2024年個人宅基地過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人宅基地過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名及身份證號碼1.2合同雙方住址及聯(lián)系電話1.3合同雙方家庭關(guān)系2.宅基地基本情況2.1宅基地名稱2.2宅基地地址2.3宅基地面積2.4宅基地使用權(quán)類型3.過戶原因及合法性3.1過戶原因3.2過戶合法性證明4.過戶方式及程序4.1過戶方式4.2過戶程序4.3相關(guān)手續(xù)辦理5.宅基地權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2宅基地他項權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3宅基地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.過戶費用及支付方式6.1過戶費用6.2支付方式6.3付款時間7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.合同生效日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（出讓人）：，身份證號碼：056781.2合同雙方姓名：乙方（受讓人）：，身份證號碼：987654321.3合同雙方住址：甲方住址：省市區(qū)街道號乙方住址：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合同雙方家庭關(guān)系：甲乙雙方系夫妻關(guān)系。2.宅基地基本情況2.1宅基地名稱：村組號宅基地2.2宅基地地址：省市區(qū)街道村2.3宅基地面積：120平方米2.4宅基地使用權(quán)類型：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)3.過戶原因及合法性3.1過戶原因：甲方因工作調(diào)動，需將宅基地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶合法性證明：甲方提供村委會出具的宅基地使用權(quán)合法證明。4.過戶方式及程序4.1過戶方式：甲方將宅基地使用權(quán)直接過戶給乙方。4.2過戶程序：4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2甲方將宅基地使用權(quán)合法證明及相關(guān)材料提交給村委會。4.2.3村委會審核通過后，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2.4乙方支付過戶費用。5.宅基地權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2宅基地他項權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方將宅基地上的他項權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。5.3宅基地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方如有宅基地抵押權(quán)，應(yīng)先解除抵押，再轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶費用及支付方式6.1過戶費用：宅基地使用權(quán)過戶費用為人民幣10000元。6.2支付方式：乙方在辦理過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。6.3付款時間：乙方在辦理過戶手續(xù)前5個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3宅基地使用權(quán)因國家征收、征用等原因被收回。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。8.2.2宅基地使用權(quán)被依法收回或轉(zhuǎn)為其他用途。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，扣除合理損失。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理宅基地上的建筑物和附屬設(shè)施。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2甲方將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。9.1.3合同簽訂地公證機關(guān)公證。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至宅基地使用權(quán)終止之日止。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1宅基地使用權(quán)合法證明10.1.2宅基地使用權(quán)過戶申請書10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2附件內(nèi)容：10.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.合同變更及補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，村委會存檔一份。12.2合同送達方式：12.2.1合同自簽訂之日起，雙方視為送達。12.3合同送達地址：12.3.1甲方送達地址：省市區(qū)街道號12.3.2乙方送達地址：省市區(qū)街道號13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章后，合同方為生效。14.2合同見證：14.2.1本合同簽署時，由省市區(qū)街道村村委會主任或授權(quán)代表見證。14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。16.3.1甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入。16.3.2不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.3.3因甲方或乙方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。17.3責(zé)任：17.3.1第三方對本合同項下的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入流程18.2介入審核：第三方在收到介入申請后，對申請進行審核，確認介入的必要性和可行性。18.3介入實施：經(jīng)審核通過的介入申請，第三方按照合同約定，開始實施介入工作。18.4介入報告：第三方在介入工作完成后，向甲乙雙方提交介入報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲方和乙方的責(zé)任由本合同約定。19.1.2第三方的責(zé)任由本合同第16條和第17條約定。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲方和乙方的權(quán)利由本合同約定。19.2.2第三方的權(quán)利由本合同第17條約定。19.3溝通協(xié)調(diào)：19.3.2任何一方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付：第三方介入費用由甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)支付。20.3費用調(diào)整：如第三方介入費用發(fā)生變動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)合法證明詳細要求：提供由村委會出具的宅基地使用權(quán)合法證明文件，包括宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。附件說明：此證明文件用于證明甲方對宅基地的使用權(quán)合法有效。2.宅基地使用權(quán)過戶申請書詳細要求：填寫完整的宅基地使用權(quán)過戶申請書，包括甲乙雙方姓名、身份證號碼、宅基地地址、面積、過戶原因等。附件說明：此申請書是甲乙雙方向村委會申請宅基地使用權(quán)過戶的正式文件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。附件說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理宅基地使用權(quán)過戶所需的所有材料，如戶口本、婚姻證明等。附件說明：此材料清單用于確保甲乙雙方準(zhǔn)備齊全辦理過戶手續(xù)所需的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.宅基地評估報告詳細要求：如需第三方評估機構(gòu)進行評估，提供評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按時提交評估報告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的延誤損失。3.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如乙方未按時支付過戶費用，應(yīng)向甲方支付違約金。4.