2024版全新有約束力的房地產(chǎn)買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新有約束力的房地產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式5.履約期限5.1履約期限5.2履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約條件與責(zé)任6.1履約條件6.2履約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版全新有約束力的房地產(chǎn)買賣居間合同》。1.1.2“房地產(chǎn)”指本合同約定的買賣標(biāo)的房地產(chǎn)。1.1.3“買方”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.5“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的表述均以中文為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________2.1.2買方住所地：__________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________2.2.2賣方住所地：__________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：__________2.3.2居間方住所地：__________2.3.3居間方聯(lián)系方式：__________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：__________3.2房地產(chǎn)面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)用途：__________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：__________元人民幣4.2價(jià)格支付方式：__________5.履約期限5.1履約期限：自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)5.2履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________6.履約條件與責(zé)任6.1履約條件6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。6.1.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.3居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。6.2履約責(zé)任6.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。6.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。6.2.3居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付__________的違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：__________。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________%的購(gòu)房款，作為定金。8.1.2買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余__________%的購(gòu)房款。8.1.3付款方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.2付款期限8.2.1定金支付期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2剩余購(gòu)房款支付期限：在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)的；9.1.3居間方未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)的；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1買方已支付全部購(gòu)房款，且房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；9.2.2雙方已履行合同約定的所有義務(wù)；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。10.1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。10.1.3居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付__________%的違約金。10.2違約賠償10.2.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式__________份，買方持__________份，賣方持__________份，居間方持__________份。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履約條件全部履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和居間方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方的一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保交易安全。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的文件和信息。15.3.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)是為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與居間方之間的關(guān)系是合作與協(xié)助的關(guān)系，第三方的職責(zé)是協(xié)助居間方完成合同履行的相關(guān)任務(wù)。15.4.3第三方與居間方、買方、賣方之間在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為__________元人民幣，超過此限額的部分，由買方、賣方和居間方共同承擔(dān)。16.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因合同履行過程中產(chǎn)生的損失而提高。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，買方、賣方和居間方應(yīng)按照本合同約定和第三方的專業(yè)意見，共同履行合同義務(wù)。17.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方和居間方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買方、賣方和居間方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買方、賣方、居間方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方、賣方和居間方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供買方、賣方和居間方共同簽署的合同變更協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買方、賣方或居間方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供買方、賣方和居間方共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過程中所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。1.3居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。2.3居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付__________%的違約金。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。3.2示例二：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住。賣方應(yīng)向買方支付__________%的違約金。3.3示例三：居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。居間方應(yīng)向買方或賣方支付__________%的違約金。3.4示例四：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法按期完成。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新有約束力的房地產(chǎn)買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置與面積4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2付款方式與時(shí)間5.3預(yù)付款與定金6.履約期限與條件6.1履約期限6.2履約條件6.3違約責(zé)任7.履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房地產(chǎn)驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收時(shí)間與方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)與辦理9.2權(quán)證領(lǐng)取與交付9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同保密14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方在合同中約定的各項(xiàng)條款履行完畢，且房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。1.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除本合同。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況：本合同涉及的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)：本房地產(chǎn)用途為____，性質(zhì)為____。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.2賣方信息：賣方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.3代理人信息（如有）：代理人全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。第四條買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置與面積：本合同涉及的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括____、____、____等。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方同意將本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買方。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格確定：本房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3預(yù)付款與定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款，剩余房款于____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條履約期限與條件6.1履約期限：本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履約條件：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)在履約過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條房地產(chǎn)驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收時(shí)間與方式：買方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為買方自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)買賣合同約定及房地產(chǎn)現(xiàn)狀。8.3交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方，確保房地產(chǎn)符合交付條件。第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)與辦理：賣方應(yīng)在合同約定的過戶辦理期限內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2權(quán)證領(lǐng)取與交付：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將新的房地產(chǎn)權(quán)證交付給買方。9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律規(guī)定外，由買賣雙方按照約定分擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因合同解除而終止。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序：合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同繼承的條件：合同當(dāng)事人死亡或宣告死亡、失蹤時(shí)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。14.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、剩余房款及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的同意：買賣雙方同意第三方介入本合同，需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向買賣雙方提供專業(yè)建議和咨詢意見。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供虛假信息或違反合同約定而給買賣雙方造成損失的，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與買方保持獨(dú)立，不得干預(yù)買方的權(quán)利和決策。6.2第三方與賣方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與賣方保持獨(dú)立，不得干預(yù)賣方的權(quán)利和決策。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，但不得替代買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的更換與替換7.1第三方更換：如買賣雙方認(rèn)為第三方無法履行合同約定的職責(zé)，可協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方。7.2第三方替換：在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知對(duì)方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并由買賣雙方按照約定支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：在合同履行過程中，如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的特殊約定11.1第三方介入的特殊約定：買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的特殊約定。11.2第三方介入的特殊約定效力：特殊約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施明細(xì)、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了房屋買賣的詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的權(quán)屬，為合同履行的必要條件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積，為合同履行的必要條件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂合同的證明文件。說明：此附件用于證明合同已正式生效。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，買方未在此期間支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方未在此期間辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立、公正的服務(wù)，未履行職責(zé)構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未履行構(gòu)成違約。全文完。2024版全新有約束力的房地產(chǎn)買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)的時(shí)間范圍4.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2需要提供的文件及證明6.3過戶手續(xù)的辦理期限7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間及方式7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理辦法8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的主體14.3合同簽署的方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱買方：賣方：1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼買方身份證號(hào)碼：11010119900301賣方身份證號(hào)碼：110101199005022.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證某字第xxxx號(hào)2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無負(fù)擔(dān)的、可以自由處分的所有權(quán)。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方的房地產(chǎn)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)買賣交易；（2）協(xié)助買方進(jìn)行房地產(chǎn)查驗(yàn)，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)的時(shí)間范圍自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。4.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%，支付方式為成交后買方支付給居間方。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用以成交價(jià)為準(zhǔn)，按照1%的比例計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)買賣交易完成后，買方支付給居間方。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件如因居間方原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣交易未能完成，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程居間方協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方提供相關(guān)文件及證明；（2）辦理房地產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；（3）辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)；（4）辦理過戶登記手續(xù)。6.2需要提供的文件及證明（1）買賣雙方的身份證明；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房屋評(píng)估報(bào)告；（4）稅費(fèi)繳納證明。6.3過戶手續(xù)的辦理期限過戶手續(xù)的辦理期限為自提供齊全文件及證明之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1賣方違約（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交價(jià)0.1%的違約金；（2）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買賣交易的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于成交價(jià)1%的違約金。8.1.2買方違約（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于成交價(jià)0.1%的違約金；（2）買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于成交價(jià)1%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算以成交價(jià)為基礎(chǔ)，支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約致使合同無法履行的，非違約方可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，自協(xié)商一致之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）買賣雙方身份證明。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年4月1日，地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)。14.2合同簽署的主體本合同由買賣雙方及其法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.3合同簽署的方式本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和居間方以外的任何參與房地產(chǎn)買賣交易過程的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是完成房地產(chǎn)買賣交易所必需的；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行法律審查，提供法律意見，并對(duì)其法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）銀行：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全使用。（4）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋質(zhì)量保證險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。（2）第三方與居間方：居間方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。（3）第三方與合同其他相關(guān)方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的5%。（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過成交價(jià)的1%。（3）銀行：對(duì)交易資金的監(jiān)管負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過交易資金的1%。（4）保險(xiǎn)公司：對(duì)