2024年新版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限6.1履約開始日期6.2履約結(jié)束日期7.交付條件及方式7.1交付條件7.2交付方式7.3交付時間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出售方”指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購買方的自然人或法人，“購買方”指從出售方處購買房產(chǎn)的自然人或法人，“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，“轉(zhuǎn)讓價格”指購買方支付給出售方的房產(chǎn)總金額，“過戶手續(xù)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.2解釋本合同中的“本合同”指本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，“通知”指以書面形式或雙方約定的其他方式進(jìn)行的告知。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[具體用途]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付給出售方。4.3支付時間支付時間：[具體日期]第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由購買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由購買方承擔(dān)。第六條履約期限6.1履約開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約結(jié)束日期本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第七條交付條件及方式7.1交付條件出售方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。7.2交付方式出售方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給購買方。7.3交付時間交付時間：[具體日期]第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住使用條件。8.2質(zhì)量保證期房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自交付之日起[具體年數(shù)]年。8.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保問題得到及時解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[具體百分比]的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。3.1.2評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生的爭議，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的兩倍。3.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)時，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的五倍。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以便完成服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、評估等，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的交易對象、洽談交易條件等。6.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。6.2評估服務(wù)條款6.2.1評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。6.2.2評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.3法律服務(wù)條款6.3.1法律服務(wù)方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。6.3.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.4擔(dān)保服務(wù)條款6.4.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。6.4.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保工作，并保證擔(dān)保責(zé)任的履行。7.第三方介入的爭議處理7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。9.第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同進(jìn)行變更，但應(yīng)征得第三方同意。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情等。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。6.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶登記申請表，包括房產(chǎn)基本信息、雙方信息等。說明：為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要資料。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。8.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：證明法定代表人身份合法有效。9.法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與法律服務(wù)方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議。說明：明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款。1.2出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3購買方未按合同約定時間接收房產(chǎn)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。1.6任何一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[具體百分比]的違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因被擔(dān)保方違約而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格1%的違約金，并賠償因延遲過戶給購買方造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時的中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)1%的違約金，并賠償因服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年新版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用4.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2房地產(chǎn)瑕疵說明5.3甲方瑕疵承諾6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.3費(fèi)用支付方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及瑕疵清單12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房地產(chǎn)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：_______元整3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_______3.3付款時間3.3.1第一次付款：_______日內(nèi)支付_______元整3.3.2第二次付款：_______日內(nèi)支付_______元整3.3.3第三次付款：_______日內(nèi)支付_______元整4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合4.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用4.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.1.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______5.2房地產(chǎn)瑕疵說明5.3甲方瑕疵承諾5.3.1甲方承諾對上述瑕疵負(fù)責(zé)，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施：_______6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備：_______6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬歸_______方所有8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方按時獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付房款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未能按照約定完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及瑕疵清單12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。13.2.2通知以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起_______日后視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；3.提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.2第三方介入時的責(zé)任劃分17.2.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入時的保密義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。18.2超過責(zé)任限額的賠償18.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。19.第三方的更換19.1第三方的更換19.1.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換后的責(zé)任承擔(dān)20.第三方的退出20.1第三方的退出20.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，可退出合同履行。20.2退出后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方退出后，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑹o法履行，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及瑕疵清單說明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并列出存在的瑕疵。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、品牌、數(shù)量等。4.附件四：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.附件五：合同履行進(jìn)度表說明：記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時間，確保合同按期完成。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：若引入第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：若雙方發(fā)生爭議，需提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，需提供合同解除協(xié)議。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。10.附件十：保密協(xié)議說明：若涉及保密信息，需提供與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間、方式完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2乙方未按約定時間、方式支付房款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.8履約保證金1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及解除1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署及見證1.14合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.1.2買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。第二條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.1.5房屋用途：用途。2.1.6房屋建成時間：年。第三條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。3.1.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的%，即人民幣萬元整。3.1.3余款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書交付給買方。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1.1交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.1.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1.1房屋交付：賣方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后，將房屋交付給買方。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)所附帶的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。7.1.2權(quán)利義務(wù)：買方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1.1保證金金額：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣萬元整。8.1.2保證金用途：該保證金作為買方履行付款義務(wù)的擔(dān)保，在房屋過戶手續(xù)完成后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還買方。8.1.3保證金退還：若買方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1.1賣方違約：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。9.1.2買方違約：如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。9.1.3違約金上限：違約金總額不得超過合同總價款的%。第十條爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.1.3仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同生效及解除11.1.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.1.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及見證13.1.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2見證：本合同簽署時，雙方可邀請見證人到場見證。第十四條合同生效日期及期限14.1.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2期限：本合同的有效期為自生效之日起年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方：在本合同中，指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性2.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲、乙雙方在簽訂本合同后，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲、乙雙方合法權(quán)益。2.1.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋價值評估過程中，甲、乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行依據(jù)之一。2.1.3律師事務(wù)所介入：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.1.4銀行介入：在合同履行過程中，涉及貸款等金融業(yè)務(wù)時，甲、乙雙方可委托銀行提供相關(guān)金融服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1責(zé)任：a)中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供甲、乙雙方信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程中的手續(xù)；b)評估機(jī)構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得泄露評估信息；c)律師事務(wù)所：依法提供法律咨詢、代理等服務(wù)，不得泄露當(dāng)事人信息；d)銀行：依法提供金融服務(wù)，保證資金安全，不得泄露客戶信息。3.1.2權(quán)利：a)中介機(jī)構(gòu)：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；b)評估機(jī)構(gòu)：獲得約定的評估費(fèi)用；c)律師事務(wù)所：獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用；d)銀行：按照約定收取相關(guān)金融服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價款的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1職