宅基地使用權(quán)被非法占用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：占用方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方非法占用宅基地，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。5.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假宅基地使用權(quán)證明，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個人宅基地過戶合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同雙方當(dāng)事人地址、郵編、聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置、面積、四至界限2.2宅基地使用權(quán)取得方式、年限2.3宅基地規(guī)劃用途、相關(guān)配套設(shè)施3.過戶原因及合法性說明3.1過戶原因3.2過戶合法性證明文件及內(nèi)容4.宅基地過戶費用4.1過戶稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.2宅基地過戶費用總額4.3付款方式及期限5.宅基地過戶手續(xù)辦理5.1宅基地過戶手續(xù)辦理流程5.2宅基地過戶手續(xù)辦理所需材料5.3宅基地過戶手續(xù)辦理時限6.宅基地過戶后權(quán)利義務(wù)6.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.2宅基地使用權(quán)的繼承、贈與、抵押等權(quán)利義務(wù)6.3宅基地使用權(quán)的限制與禁止事項7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件及時間10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1宅基地過戶相關(guān)證明文件11.2合同簽訂雙方身份證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同雙方協(xié)商一致的其他事項13.2合同雙方爭議的解決方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人姓名：甲方（宅基地原使用權(quán)人）：，身份證號碼：05678；乙方（宅基地新使用權(quán)人）：，身份證號碼：876543210987654321。1.2合同雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.3合同雙方當(dāng)事人地址：甲方地址：省市區(qū)街道小區(qū)號；乙方地址：省市區(qū)街道小區(qū)號。2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置：省市區(qū)街道村組。2.2宅基地面積：200平方米。2.3宅基地四至界限：東至街道，南至道路，西至街道，北至道路。2.4宅基地使用權(quán)取得方式：通過繼承取得。2.5宅基地使用權(quán)年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止。2.6宅基地規(guī)劃用途：農(nóng)村住宅用地。2.7相關(guān)配套設(shè)施：水、電、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.過戶原因及合法性說明3.1過戶原因：甲方因工作調(diào)動，需要將宅基地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶合法性證明文件及內(nèi)容：甲方提供《死亡證明》、《繼承權(quán)公證書》等合法證明文件，證明其有權(quán)將宅基地使用權(quán)過戶給乙方。4.宅基地過戶費用4.1過戶稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，按照過戶宅地基面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計算。4.2宅基地過戶費用總額：根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)計算，過戶費用總額為人民幣10000元。4.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性支付過戶費用。5.宅基地過戶手續(xù)辦理5.1宅基地過戶手續(xù)辦理流程：乙方持相關(guān)證明文件和合同，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.2宅基地過戶手續(xù)辦理所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、繼承權(quán)公證書、死亡證明、合同、宅基地使用權(quán)證等。5.3宅基地過戶手續(xù)辦理時限：自申請之日起，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。6.宅基地過戶后權(quán)利義務(wù)6.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2宅基地使用權(quán)的繼承、贈與、抵押等權(quán)利義務(wù)：乙方享有宅基地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，如繳納土地使用稅、維護宅基地設(shè)施等。6.3宅基地使用權(quán)的限制與禁止事項：乙方不得擅自改變宅基地用途，不得擅自進行建設(shè)、買賣、出租等行為。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。8.3爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1.1一方違反合同約定，造成另一方重大損失；9.1.2一方因不可抗力無法履行合同；9.1.3一方在合同履行期限屆滿前明確表示或者以自己的行為表明不履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。10.合同生效條件及時間10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1宅基地過戶相關(guān)證明文件：包括但不限于死亡證明、繼承權(quán)公證書等。11.2合同簽訂雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年5月15日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1合同雙方協(xié)商一致的其他事項：如雙方另有約定，應(yīng)在本條款中明確。13.2合同雙方爭議的解決方式：如雙方對合同內(nèi)容或執(zhí)行有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、技術(shù)咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評估。17.2第三方權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行洽談和合作。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方提供的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致合同無法履行；18.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如提供服務(wù)的其他第三方）之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用：第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2費用支付方式：第三方介入費用可按月支付、按項目支付或根據(jù)合同約定其他方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r，第三方介入終止。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入工作的記錄和報告。22.2記錄和報告的內(nèi)容：包括但不限于工作進展、遇到的問題、解決方案、費用支出等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地過戶相關(guān)證明文件文件要求：證明甲方有權(quán)進行宅基地過戶的有效文件，如死亡證明、繼承權(quán)公證書等。說明：附件應(yīng)真實有效，并由有權(quán)機關(guān)出具。2.合同簽訂雙方身份證明文件文件要求：甲乙雙方的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件應(yīng)清晰可辨，身份證件應(yīng)在有效期內(nèi)。3.宅基地使用權(quán)證文件要求：證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的正式文件。說明：附件應(yīng)與實際宅基地一致，并由相關(guān)主管部門出具。4.宅基地過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件文件要求：辦理宅基地過戶所需的所有文件，如申請表、戶口遷移證明等。說明：附件應(yīng)完整，符合當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求。5.