2024年二手住宅按揭利率3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭利率本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.按揭貸款利率調整4.1利率調整方式4.2利率調整頻率4.3利率調整依據5.按揭貸款申請與審批5.1貸款申請材料5.2貸款申請流程5.3貸款審批條件6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.還款責任與義務7.1還款責任7.2還款義務7.3違約責任8.保險事宜8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納時間10.房屋權屬變更與過戶10.1權屬變更條件10.2過戶流程10.3過戶稅費11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：________________1.1.2借款方名稱：________________1.2雙方地址1.2.1出借方地址：________________1.2.2借款方地址：________________1.3雙方聯系方式1.3.1出借方聯系電話：________________1.3.2借款方聯系電話：________________1.3.3雙方電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質：________________2.4房屋權屬情況2.4.1房屋所有權人：________________2.4.2房屋所有權證書編號：________________3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________________年3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.4貸款利率3.4.1初始貸款利率：________________%4.按揭貸款利率調整4.1利率調整方式4.1.1利率調整依據：________________4.2利率調整頻率4.2.1利率調整周期：________________4.3利率調整依據4.3.1利率調整依據：________________5.按揭貸款申請與審批5.1貸款申請材料5.1.1借款人身份證明5.1.2房屋所有權證明5.1.3收入證明5.1.4其他相關材料5.2貸款申請流程5.2.1借款人提交貸款申請5.2.2銀行進行審核5.2.3銀行審批貸款5.3貸款審批條件5.3.1借款人信用良好5.3.2借款人收入穩(wěn)定5.3.3房屋價值符合貸款要求6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款審批通過6.1.2雙方簽訂合同6.1.3出借方確認收到全部款項6.2貸款支付方式6.2.1貸款直接支付至房屋所有權人賬戶6.3貸款支付時間6.3.1貸款發(fā)放時間：________________7.還款責任與義務7.1還款責任7.1.1借款人應按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息7.2還款義務7.2.1借款人應在每月約定的還款日向出借方支付當期應還貸款本金和利息7.3違約責任7.3.1借款人未按約定還款，應向出借方支付逾期利息7.3.2借款人未按約定還款，出借方有權提前收回貸款本息8.保險事宜8.1保險種類8.1.1房屋保險8.1.2生命保險8.1.3意外傷害保險8.2保險金額8.2.1房屋保險金額：________________元8.2.2生命保險金額：________________元8.2.3意外傷害保險金額：________________元8.3保險期限8.3.1房屋保險期限：________________年8.3.2生命保險期限：________________年8.3.3意外傷害保險期限：________________年9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個人所得稅9.1.4其他相關稅費9.2稅費承擔9.2.1契稅：________________9.2.2土地增值稅：________________9.2.3個人所得稅：________________9.2.4其他相關稅費：________________9.3稅費繳納時間9.3.1稅費繳納時間：房屋交易過戶前10.房屋權屬變更與過戶10.1權屬變更條件10.1.1雙方同意變更房屋權屬10.1.2房屋權屬變更符合法律法規(guī)10.2過戶流程10.2.1雙方簽訂房屋權屬變更協議10.2.2向房產登記機構提交過戶申請10.2.3房產登記機構審核并辦理過戶手續(xù)10.3過戶稅費10.3.1過戶稅費：________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2房屋權屬變更完成11.2.3雙方約定的其他情形11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應按照約定履行剩余義務11.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1雙方協商確定的機構12.2.2法定仲裁機構12.2.3法院12.3爭議解決費用12.3.1雙方承擔各自的爭議解決費用12.3.2如有仲裁或訴訟，按照相關法律規(guī)定承擔13.合同生效與履行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限：________________13.3合同履行地點13.2.1合同履行地點：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據實際情況另行協商補充14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋所有權證明14.2.2附件二：貸款申請材料清單14.2.3附件三：其他相關文件14.3本合同解釋權14.3.1本合同由出借方和借款方共同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，協助合同履行。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方的直接法律責任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的債權債務關系獨立，第三方對甲乙雙方債權債務的清償不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜。16.1.2雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.1.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身過錯導致合同履行不能或合同目的不能實現的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方賠償責任限額為本合同總金額的_________________%。16.3第三方違約責任16.3.1第三方違反本合同約定，導致合同履行不能或合同目的不能實現的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.1.2第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方介入協議中明確。17.2費用承擔17.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。17.2.2如有特殊情形，甲乙雙方可另行協商確定費用承擔方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或合同目的實現18.1.2雙方協商一致18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形18.2第三方介入終止后的處理18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。19.第三方介入的保密19.1保密義務19.1.1第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。19.1.2第三方不得泄露或使用上述信息進行不正當競爭。19.2保密期限19.2.1保密期限為本合同有效期屆滿之日起________________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。2.貸款申請材料清單詳細要求：包括借款人身份證明、收入證明、工作證明、房產證明等。說明：確保借款人具備貸款資格，房屋符合貸款條件。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明：保障第三方服務的規(guī)范性和專業(yè)性。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按約定繳納。5.保險合同及保險單詳細要求：提供房屋保險、生命保險、意外傷害保險的合同及保險單。說明：確保房屋及借款人得到充分保障。6.