2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房產(chǎn)第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件一2.2贈(zèng)與條件二2.3贈(zèng)與條件三第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2附屬設(shè)施3.3配套設(shè)施第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與房產(chǎn)過戶4.2贈(zèng)與款項(xiàng)支付4.3贈(zèng)與手續(xù)辦理第五條贈(zèng)與時(shí)間5.1贈(zèng)與生效時(shí)間5.2贈(zèng)與完成時(shí)間第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利6.2贈(zèng)與人的義務(wù)第七條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人的權(quán)利7.2受贈(zèng)人的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的期限12.1合同期限的定義12.2合同期限的計(jì)算第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件一：贈(zèng)與人須為房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.2贈(zèng)與條件二：受贈(zèng)人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3贈(zèng)與條件三：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍3.1房產(chǎn)所有權(quán)：贈(zèng)與人將房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)。3.2附屬設(shè)施：贈(zèng)與人將房產(chǎn)附屬設(shè)施如車庫、儲(chǔ)藏室等無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。3.3配套設(shè)施：贈(zèng)與人將房產(chǎn)配套設(shè)施如電梯、供暖、供水等無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與房產(chǎn)過戶：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。4.2贈(zèng)與款項(xiàng)支付：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付與房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)?shù)目铐?xiàng)，作為對(duì)受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的對(duì)價(jià)。4.3贈(zèng)與手續(xù)辦理：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理與贈(zèng)與相關(guān)的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等。第五條贈(zèng)與時(shí)間5.1贈(zèng)與生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2贈(zèng)與完成時(shí)間：贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下之日為贈(zèng)與完成時(shí)間。第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利：贈(zèng)與人按照本合同的約定，有權(quán)要求受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。6.2贈(zèng)與人的義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為合法所有，且有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付對(duì)價(jià)款項(xiàng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，贈(zèng)與人或受贈(zèng)人可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：贈(zèng)與人未按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的損失。9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：受贈(zèng)人未按照本合同約定履行接受贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并承擔(dān)因此給贈(zèng)與人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十二條合同的期限12.1合同期限的定義：本合同的有效期限自合同生效之日起至合同解除或者履行完畢之日止。12.2合同期限的計(jì)算：本合同期限的計(jì)算按照公歷年度計(jì)算。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容和精神。13.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。14.3合同簽署的主體：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人分別為合同的甲方和乙方，具名于合同簽字或者蓋章處。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人）之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項(xiàng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件：如因特殊情況需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用，第三方不應(yīng)向甲方和乙方提出超出合同約定的權(quán)益要求。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2第三方介入的訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。22.2第三方介入的合同修正程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，解決第三方介入引發(fā)的合同修正爭議。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方和乙方均有義務(wù)向第三方告知本合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及其他相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方能夠準(zhǔn)確、全面地了解其權(quán)利和義務(wù)。第二十四條第三方介入后的合同效力24.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字或者蓋章后生效。24.2本合同的第三方介入條款對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第二十五條合同的簽署25.1合同簽署的時(shí)間：本合同自甲方、乙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。25.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。25.3合同簽署的主體：甲方、乙方及第三方具名于合同簽字或者蓋章處。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)附屬設(shè)施和配套設(shè)施的相關(guān)證明文件附件二：受贈(zèng)人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件法人資格證明文件（如適用）附件三：贈(zèng)與人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件法人資格證明文件（如適用）附件四：贈(zèng)與款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證房產(chǎn)過戶完成證明文件附件六：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同副本中介費(fèi)用支付憑證附件七：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同副本過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件九：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同副本貸款額度確認(rèn)書附件十：其他相關(guān)文件房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)。2.受贈(zèng)人未按照本合同約定履行接受贈(zèng)與義務(wù)。3.第三方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的損失。2.受贈(zèng)人違約責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并承擔(dān)因此給贈(zèng)與人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和范圍由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：1.如贈(zèng)與人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。2.如受贈(zèng)人在合同約定時(shí)間內(nèi)未接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金，并賠償自身因此造成的損失。3.如第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在本合同中贈(zèng)與的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，即房屋的所有人。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.第三方：指除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方在合同履行過程中遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同履行完畢：指本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)得到履行，房產(chǎn)過