2024個人住房抵押擔保借款合同

?合同編號：__________合同各方：貸款人（甲方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________借款人（乙方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________擔保人（丙方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是一家依法設立并有效存在的金融機構(gòu)，乙方愿意以其個人住房作為抵押物向甲方申請借款，丙方同意為乙方的借款提供擔保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方向甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方的貸款用途為：______________________。1.3乙方的貸款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1乙方的貸款利率為：____%。2.2乙方應按月向甲方還款，還款金額為：￥____元。2.3乙方還款方式為：等額本息還款法。第三條抵押物3.1乙方以其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____室的住房（房地產(chǎn)權(quán)證號：____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償乙方的借款本息及相關(guān)費用。第四條擔保責任4.1丙方為乙方的借款提供擔保，保證乙方按期向甲方還款。4.2如乙方未按約定還款，丙方應承擔連帶清償責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對三方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前還款或解除合同。5.3如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同繼續(xù)有效，乙方應繼續(xù)履行還款義務。第六條違約責任6.1乙方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%計算。6.2乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：______________________乙方（借款人）：______________________丙方（擔保人）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應明確填寫，避免模糊不清。3.抵押物的信息需詳細填寫，包括房產(chǎn)證號等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.擔保人的擔保責任應明確，確保其在借款人無法還款時能夠承擔相應的責任。5.合同中的違約責任條款應詳細列出，以便在違約情況下有法可依。6.確保所有簽署方充分理解并同意合同中的所有條款。7.在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.信息填寫不準確：重新核對各方的詳細信息，確保無誤。如有疑問，應及時溝通確認。2.條款模糊不清：明確關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容，如貸款用途、還款方式等，避免產(chǎn)生歧義。3.房產(chǎn)權(quán)屬問題：核實房產(chǎn)證信息，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無糾紛。4.擔保責任不明確：詳細列出擔保人的責任范圍和義務，確保其能夠履行擔保職責。5.違約責任不明確：明確列出違約情形及相應的違約責任，如逾期利息計算方式等。6.理解有誤：通過律師或?qū)I(yè)人員對合同條款進行解釋，確保各方充分理解合同內(nèi)容。7.合同合法性問題：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同進行審核，確保合同符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人（乙方）：指向貸款人申請貸款的自然人。3.擔保人（丙方）：指為借款人的借款提供擔保的法人或自然人。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔保的財產(chǎn)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。6.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約責任：指借款人或擔保人未履行合同約定義務時應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人住房購買者向金融機構(gòu)申請貸款以支付購房款。2.個人住房購買者需要第三方提供擔保，以確保貸款的償還。3.金融機構(gòu)需要明確貸款的條款和條件，以及擔保人的責任。4.第三方擔保人愿意為個人住房購買者的貸款提供擔保。補充條款：1.貸款用途限定：借款人必須將貸款用于購買指定的住房，不得挪作他用。2.房屋價值評估：合同中應包含房屋價值的評估條款，確保貸款金額不超過房屋評估價值的特定比例。3.抵押物保險：借款人應購買抵押物保險，以保護貸款人和擔保人的利益。4.提前還款條件：如果借款人希望提前還款，合同中應規(guī)定提前還款的條件和可能的罰金或手續(xù)費。5.違約處理程序：詳細說明借款人違約時的處理流程，包括通知程序、協(xié)商解決、違約金計算等。6.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的途徑，如仲裁或訴訟。附件列表：1.借款人身份證件復印件2.