的工作進展，并及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。4.2甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行驗收，并對驗收結(jié)果有異議的，可要求第三方進行整改。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方解除當甲乙雙方認為第三方的工作不符合合同要求，且第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。解除委托關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定處理違約事宜。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，包括但不限于賠償、整改、解除合同等。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方的商業(yè)秘密和個人隱私得到保護。未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向他人泄露第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方資料泄露后果如甲乙雙方泄露第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同變更當本合同的履行需要變更第三方合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方、變更后的合同條款等。8.2第三方合同解除當本合同的履行需要解除第三方合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同轉(zhuǎn)讓當甲乙雙方需將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的第三方、轉(zhuǎn)讓后的合同條款等。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓限制本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到第三方的同意。第三方對轉(zhuǎn)讓行為的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有物品，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖通等。附件2：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：保險單復印件出租方購買的建筑保險單復印件，以證明保險的有效性。附件4：租賃房屋照片房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件6：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復印件。附件8：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方（如中介、維修保養(yǎng)方、保險公司等）簽訂的服務(wù)合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定交付房屋。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×千分之五。3.損失的賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：1.若出租方未按照合同約定交付房屋，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。2.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指出租方出租給承租方的住宅、公寓、別墅等建筑物。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間段。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。4.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)、維修的行為。5.保險：指為房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備購買的保險，以保障雙方的利益。6.第三方：指非合同雙方的任何個人、公司、機關(guān)、