2024成都市房屋出租委托代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方房屋家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況：____________________1.4甲方房屋租賃用途：____________________第二條委托代理期限2.1本合同委托代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托代理期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的委托代理期限。第三條出租價(jià)格及支付方式3.1甲方將其房屋出租給乙方，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：____________________第四條房屋出租及管理4.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給第三方，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向第三方收取租金，并按約定將租金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)確保房屋在出租期間的安全、合規(guī)，及時(shí)處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方在代理期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及配套設(shè)施。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租方和代理方的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.明確房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：雙方可簽訂《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》，詳細(xì)記錄房屋各項(xiàng)情況，作為合同附件。3.約定租金價(jià)格及支付方式，確保租金支付的及時(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確租金價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等，并約定違約金計(jì)算方式。4.明確乙方作為代理人的職責(zé)，包括出租、管理、維護(hù)房屋等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的職責(zé)，如出租、收取租金、處理租賃糾紛等。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方并管理房屋的一方。3.委托代理期限：指出租方委托代理方進(jìn)行房屋出租的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣或其他實(shí)物。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，為明確未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都市范圍內(nèi)的房屋出租方尋求專(zhuān)業(yè)代理出租服務(wù)。2.房屋代理公司或個(gè)人代理出租方提供的房屋出租服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件，如清空房屋、設(shè)施正常運(yùn)行等。2.房屋維修責(zé)任：明確出租方和代理方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房屋及租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的時(shí)間、條件和幅度。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋用途限制：如果有限制房屋用途的，應(yīng)明確出租方的限制條件和違約責(zé)任。7.寵物管理：如果涉及寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物管理的條款，包括種類(lèi)、數(shù)量限制等。8.房屋出租廣告：約定代理方進(jìn)行房屋出租廣告宣傳的相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照