合同履行過程中的往來函件詳細要求：提供雙方在合同履行過程中的往來函件，包括但不限于確認函、通知函等。說明：記錄雙方溝通和協商的過程。7.合同解除或終止協議詳細要求：明確合同解除或終止的原因、條件、程序和后果。說明：保障雙方在合同解除或終止后的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約違約行為：未按時還款、未按照約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定：借款人應向出借方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應支付當月貸款本金×逾期利率。2.出借方違約違約行為：未按時放款、擅自提高貸款利率、泄露借款人信息等。責任認定：出借方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：出借方未按時放款，應向借款人支付違約金。3.第三方違約違約行為：未履行協議約定的職責、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應向借款人支付賠償金。4.房屋權屬糾紛違約行為：房屋權屬存在爭議，影響合同履行。責任認定：相關責任方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：房屋權屬糾紛導致合同無法履行，相關責任方應賠償損失。全文完。2024年二手住宅按揭利率1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2銀行相關政策規(guī)定2.定義與解釋2.1按揭利率2.2住宅2.3二手住宅2.4貸款額度2.5還款期限2.6逾期利率3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號碼3.3聯系電話4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3聯系電話5.貸款金額5.1貸款本金5.2貸款利息5.3貸款期限6.還款方式6.1按月等額本息還款法6.2按月等額本金還款法6.3按周等額本息還款法6.4按周等額本金還款法7.按揭利率調整7.1調整時間7.2調整幅度7.3調整方式8.利息計算8.1利息計算公式8.2利息計算方法9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放時間9.2貸款使用范圍9.3貸款用途10.逾期與違約責任10.1逾期還款10.2違約責任10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同同時遵循中國人民銀行關于個人住房貸款的利率調整規(guī)定。2.定義與解釋2.1按揭利率是指貸款人向借款人提供貸款時約定的利率，用于計算貸款利息。2.2住宅是指供人們居住使用的房屋，包括居住用房和附屬設施。2.3二手住宅是指已經有過一次或多次產權轉移的住宅。2.4貸款額度是指貸款人根據借款人的信用狀況和還款能力，批準的貸款最高限額。2.5還款期限是指借款人按照約定的還款方式，分期償還貸款本息的期限。2.6逾期利率是指借款人未按約定時間償還貸款本息，銀行對其未償還部分按約定的利率計收的罰息。3.貸款人信息3.1貸款人全稱為（貸款銀行名稱），法定代表人（或負責人）為（負責人姓名），注冊地為（注冊地址），聯系電話為（聯系電話）。4.借款人信息4.1借款人全稱為（借款人姓名），身份證號碼為（身份證號碼），聯系電話為（聯系電話）。5.貸款金額5.1貸款本金為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。5.2貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行的規(guī)定進行調整。5.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款方式6.1借款人選擇按月等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元整。6.2如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同約定的貸款利率將相應調整，調整后的月還款金額將按照調整后的利率重新計算。7.按揭利率調整7.1貸款利率的調整時間按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。7.2調整幅度按照中國人民銀行公布的貸款利率調整幅度執(zhí)行。7.3調整方式為：借款人收到貸款銀行發(fā)出的貸款利率調整通知后，按照調整后的利率重新計算每月還款金額。8.利息計算8.1利息計算公式為：每月應還利息=（貸款本金已還本金累計額）×月利率。8.2月利率計算公式為：月利率=年利率÷12。8.3利息計算方法：借款人每月還款時，先償還當月應還利息，剩余部分用于償還貸款本金。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款銀行將在合同生效后____個工作日內將貸款本金發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。9.2貸款使用范圍僅限于購買二手住宅，借款人不得將貸款資金用于其他用途。9.3借款人應在貸款發(fā)放后____個工作日內，將貸款資金一次性支付給二手住宅的賣方。10.逾期與違約責任10.1如借款人未按約定時間償還貸款本息，每逾期一日，將按逾期本金金額的____%計收逾期利息。10.2借款人如發(fā)生嚴重違約行為，包括但不限于：提供虛假材料、擅自改變貸款用途等，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。10.3違約金計算公式為：違約金=逾期本金×逾期天數×違約金比例。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在借款人嚴重違約的情況下，貸款銀行有權解除合同。11.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢，合同自行終止。11.3合同解除或終止程序：貸款銀行應在解除或終止合同前通知借款人，借款人應在接到通知之日起____個工作日內，按照貸款銀行的要求處理相關事宜。12.爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.3合同變更內容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，借款人、貸款銀行各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2通知送達：借款人變更聯系方式的，應及時通知貸款銀行，否則因通訊不暢造成的損失由借款人自行承擔。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、借款人身份證明、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協助完成合同約定的相關事宜。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。3.2第三方責任限額的約定應包括但不限于：第三方提供的服務質量、服務范圍、違約責任等。4.第三方責權利界定4.1第三方權利：第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并有權獲得約定的服務費用。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。4.3第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務，甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并對第三方的工作成果進行驗收。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務，乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并對第三方的工作成果進行驗收。5.3第三方與貸款銀行的劃分：第三方在提供與貸款銀行相關的服務時，應遵守貸款銀行的相關規(guī)定，并接受貸款銀行的監(jiān)督。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后的費用承擔：第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或書面協議承擔。6.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.5第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或書面協議處理合同解除事宜。6.6第三方介入后的合同終止：第三方介入后，合同終止的情形及終止后的處理方式，甲乙雙方應按照合同約定或書面協議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。2.借款人身份證明：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。3.