合同文本文件要求：甲乙雙方簽訂的宅基地過戶合同。說明：附件應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議文件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件。說明：附件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力。8.費用支付憑證文件要求：甲乙雙方支付第三方介入費用的憑證。說明：附件應(yīng)清晰顯示支付金額、時間和支付方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：文件要求：甲乙雙方未按合同約定支付過戶費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付過戶費用，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：文件要求：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：文件要求：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.違約行為：文件要求：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：文件要求：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方在合同解除后繼續(xù)使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年個人宅基地過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方個人信息1.2受讓方個人信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限3.過戶原因及合法性3.1過戶原因3.2過戶合法性證明文件4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間及方式5.宅基地使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)內(nèi)容5.2使用權(quán)限制5.3出讓方義務(wù)5.4受讓方義務(wù)6.宅基地附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列出附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單及狀況7.宅基地相關(guān)手續(xù)及文件7.1需辦理的手續(xù)7.2需提交的文件8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人簽字14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方個人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2性別：_________________1.1.3身份證號碼：_________________1.1.4地址：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方個人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2性別：_________________1.2.3身份證號碼：_________________1.2.4地址：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：_________________2.1.2市/縣：_________________2.1.3街道/鎮(zhèn)：_________________2.1.4村/社區(qū)：_________________2.1.5具體地址：_________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_________________平方米2.3宅基地使用年限2.3.1宅基地使用年限：_________________年3.過戶原因及合法性3.1過戶原因3.1.1出讓方因家庭原因需要將宅基地過戶給受讓方。3.2過戶合法性證明文件3.2.1出讓方提供的合法過戶證明文件：_________________3.2.2受讓方提供的合法身份證明文件：_________________4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用總額4.1.1過戶費用總額：_________________元4.2費用構(gòu)成4.2.1土地使用權(quán)出讓金：_________________元4.2.2相關(guān)稅費：_________________元4.2.3其他費用：_________________元4.3支付時間及方式4.3.1支付時間：_________________4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.宅基地使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)內(nèi)容5.1.1受讓方有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋及附屬設(shè)施。5.1.2受讓方有權(quán)使用宅基地及附屬設(shè)施。5.2使用權(quán)限制5.2.1受讓方不得改變宅基地的用途。5.2.2受讓方不得擅自改變宅基地的邊界。5.3出讓方義務(wù)5.3.1出讓方應(yīng)保證宅基地的合法權(quán)益。5.3.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理過戶手續(xù)。5.4受讓方義務(wù)5.4.1受讓方應(yīng)按合同約定支付過戶費用。5.4.2受讓方應(yīng)遵守宅基地的相關(guān)管理規(guī)定。6.宅基地附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列出附屬設(shè)施6.1.1建筑物：_________________6.1.2園林綠化：_________________6.1.3其他設(shè)施：_________________6.2設(shè)備清單及狀況6.2.1設(shè)備清單：_________________6.2.2設(shè)備狀況：_________________8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。8.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。8.1.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付過戶費用。8.2履行期限8.2.1出讓方應(yīng)在簽訂合同后的__天內(nèi)完成宅基地過戶手續(xù)。8.2.2受讓方應(yīng)在簽訂合同后的__天內(nèi)支付全部過戶費用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的__%。8.3.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為：_________________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_________________9.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：_________________10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自__年__月__日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.3.2合同約定的解除條件成就。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.1.1宅基地權(quán)屬證明文件12.1.2出讓方身份證復(fù)印件12.1.3受讓方身份證復(fù)印件12.1.4過戶費用支付憑證12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1簽署地點：_________________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：_________________13.3簽署人簽字13.3.1出讓方簽字（蓋章）：_________________13.3.2受讓方簽字（蓋章）：_________________14.其他約定事項14.1特別約定事項14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理建議和方案。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.5第三方的選擇15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行。16.2第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議進行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，對甲方提供的服務(wù)負責(zé)。18.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同