2024年樓頂廣告公司租賃合同與廣告發(fā)布條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年樓頂廣告公司租賃合同與廣告發(fā)布條款本合同目錄一覽第一條租賃范圍與廣告位置1.1租賃樓頂范圍1.2廣告發(fā)布位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條廣告發(fā)布內容4.1廣告內容要求4.2廣告發(fā)布期限第五條廣告尺寸與形式5.1廣告尺寸限制5.2廣告形式要求第六條維修與保養(yǎng)責任6.1樓頂設施維修6.2廣告設施保養(yǎng)第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1租賃方違約8.2廣告公司違約第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與廣告位置1.1租賃樓頂范圍租賃范圍包括位于市區(qū)街道號的樓頂，具體范圍以合同附圖所示。租賃方同意在此范圍內設置廣告設施。1.2廣告發(fā)布位置廣告設施的具體發(fā)布位置位于樓頂中央區(qū)域，距離地面高度為米。廣告設施的設置不得影響建筑物的結構安全和使用功能，同時應確保廣告設施的穩(wěn)定性。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，租賃方應按照合同約定將樓頂廣告設施拆除，并將樓頂恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應按年度支付租金，租金金額為人民幣萬元整。租金每年支付一次，提前一個月支付當年租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至合同約定的賬戶。具體賬戶信息如下：戶名：樓頂廣告公司賬號：開戶行：銀行分行第四條廣告發(fā)布內容4.1廣告內容要求廣告內容應符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)信息。廣告內容需提前一個月提交給租賃方審核，租賃方有權對廣告內容進行審核并提出修改意見。4.2廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限不得少于六個月，廣告設施的設置和拆除應提前一個月通知租賃方。廣告期滿后，如需續(xù)租，應提前一個月與租賃方協商。第五條廣告尺寸與形式5.1廣告尺寸限制5.2廣告形式要求廣告形式應為合法、合規(guī)的平面廣告或電子廣告。廣告設施的外觀、顏色、字體等應符合租賃方的要求，不得影響樓頂的整體美觀。第六條維修與保養(yǎng)責任6.1樓頂設施維修租賃期間，樓頂設施的維修和保養(yǎng)由租賃方負責。租賃方應確保樓頂設施的安全穩(wěn)定，及時修復損壞的設施。6.2廣告設施保養(yǎng)廣告設施的保養(yǎng)和維修由廣告公司負責。廣告公司應定期對廣告設施進行巡查和保養(yǎng)，確保廣告設施的正常運行和安全性。如廣告設施出現故障或損壞，廣告公司應在接到通知后小時內進行修復。第七條保險責任7.1保險購買責任廣告公司應購買包括但不限于廣告設施、樓頂設施及人員安全等方面的保險，并將保險單復印件提交給租賃方留存。保險費用由廣告公司承擔。7.2保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內的事故，廣告公司應立即通知租賃方并按照保險公司的要求進行理賠程序。租賃方應協助廣告公司提供相關證明材料。如保險理賠存在爭議，雙方應友好協商解決。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方如未按合同約定支付租金，延遲支付租金超過一個月，應支付延遲付款的違約金，違約金金額為延遲付款金額的1%。8.2廣告公司違約廣告公司如未按合同約定發(fā)布廣告，延遲發(fā)布廣告超過一個月，應支付延遲發(fā)布廣告的違約金，違約金金額為延遲發(fā)布廣告期間的租金的1%。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方如需變更或解除合同，應提前三個月以書面形式通知對方。合同變更或解除需經雙方協商一致并簽訂書面協議。9.2合同解除條件在租賃期限內，如租賃方提前解除合同，應支付廣告公司違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的10%。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時所記載的地址。如地址發(fā)生變更，應及時以書面形式通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附件包括：合同附圖、租賃樓頂范圍示意圖、廣告設施尺寸限制說明、保險單復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、技術支持方、維修服務方等。1.2第三方責任限定第三方介入時，其責任及義務由甲乙雙方根據實際情況進行界定。第三方僅承擔合同明確約定的責任，不承擔合同之外的任何責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。通知應包括第三方名稱、介入事項、介入時間等信息。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照合同約定進行介入，并享受合同約定的權益。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔因違約產生的責任。第四條第三方責任限額4.1責任限定第三方對甲乙雙方的責任限額為其合同約定的賠償限額。如合同中無明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超過其介入費用。4.2責任承擔第三方因違約或侵權導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過其上一年度從甲乙雙方獲得的收入總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立關系第三方與甲乙雙方保持獨立關系，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。