房屋買賣合同：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、支付方式等。4.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。5.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。6.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易稅費已繳納的憑證。7.房屋過戶登記證明：證明房屋所有權已過戶至借款人的法律文件。8.還款計劃表：詳細列明借款人每月應還本金、利息及總額。9.乙方授權委托書：如乙方委托第三方代為處理相關事宜，需提供授權委托書。10.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：每逾期一日，按逾期本金金額的____%計收逾期利息。示例說明：如借款人逾期償還貸款本金人民幣1萬元，逾期一日，則需額外支付人民幣____元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。責任認定標準：借款人擅自改變貸款用途，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。示例說明：借款人將貸款資金用于非住宅購買，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人償還人民幣____元貸款本金及____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方評估機構出具的報告嚴重失實，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方需賠償人民幣____元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按時支付房屋款項，導致乙方損失人民幣____元，甲方需賠償人民幣____元。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為。責任認定標準：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定處理相關事宜，應承擔相應的違約責任。示例說明：合同解除后，乙方未按約定退還甲方已支付的款項人民幣____元，乙方需退還人民幣____元。全文完。2024年二手住宅按揭利率2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產產權性質2.3房地產面積2.4房地產用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率4.按揭貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款使用5.按揭貸款還款責任5.1還款義務5.2還款順序5.3違約責任6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶審批6.3過戶登記7.房地產抵押手續(xù)7.1抵押申請7.2抵押審批7.3抵押登記8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1房地產產權證書12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出借方：________________________（2）借款方：________________________1.2合同雙方地址（1）出借方地址：________________________（2）借款方地址：________________________1.3合同雙方聯系方式（1）出借方聯系方式：________________________（2）借款方聯系方式：________________________第二條房地產基本信息2.1房地產地址：________________________2.2房地產產權性質：________________________2.3房地產面積：________________________平方米2.4房地產用途：________________________第三條按揭貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3貸款利率：________________________%3.4還款方式：________________________3.5還款頻率：________________________第四條按揭貸款審批流程4.1貸款申請：借款方向出借方提交貸款申請及相關材料。4.2貸款審批：出借方在收到借款方申請后，對申請材料進行審核，并在規(guī)定時間內給出審批結果。4.3貸款發(fā)放：經審批同意后，出借方將貸款金額劃入借款方指定賬戶。4.4貸款使用：借款方應按照貸款合同約定的用途使用貸款。第五條按揭貸款還款責任5.1還款義務：借款方應按照貸款合同約定的期限和方式，按時足額償還貸款本息。5.2還款順序：償還貸款利息，償還貸款本金。5.3違約責任：借款方如未按時足額償還貸款本息，應向出借方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第六條房地產過戶手續(xù)6.1過戶申請：借款方在貸款發(fā)放前，向相關房地產管理部門提交過戶申請。6.2過戶審批：房地產管理部門在收到申請后，對申請材料進行審核，并在規(guī)定時間內給出審批結果。6.3過戶登記：經審批同意后，借款方與出借方共同辦理房地產過戶登記手續(xù)。第七條房地產抵押手續(xù)7.1抵押申請：借款方在貸款發(fā)放前，向出借方提交抵押申請及相關材料。7.2抵押審批：出借方在收到借款方申請后，對申請材料進行審核，并在規(guī)定時間內給出審批結果。7.3抵押登記：經審批同意后，借款方與出借方共同辦理房地產抵押登記手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款方未按時足額償還貸款本息，經出借方催告后仍不履行的；（2）借款方提供虛假材料騙取貸款的；（3）借款方將貸款用于非法用途的；（4）出借方有正當理由認為借款方可能無法履行合同義務的。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余款項及房地產。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過協商解決爭議；（2）協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（3）仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應具有獨立、公正、權威的特點；（2）爭議解決機構的選定應經雙方協商一致。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽署合同；（2）合同內容完整、合法；（3）合同經相關政府部門審批或備案。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條違約責任11.1違約情形（1）借款方未按時足額償還貸款本息；（2）借款方提供虛假材料騙取貸款；（3）借款方將貸款用于非法用途；（4）出借方未按時發(fā)放貸款。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。第十二條合同附件12.1房地產產權證書12.2貸款合同12.3其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：________________________13.2合同生效日期：________________________第十四條其他約定事項14.1合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更不影響原合同的效力。14.2合同解除（1）合同解除需經雙方協商一致；（2）合同解除應以書面形式進行；（3）合同解除不影響原合同的效力。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房地產；（2）合同終止不影響雙方之間其他權利義務的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指第三方介入，是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方協商一致，由非合同雙方的其他主體參與合同履行的活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務。2.2第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。（2）第三方費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方的資質、能力、服務范圍等因素確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定。3.3第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同