5.2責任劃分如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應按照合同約定劃分責任。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入合同的終止條件如下：a)合同約定的服務期限屆滿；b)甲乙雙方協商一致終止；c)第三方違約或侵權導致合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序甲乙雙方應在終止第三方介入前，以書面形式通知對方。通知應包括終止原因、終止時間等信息。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協商解決甲乙雙方及第三方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2法律途徑如協商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2附錄材料本合同附件包括：第三方資質證明、合同約定服務內容等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同附圖詳細描述了租賃樓頂的范圍和廣告發(fā)布位置的具體示意圖。附件2：租賃樓頂范圍示意圖展示了樓頂的具體范圍，包括尺寸、坐標等信息。附件3：廣告設施尺寸限制說明明確了廣告設施的最大尺寸限制，包括長、寬、高限制。附件4：保險單復印件附上保險單的復印件，以證明廣告公司已購買了必要的保險。附件5：第三方資質證明證明了第三方的資質和能力，包括相關許可證和資質證書。附件6：合同約定服務內容詳細描述了第三方應提供的服務內容和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.廣告公司未按合同約定發(fā)布廣告。3.第三方未按合同約定提供服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應支付延遲付款的違約金，違約金金額為延遲付款金額的1%。2.廣告公司未按合同約定發(fā)布廣告的，應支付延遲發(fā)布廣告的違約金，違約金金額為延遲發(fā)布廣告期間的租金的1%。3.第三方未按合同約定提供服務的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果租賃方延遲支付租金超過一個月，根據合同約定，租賃方需支付延遲付款的違約金，例如，如果應支付的租金為10萬元，延遲付款金額為1萬元，則違約金為1000元。如果廣告公司延遲發(fā)布廣告超過一個月，根據合同約定，廣告公司需支付延遲發(fā)布廣告的違約金，例如，如果應支付的租金為10萬元，延遲發(fā)布廣告期間的租金為1萬元，則違約金為1000元。如果第三方未按合同約定提供服務，例如，第三方未能在約定時間內完成維修服務，導致廣告設施無法正常運行，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。全文完。2024年樓頂廣告公司租賃合同與廣告發(fā)布條款1本合同目錄一覽1.租賃樓頂廣告位1.1廣告位的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調整條款2.廣告發(fā)布條款2.1廣告內容審核2.2廣告發(fā)布時間2.3廣告發(fā)布期限2.4廣告更換及修改3.維修與維護3.1樓頂廣告設施的維修與維護3.2維修費用承擔3.3維修通知及處理流程4.保險責任4.1廣告公司的保險責任4.2廣告公司的保險購買4.3保險費用承擔5.違約責任5.1廣告公司違約5.2樓頂所有權人違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3違反保密條款的后果9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式9.3通知的生效時間10.適用法律與解釋10.1適用法律10.2合同解釋權11.其他條款11.1廣告公司的特殊承諾11.2樓頂所有權人的特殊要求12.附件12.1廣告位平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1廣告公司簽字蓋章13.2樓頂所有權人簽字蓋章14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.租賃樓頂廣告位1.1廣告位的描述：廣告位位于甲方樓頂，具體位置詳見附件中的樓頂平面圖。廣告位面積為____平方米，廣告位的高度為____米。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，按季度支付。租金每滿一年遞增__%。1.4租金調整條款：租金的調整將于租賃期滿一年后進行，調整方式如下：1.4.1若市場租金上漲，甲方有權按照市場租金水平調整租金，但需保證乙方租金不高于同期市場租金的90%。1.4.2若市場租金下降，甲方有權按照市場租金水平調整租金，但需保證乙方租金不低于同期市場租金的80%。2.廣告發(fā)布條款2.1廣告內容審核：乙方應向甲方提交廣告內容，甲方應在收到廣告內容后的5個工作日內完成審核。若甲方對乙方提交的廣告內容有異議，甲方有權要求乙方進行修改，直至甲方滿意為止。2.2廣告發(fā)布時間：乙方可根據租賃合同約定的廣告位使用時間自主安排廣告發(fā)布時間。2.3廣告發(fā)布期限：廣告發(fā)布的總期限不得超過合同約定的租賃期限。2.4廣告更換及修改：乙方如需更換或修改廣告內容，應提前15個工作日向甲方提交書面申請，并按照甲方要求完成相關手續(xù)。3.維修與維護3.1樓頂廣告設施的維修與維護：甲方負責樓頂廣告設施的日常維修與維護，確保廣告設施的正常運行。3.2維修費用承擔：甲方承擔廣告設施維修的費用，但乙方使用不當導致的損壞除外。3.3維修通知及處理流程：甲方應在發(fā)現廣告設施出現故障或損壞時立即通知乙方，并在收到乙方通知后的24小時內進行維修。4.保險責任4.1廣告公司的保險責任：乙方應購買包括但不限于火災、盜竊、自然災害等意外事件造成的損失的保險，并將甲方列為共同被保險人。4.2廣告公司的保險購買：乙方應在合同簽訂后30日內向甲方提供保險單據，以證明保險已購買。4.3保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。5.違約責任5.1廣告公司違約：如乙方未按照合同約定支付租金、使用廣告位或違反合同約定的其他條款，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。5.2樓頂所有權人違約：如甲方未按照合同約定提供廣告位、維修與維護廣告設施或違反合同約定的其他條款，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該法院的管轄。8.保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生或獲得的，未公開且具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3違反保密條款的后果：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣____元。9.通知與送達9.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。9.2送達地址及聯系方式：甲方的送達地址為____，乙方的送達地址為____。雙方的聯系方式詳見附件。9.3通知的生效時間：通知送達對方指定的地址后，自對方收到通知之時起生效。10.適用法律與解釋10.1適用法律：本合同的簽訂地為____，雙方同意適用____法律的有關規(guī)定。10.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.其他條款11.1廣告公司的特殊承諾：乙方承諾其廣告內容符合國家法律法規(guī)，不含有違法違規(guī)內容。11.2樓頂所有權人的特殊要求：甲方要求乙方在租賃期間，不得在廣告位上進行任何形式的違法活動。12.附件12.1廣告位平面圖：詳見附件。12.2租賃合同附件：詳見附件。13.簽字蓋章頁13.1廣告公司簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）13.2樓頂所有權人簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.合同生效日期及條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為乙方按照合同約定支付首期租金，并在甲方提供的廣告位開始使用廣告設施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的第三方的權益、義務或責任。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中涉及到第三方權益，應與第三方協商一致，并簽訂相關補充協議。2.2甲乙雙方應盡合理努力確保與第三方簽訂的補充協議不與本合同條款沖突，并應及時將補充協議副本送交對方審閱。3.第三方責任限額3.1甲乙雙方同意，除非第三方直接導致違約，否則不對第三方行為導致的損失承擔責任。3.2第三方導致違約的情況下，甲乙雙方應嘗試與第三方協商解決，協商不成的，可依法追償。4.第三方權益的劃分說明4.1甲乙雙方在履行合同時，如涉及第三方權益，應明確劃分甲乙雙方的權益與義務。4.2甲乙雙方應確保第三方了解其在合同中的權益和義務，并取得第三方的書面同意。5.第三方違約責任5.1如第三方未履行其在補充協議中的義務，導致甲乙雙方違約，甲乙雙方不承擔違約責任。5.2但甲乙雙方應盡合理努力防止損失擴大，并立即通知對方采取相應措施。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在涉及第三方介入的情況下，如有必要，可聘請專業(yè)中介機構或律師提供咨詢意見。6.2甲乙雙方應承擔因聘請第三方中介機構或律師所產生的費用。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方要求變更合同條款，甲乙雙方應共同協商，并簽訂相關補充協議。7.2補充協議簽訂后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同及補充協議約定的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應嘗試友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保險責任9.1甲乙雙方應要求第三方購買相應的保險，并將甲乙雙方列為共同被保險人。9.2保險費用由第三方承擔。10.第三方介入的通知與送達10.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同約定的方式進行。10.2甲乙雙方應及時將第三方介入的相關信息通知對方。11.適用法律與解釋11.1本合同及補充協議的簽訂地為____，雙方同意適用____法律的有關規(guī)定。11.2本合同及補充協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.其他條款12.1甲乙雙方應與第三方協商確定涉及第三方權益的額外條款。12.2本合同及補充協議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關協議予以補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位平面圖1.1廣告位平面圖應詳細標注廣告位的尺寸、位置以及可視線范圍。1.2廣告位平面圖應由甲方提供，并確保圖中的信息準確無誤。2.附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應包含租賃期限、租金支付方式、租金調整條款等詳細信息。2.2租賃合同附件應由甲方提供，并確保條款的準確性和完整性。3.附件三